立地・交通
メゾンフルール松原アーベイン松原は大阪府松原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩2分。河内松原駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府松原市 | マンション | 母+子ども1人 | 54m2前後 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府松原市 | マンション | 母+子ども1人 | 54m2前後 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府松原市 | マンション | 母+子ども1人 | 54m2前後 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府松原市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 54m2前後 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
母+子ども1人
54m2前後 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
54m2前後 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
54m2前後 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
54m2前後 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
メゾンフルール松原アーベイン松原は大阪府松原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩2分。河内松原駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾンフルール松原アーベイン松原は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数135戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は信野、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.24平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は松原市立松原小学校、松原市立松原中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾンフルール松原アーベイン松原の査定では、松原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾンフルール松原アーベイン松原の過去の取引実績
直近価格
2,832万円
平均価格
2,616万円
最高値
2,832万円
最安値
2,400万円
メゾンフルール松原アーベイン松原の売却査定履歴です。直近価格は2,832万円、平均価格は2,616万円、最高値は2,832万円です。
2,400万円
2023年7月
2,832万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 河内松原駅まで徒歩2分は本当に便利。近鉄南大阪線で大阪阿倍野橋まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 駅近でありながら、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。松原市立松原小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便かもしれません。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあるので、一人暮らしでも安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間が気になることもあります。
駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。日々の買い物や移動が非常に楽で、生活の質が向上しました。建物の古さは多少感じますが、管理はしっかりしており、総合的に満足しています。コスパを考えるとおすすめです。
良い点: 専有面積が54.24m²と、ファミリーには少し手狭ですが、工夫次第で快適に暮らせます。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。設備は標準的ですが、特に不満はありません。
気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、最新の設備ではありません。
良い点: 松原小学校まで歩いて通えるのは子育て世帯にとって大きなメリットです。近隣に小児科やスーパーもあり、子育てに必要な施設は揃っています。駅周辺は活気があって良いです。
気になる点: 公園はありますが、子どもの遊び場としてはもう少し広い場所があると良いなと感じます。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的高いと思います。エントランスは広々としており、郵便受けなども綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数相応の外観で、最新のマンションのようなモダンさはありません。駐車場はありますが、空き状況は確認が必要です。
立地と学区を重視して決めました。駅が近く、生活利便性は高いです。部屋は少しコンパクトですが、工夫して使っています。築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋を選べたので満足しています。ファミリーには少し手狭かもしれませんが、駅近で子育てしやすい環境を探している方には良い選択肢だと思います。
メゾンフルール松原アーベイン松原は松原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩2分
松原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾンフルール松原アーベイン松原の売却相場は、近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンフルール松原アーベイン松原は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。