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マンション

ジオ緑地公園３番館

大阪府豊中市東泉丘4丁目3-3北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス4分
緊急対策

🚨 ジオ緑地公園３番館
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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
3日前

賃貸からの住み替え夫婦

84.12〜90m2 / 管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

マンション大阪府 豊中市
4日前

賃貸からの住み替え夫婦

84.12〜90m2 / 管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

マンション大阪府 豊中市
5日前

賃貸からの住み替え夫婦

84.12〜90m2 / 管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

マンション大阪府 豊中市
6日前

賃貸からの住み替え夫婦

84.12〜90m2 / 管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

マンション大阪府 豊中市
7日前

賃貸からの住み替え夫婦

84.12〜90m2 / 管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市東泉丘4丁目3-3
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス4分
築年月
1991年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
94戸
専有面積
84.12m² ～ 107.83m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
5195.43m²
駐車場数
98
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪急電鉄
施工会社
竹中工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
東泉丘小学校
中学校区域
第十七中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
12320.18m²
建築面積
2680.55m²
設計会社
阪急電鉄竹中工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市東泉丘4丁目3-3

ジオ緑地公園３番館の物件固有情報

立地・交通

ジオ緑地公園３番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス4分。桃山台駅徒歩15分、緑地公園駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ジオ緑地公園３番館は築35年（1991年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数94戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約84.12から107.83平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は東泉丘小学校、第十七中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ジオ緑地公園３番館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ジオ緑地公園３番館の過去の取引実績

直近価格

3,493万円

平均価格

2,814万円

最高値

4,680万円

最安値

2,190万円

上昇傾向（前回比 +313万円）

ジオ緑地公園３番館の売却査定履歴です。直近価格は3,493万円、平均価格は2,814万円、最高値は4,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市東泉丘4丁目3-3

口コミ・レビュー

千里ニュータウン育ちさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑地公園が近く、子育て環境としては最高です。公園には遊具も充実しており、休日は家族でよく散歩に出かけます。静かで落ち着いた住環境を求めている方にはぴったりだと思います。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 管理員さんが常駐されているので、何かあった時にすぐに対応してもらえて安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、建物全体がきれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に多少の古さは感じます。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 桃山台駅まで徒歩15分と、許容範囲内です。バス便もあるので、雨の日などは便利。

気になる点: 駅まで少し歩くので、毎日の通勤・通学では少し大変に感じることもあります。できればもう少し駅近が理想でした。

築年数は経っていますが、緑豊かな住環境と常駐管理の安心感は魅力です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。駅までの距離は少しありますが、バス便もあるので、慣れれば問題ありません。周辺の利便性も悪くないです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも豊富で、ファミリーでも十分な広さを確保できていました。日当たりも良好で、室内は明るかったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームは必須かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも広々としています。敷地内は緑が多く、手入れが行き届いている印象でした。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがありました。駐車場は機械式で、出し入れに少し手間がかかります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑地公園がすぐ近くにあるのは本当に良かったです。子供を遊ばせる場所には困りませんでした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上での不便はあまり感じませんでした。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのが、唯一のネックでした。特に荷物が多い時や、疲れている時は歩くのが億劫でした。

子育て環境としては非常に恵まれた立地でした。広々としたお部屋で、緑に囲まれた生活は快適でした。ただ、築年数が経過しているため、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。駅までの距離も、人によっては気になる点だと思います。

ジオ緑地公園３番館の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ジオ緑地公園３番館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス4分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

ジオ緑地公園３番館の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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ジオ緑地公園３番館に関するよくある質問

ジオ緑地公園３番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ジオ緑地公園３番館の売却相場はいくらですか？

ジオ緑地公園３番館の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ緑地公園３番館は築34年ですが売れますか？

ジオ緑地公園３番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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