立地・交通
ローレルコート八戸ノ里は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩7分。八戸ノ里駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 ローレルコート八戸ノ里
1,580万1,480万1,580万1,880万1,780万1,680万1,780万1,680万1,580万1,680万1,580万1,380万1,520万2,180万1,784万2,280万1,674万2,180万1,792万2,070万2,040万1,980万2,221万1,890万1,968万2,180万2,162万2,180万2,108万1,880万1,837万1,980万1,778万2,180万2,018万1,990万2,001万1,790万1,986万2,398万2,072万1,980万1,904万2,990万2,628万2,280万1,963万1,930万2,259万2,180万1,971万2,180万2,166万2,080万2,198万2,780万1,983万2,780万2,264万2,280万2,323万1,980万2,331万2,230万2,610万2,580万2,480万2,480万2,137万2,880万2,966万2,480万2,381万2,480万2,399万
マンション
ローレルコート八戸ノ里
大阪府東大阪市瓜生堂3丁目8-11近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 ローレルコート八戸ノ里
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身 | 60.9〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 79〜85.02m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身 | 60.9〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身 | 60.9〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身 | 60.9〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
マンション大阪府 東大阪市
2日前単身
60.9〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ
マンション大阪府 東大阪市
5日前夫婦＋子ども3人
79〜85.02m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 東大阪市
6日前単身
60.9〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ
マンション大阪府 東大阪市
1週間前単身
60.9〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ
マンション大阪府 東大阪市
1週間前単身
60.9〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市瓜生堂3丁目8-11
交通
近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩7分
築年月
1997年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
139戸
専有面積
60.90m² ～ 85.02m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
5346.82m²
駐車場数
108
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
大日本土木
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
東大阪市立八戸の里東小学校
中学校区域
東大阪市立小阪中学校
ブランド
ローレル
延床面積
11708.77m²
建築面積
2135.87m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府東大阪市瓜生堂3丁目8-11
ローレルコート八戸ノ里の物件固有情報
建物スペック
ローレルコート八戸ノ里は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数139戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.9から85.02平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東大阪市立八戸の里東小学校、東大阪市立小阪中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルコート八戸ノ里の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルコート八戸ノ里の過去の取引実績
直近価格
2,399万円
平均価格
2,097万円
最高値
2,990万円
最安値
1,380万円
下落傾向（前回比 81万円）
ローレルコート八戸ノ里の売却査定履歴です。直近価格は2,399万円、平均価格は2,097万円、最高値は2,990万円です。
1,580万円
2013年7月
1,480万円
2013年10月
1,580万円
2013年11月
1,880万円
2014年2月
1,780万円
2014年3月
1,680万円
2014年9月
1,780万円
2014年9月
1,680万円
2014年12月
1,580万円
2014年12月
1,680万円
2015年6月
1,580万円
2015年6月
1,380万円
2015年8月
1,520万円
2015年8月
2,180万円
2016年2月
1,784万円
2016年2月
2,280万円
2016年12月
1,674万円
2016年12月
2,180万円
2016年12月
1,792万円
2016年12月
2,070万円
2017年9月
2,040万円
2017年9月
1,980万円
2017年11月
2,221万円
2017年11月
1,890万円
2018年1月
1,968万円
2018年1月
2,180万円
2018年2月
2,162万円
2018年2月
2,180万円
2018年8月
2,108万円
2018年8月
1,880万円
2018年9月
1,837万円
2018年9月
1,980万円
2019年10月
1,778万円
2019年10月
2,180万円
2019年11月
2,018万円
2019年11月
1,990万円
2019年12月
2,001万円
2019年12月
1,790万円
2020年3月
1,986万円
2020年3月
2,398万円
2020年4月
2,072万円
2020年4月
1,980万円
2020年6月
1,904万円
2020年6月
2,990万円
2020年7月
2,628万円
2020年7月
2,280万円
2020年9月
1,963万円
2020年9月
1,930万円
2020年9月
2,259万円
2020年9月
2,180万円
2021年1月
1,971万円
2021年1月
2,180万円
2021年4月
2,166万円
2021年4月
2,080万円
2021年12月
2,198万円
2021年12月
2,780万円
2022年9月
1,983万円
2022年9月
2,780万円
2023年2月
2,264万円
2023年2月
2,280万円
2023年3月
2,323万円
2023年3月
1,980万円
2023年4月
2,331万円
2023年4月
2,230万円
2023年4月
2,610万円
2023年4月
2,580万円
2024年6月
2,480万円
2024年6月
2,480万円
2024年6月
2,137万円
2024年6月
2,880万円
2024年12月
2,966万円
2024年12月
2,480万円
2025年6月
2,381万円
2025年6月
2,480万円
2025年12月
2,399万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市瓜生堂3丁目8-11
口コミ・レビュー
八戸ノ里の住人30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 近鉄奈良線八戸ノ里駅まで徒歩7分と近く、大阪市内へのアクセスが非常に便利です。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分通勤圏内です。
気になる点: 駅周辺に商業施設は少なめなので、買い物は少し歩くか、電車で移動する必要があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 深夜まで営業しているお店は少ないため、夜遅くに帰宅する際は事前に買い物を済ませておく必要があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的安心です。駅までの距離も許容範囲で、大阪への通勤も問題ありません。静かな環境で子育てしたい方にはおすすめです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60.90m²からと、ファミリータイプも検討できる広さがあるのは良い点です。間取りが不明ですが、使いやすければ魅力です。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、最新の設備ではない可能性が高いです。リフォームの有無などを確認する必要があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックがあれば、セキュリティ面でもさらに良いと思います。
気になる点: 築年数を考えると、共用部の修繕履歴や将来的な大規模修繕の計画について、確認しておいた方が良さそうです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 八戸ノ里駅まで徒歩7分は魅力的です。周辺は静かで住みやすそうですが、スーパーやドラッグストアなどがもう少し近くにあると便利だと感じました。
気になる点: 最寄り駅周辺の商業施設が限られているため、日常の買い物の利便性は少し気になります。
立地と価格帯によっては魅力的な物件だと思います。日勤管理は安心感がありますが、築年数による設備の古さや、周辺の買い物環境は考慮が必要です。内見の際は、部屋の状態や管理状況をしっかり確認したいです。子育て環境としては悪くないと感じました。
ローレルコート八戸ノ里の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルコート八戸ノ里は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩7分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
ローレルコート八戸ノ里の立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ローレルコート八戸ノ里に関するよくある質問
ローレルコート八戸ノ里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルコート八戸ノ里の売却相場はいくらですか？
ローレルコート八戸ノ里の売却相場は、近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート八戸ノ里は築28年ですが売れますか？
ローレルコート八戸ノ里は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。