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マンション

コープ野村伊丹昆陽

兵庫県伊丹市昆陽5丁目200-1〜2阪急伊丹線／伊丹駅 バス15分
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伊丹市の購入相談例

4組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 伊丹市
2日前

夫婦＋子ども1人

64.08〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県 伊丹市
5日前

定年前の住み替え検討

64.08〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 伊丹市
7日前

夫婦＋子ども1人

64.08〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県 伊丹市
1週間前

夫婦＋子ども1人

64.08〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市昆陽5丁目200-1〜2
交通
阪急伊丹線／伊丹駅 バス15分
築年月
1980年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
113戸
専有面積
64.08m² ～ 80.62m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
野村不動産
施工会社
清水建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
稲野小学校
中学校区域
西中学校
設計会社
清水建設
所在地(住所)
兵庫県伊丹市昆陽5丁目200-1〜2

コープ野村伊丹昆陽の物件固有情報

立地・交通

コープ野村伊丹昆陽は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線／伊丹駅 バス15分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

コープ野村伊丹昆陽は築46年（1980年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数113戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約64.08から80.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は稲野小学校、西中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

コープ野村伊丹昆陽の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

コープ野村伊丹昆陽の過去の取引実績

直近価格

674万円

平均価格

772万円

最高値

1,280万円

最安値

450万円

下落傾向（前回比 106万円）

コープ野村伊丹昆陽の売却査定履歴です。直近価格は674万円、平均価格は772万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市昆陽5丁目200-1〜2

口コミ・レビュー

伊丹市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 近所にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが複数あり、日常の買い物に困ることはありません。公園も近く、子供の遊び場にも事欠きません。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、時間帯によっては本数が少なく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時も安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、家族で住むには快適です。収納スペースも比較的多く、助かっています。

気になる点: 設備は古めのものが多いので、リフォームや交換が必要になる場合もあります。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理による安心感で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは近所で揃うので、日常生活は快適です。設備面は時代に合わせてリフォームが必要な箇所もありますが、価格を考えれば満足できる物件です。

元住人30代一人暮らしさん元居住者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが毎日いらっしゃるので安心感がありました。共用部分の清掃も行き届いていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の購入には便利でした。稲野小学校が近いので、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 阪急伊丹駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じることもありました。バスの本数も確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急伊丹駅周辺には商業施設や飲食店があり、賑わっています。

気になる点: 駅からバスで15分かかるのは、やはりネックです。急いでいる時や荷物が多い時は大変でした。

築年数は古いですが、日勤管理で共用部は比較的きれいに保たれており、生活に必要な施設も近隣に揃っているので、ファミリー層や落ち着いた生活を求める方には良いかもしれません。ただ、駅からの距離とバス便の利用は、都心へのアクセスを重視する単身者には少し不便に感じるかもしれません。設備は古さを感じます。

コープ野村伊丹昆陽の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

コープ野村伊丹昆陽は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線／伊丹駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急伊丹線／伊丹駅 バス15分

立地の魅力

伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

伊丹市エリアの市場動向・資産価値

コープ野村伊丹昆陽の立地価値・将来性

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線／伊丹駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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コープ野村伊丹昆陽に関するよくある質問

コープ野村伊丹昆陽の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

コープ野村伊丹昆陽の売却相場はいくらですか？

コープ野村伊丹昆陽の売却相場は、阪急伊丹線／伊丹駅 バス15分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コープ野村伊丹昆陽は築46年ですが売れますか？

コープ野村伊丹昆陽は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は？

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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