立地・交通
芦屋打出パークマンションは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／打出駅 徒歩5分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分。打出駅徒歩5分、芦屋駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 芦屋打出パークマンション
1,500万1,480万1,366万1,362万1,200万1,407万1,380万1,299万1,305万1,990万1,529万1,300万1,509万1,949万1,546万1,880万1,590万1,899万1,697万1,801万1,890万1,762万1,400万1,743万1,250万1,711万1,980万1,530万1,880万1,540万1,780万1,556万1,250万1,626万1,680万1,491万2,180万1,834万1,980万1,753万1,480万1,588万1,850万1,715万1,680万1,815万1,680万1,739万1,898万1,765万1,798万1,734万1,498万1,662万1,598万1,657万1,700万1,519万2,480万1,935万2,380万2,070万2,280万2,110万1,590万2,072万1,380万2,008万2,230万1,922万1,380万1,972万2,080万1,833万2,030万1,858万1,980万1,750万1,980万1,827万2,180万2,013万1,980万1,920万1,820万1,869万1,820万1,888万
マンション
芦屋打出パークマンション
兵庫県芦屋市打出小槌町9-7阪神本線／打出駅 徒歩5分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 芦屋打出パークマンション
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.65m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.65m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.65m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母＋子ども1人 | 60.38〜63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション兵庫県 芦屋市
3日前夫婦＋子ども3人
67〜69.65m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 芦屋市
6日前夫婦＋子ども3人
67〜69.65m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前夫婦＋子ども3人
67〜69.65m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前母＋子ども1人
60.38〜63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市打出小槌町9-7
交通
阪神本線／打出駅 徒歩5分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分
築年月
1977年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
60.38m² ～ 69.65m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
1126.69m²
分譲会社
三井不動産
施工会社
清水建設
管理会社
興産管理サービス・西日本
小学校区域
宮川小学校
中学校区域
精道中学校
ブランド
パークマンション
備考
●スーパー「ダイエーグルメシティ」約680m
設計会社
清水建設
所在地(住所)
兵庫県芦屋市打出小槌町9-7
芦屋打出パークマンションの物件固有情報
建物スペック
芦屋打出パークマンションは築49年（1977年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.38から69.65平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は宮川小学校、精道中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
芦屋打出パークマンションの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
芦屋打出パークマンションの過去の取引実績
直近価格
1,888万円
平均価格
1,748万円
最高値
2,480万円
最安値
1,200万円
上昇傾向（前回比 +68万円）
芦屋打出パークマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,888万円、平均価格は1,748万円、最高値は2,480万円です。
1,500万円
2014年7月
1,480万円
2016年10月
1,366万円
2016年10月
1,362万円
2016年10月
1,200万円
2016年11月
1,407万円
2016年11月
1,380万円
2016年12月
1,299万円
2016年12月
1,305万円
2016年12月
1,990万円
2017年1月
1,529万円
2017年1月
1,300万円
2017年3月
1,509万円
2017年3月
1,949万円
2017年4月
1,546万円
2017年4月
1,880万円
2017年5月
1,590万円
2017年5月
1,899万円
2017年6月
1,697万円
2017年6月
1,801万円
2017年6月
1,890万円
2017年7月
1,762万円
2017年7月
1,400万円
2017年12月
1,743万円
2017年12月
1,250万円
2018年4月
1,711万円
2018年4月
1,980万円
2018年5月
1,530万円
2018年5月
1,880万円
2018年7月
1,540万円
2018年7月
1,780万円
2018年9月
1,556万円
2018年9月
1,250万円
2018年10月
1,626万円
2018年10月
1,680万円
2018年12月
1,491万円
2018年12月
2,180万円
2019年1月
1,834万円
2019年1月
1,980万円
2019年1月
1,753万円
2019年1月
1,480万円
2019年2月
1,588万円
2019年2月
1,850万円
2019年3月
1,715万円
2019年3月
1,680万円
2019年6月
1,815万円
2019年6月
1,680万円
2019年8月
1,739万円
2019年8月
1,898万円
2019年11月
1,765万円
2019年11月
1,798万円
2020年2月
1,734万円
2020年2月
1,498万円
2020年3月
1,662万円
2020年3月
1,598万円
2020年3月
1,657万円
2020年3月
1,700万円
2022年12月
1,519万円
2022年12月
2,480万円
2022年12月
1,935万円
2022年12月
2,380万円
2023年2月
2,070万円
2023年2月
2,280万円
2023年4月
2,110万円
2023年4月
1,590万円
2023年5月
2,072万円
2023年5月
1,380万円
2023年6月
2,008万円
2023年6月
2,230万円
2023年9月
1,922万円
2023年9月
1,380万円
2023年12月
1,972万円
2023年12月
2,080万円
2024年1月
1,833万円
2024年1月
2,030万円
2024年1月
1,858万円
2024年1月
1,980万円
2024年4月
1,750万円
2024年4月
1,980万円
2025年5月
1,827万円
2025年5月
2,180万円
2025年6月
2,013万円
2025年6月
1,980万円
2025年8月
1,920万円
2025年8月
1,820万円
2025年10月
1,869万円
2025年10月
1,820万円
2025年12月
1,888万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市打出小槌町9-7
口コミ・レビュー
芦屋在住50代、DINKSさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神打出駅まで徒歩5分と近く、梅田や神戸三宮へのアクセスが非常に便利です。JR芦屋駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も豊かで落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニ、銀行なども徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、まとめ買いは少し不便かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた佇まいです。共用部は年数相応ですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスや廊下などは少し古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、芦屋の閑静な住宅街という立地が何より魅力的です。駅へのアクセスも良く、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。静かで落ち着いた環境を求める方にはおすすめです。管理は巡回ですが、不便は感じていません。
元住人ファミリー、現在引越し済みさん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋自体は広さを感じられ、日当たりも良かったです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えませんでした。リフォームは必須かもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。近隣住民の方々も静かで、ファミリー層も多かったです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 宮川小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園も点在しており、散歩コースには困りませんでした。
気になる点: 車がないと、少し離れた大型スーパーなどへの買い物は不便でした。
芦屋の落ち着いた環境と、駅へのアクセスの良さが気に入って住んでいました。子育てにも適したエリアだと思います。ただ、築年数なりの設備面は覚悟が必要です。リフォームの有無で住み心地は大きく変わるでしょう。静かな環境を重視する方には良い選択肢だと思います。
芦屋打出パークマンションの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
芦屋打出パークマンションは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／打出駅 徒歩5分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／打出駅 徒歩5分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
芦屋打出パークマンションの立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／打出駅 徒歩5分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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芦屋打出パークマンションに関するよくある質問
芦屋打出パークマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
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はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
芦屋打出パークマンションの売却相場はいくらですか？
芦屋打出パークマンションの売却相場は、阪神本線／打出駅 徒歩5分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋打出パークマンションは築49年ですが売れますか？
芦屋打出パークマンションは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。