立地・交通
メゾンドールリエスタ橿原神宮前は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩4分。橿原神宮前駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 共働き夫婦 | 68.53〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 共働き夫婦 | 68.53〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 共働き夫婦 | 68.53〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 共働き夫婦 | 68.53〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜80m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
共働き夫婦
68.53〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
68.53〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
68.53〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
68.53〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
74〜80m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
メゾンドールリエスタ橿原神宮前は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩4分。橿原神宮前駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾンドールリエスタ橿原神宮前は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社はクボタハウス、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.53から81.21平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は橿原市立畝傍南小学校、橿原市立畝傍中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾンドールリエスタ橿原神宮前の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾンドールリエスタ橿原神宮前の過去の取引実績
直近価格
1,966万円
平均価格
1,606万円
最高値
2,045万円
最安値
1,240万円
メゾンドールリエスタ橿原神宮前の売却査定履歴です。直近価格は1,966万円、平均価格は1,606万円、最高値は2,045万円です。
1,395万円
2013年6月
1,880万円
2013年6月
1,395万円
2014年5月
1,240万円
2016年6月
1,445万円
2016年6月
1,650万円
2017年9月
1,698万円
2017年9月
1,500万円
2017年11月
1,720万円
2017年11月
1,480万円
2018年1月
1,696万円
2018年1月
1,380万円
2018年3月
1,675万円
2018年3月
1,280万円
2018年5月
1,685万円
2018年5月
1,798万円
2018年12月
1,750万円
2018年12月
1,380万円
2019年11月
1,640万円
2019年11月
1,680万円
2022年6月
2,045万円
2022年6月
1,550万円
2022年9月
1,966万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 橿原神宮前駅まで徒歩4分と非常に近く、近鉄線で大阪方面や奈良方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利です。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば橿原神宮や公園などがあり、落ち着いた雰囲気があります。子育て世代にも安心な住環境だと思います。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことは少ないです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。
駅近で交通の便が非常に良く、通勤・通学に最適です。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも適しています。建物自体は年数相応ですが、管理はされており、生活する上での不満は少ないです。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。角部屋の窓が多く、採光は期待できそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームの必要性を感じます。
良い点: オートロックはありますが、管理体制については不明な点が多いです。長期修繕計画がしっかりしているか確認が必要です。
気になる点: 管理会社や管理方法についての情報が少ないため、購入を検討する上で不安材料です。
良い点: 橿原神宮前駅が近く、日常の買い物や移動は便利そうです。小学校(畝傍南小学校)も近く、子どもの通学も安心できそうです。
気になる点: 周辺の道路が狭い箇所もあり、車の運転には注意が必要です。また、近隣に大きな公園などは少ない印象です。
駅からの近さと広めの専有面積が魅力的な物件です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。しかし、築年数や管理体制、設備の陳腐さなどが懸念点です。リフォーム費用や将来的な修繕費用を考慮して、慎重に検討する必要があります。
メゾンドールリエスタ橿原神宮前は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩4分
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾンドールリエスタ橿原神宮前の売却相場は、近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドールリエスタ橿原神宮前は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。