立地・交通
シティコーポせいらんは滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩3分。京阪石山駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 子育て世帯 | 49〜51.84m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、京阪石山坂本線/京阪石山駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 子育て世帯 | 49〜51.84m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、京阪石山坂本線/京阪石山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 父+子ども1人 | 49〜51.84m2 / 日当たりの良い住戸、大津市立晴嵐小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 子育て世帯 | 49〜51.84m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、京阪石山坂本線/京阪石山駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
49〜51.84m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、京阪石山坂本線/京阪石山駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
49〜51.84m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、京阪石山坂本線/京阪石山駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
49〜51.84m2 / 日当たりの良い住戸、大津市立晴嵐小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
49〜51.84m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、京阪石山坂本線/京阪石山駅まで移動しやすいこと
シティコーポせいらんは滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩3分。京阪石山駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シティコーポせいらんは築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大住商事、施工会社は目片工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約43.78から51.84平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大津市立晴嵐小学校、大津市立粟津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シティコーポせいらんの査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シティコーポせいらんの過去の取引実績
直近価格
818万円
平均価格
657万円
最高値
1,170万円
最安値
480万円
シティコーポせいらんの売却査定履歴です。直近価格は818万円、平均価格は657万円、最高値は1,170万円です。
560万円
2013年6月
600万円
2014年12月
623万円
2014年12月
600万円
2015年4月
601万円
2015年4月
600万円
2015年6月
622万円
2015年6月
580万円
2015年8月
617万円
2015年8月
680万円
2016年3月
582万円
2016年3月
850万円
2016年12月
688万円
2016年12月
650万円
2017年8月
704万円
2017年8月
550万円
2018年2月
697万円
2018年2月
580万円
2019年6月
586万円
2019年6月
543万円
2019年6月
650万円
2021年6月
659万円
2021年6月
700万円
2021年8月
661万円
2021年8月
480万円
2022年6月
626万円
2022年6月
1,170万円
2022年11月
657万円
2022年11月
780万円
2025年4月
818万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪石山駅まで徒歩3分は本当に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。電車での移動もスムーズです。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。晴嵐小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、散歩に最適です。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているので、車があると便利かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、大きなトラブルは今のところありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も静かで住みやすいです。リノベーションされている部屋もあるようなので、内装次第ではさらに満足度が高まると思います。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。共用部は年季を感じさせますが、清掃は行き届いている印象です。戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 専有面積はコンパクトながら、工夫次第で快適に暮らせそうです。日当たりや風通しは、部屋の位置によりますが、期待できそうです。
気になる点: 水回りなどの設備は、リフォームが必要な場合が多いかもしれません。間取りが不明なのが気になります。
良い点: 京阪石山駅まで徒歩3分は、通勤・通学に非常に便利で、最大の魅力だと感じました。駅周辺の生活利便施設も充実しています。
駅からの近さと、滋賀県内での生活利便性を考えると、魅力的な物件です。築年数を考慮すると、リノベーションの有無や、室内の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。価格帯によっては、検討の価値があると思います。
シティコーポせいらんは大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩3分
大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シティコーポせいらんの売却相場は、京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティコーポせいらんは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。