立地・交通
大和高田リバティ弐番館は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄御所線/尺土駅 徒歩12分。尺土駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
66〜68.69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
66〜68.69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
66〜68.69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
66〜68.69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
66〜68.69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
大和高田リバティ弐番館は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄御所線/尺土駅 徒歩12分。尺土駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大和高田リバティ弐番館は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はミヤウチ建設マイホームセンター、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.1から68.69平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大和高田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
大和高田リバティ弐番館の査定では、大和高田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
大和高田リバティ弐番館の過去の取引実績
直近価格
438万円
平均価格
551万円
最高値
698万円
最安値
430万円
大和高田リバティ弐番館の売却査定履歴です。直近価格は438万円、平均価格は551万円、最高値は698万円です。
698万円
2017年4月
677万円
2017年4月
698万円
2017年10月
677万円
2017年10月
698万円
2018年4月
677万円
2018年4月
480万円
2018年6月
544万円
2018年6月
650万円
2018年6月
638万円
2018年6月
650万円
2018年7月
629万円
2018年7月
650万円
2019年1月
610万円
2019年1月
480万円
2019年6月
495万円
2019年6月
598万円
2019年7月
594万円
2019年7月
480万円
2019年12月
489万円
2019年12月
480万円
2020年11月
451万円
2020年11月
580万円
2020年12月
490万円
2020年12月
540万円
2021年6月
485万円
2021年6月
500万円
2021年10月
471万円
2021年10月
580万円
2025年1月
475万円
2025年1月
480万円
2025年7月
450万円
2025年7月
430万円
2025年12月
442万円
2025年12月
430万円
2026年2月
438万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 尺土駅まで徒歩12分と、毎日の通勤・通学には少し歩くが、許容範囲内。近鉄線なので大阪方面へのアクセスは良好。
気になる点: 駅周辺にはコンビニくらいしかなく、もう少しお店があれば便利だと感じる。
良い点: 閑静な住宅街で、夜は静かに過ごせる。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思う。
気になる点: スーパーやドラッグストアが近くにないため、車がないと買い物は少し不便。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されている印象。オートロックはないが、特に不安を感じたことはない。
気になる点: 築年数が経っているので、エントランス周りの古さは否めない。
築年数は経っていますが、静かで落ち着いた環境が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、慣れれば問題ないです。日当たりも良く、快適に過ごせています。近隣に商業施設が少ないのが少し残念ですが、車があれば問題ない範囲です。
良い点: 専有面積が広めで、ファミリーでも十分な広さがある。収納スペースも多く、荷物が多い家庭でも安心。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じる部分もある。
良い点: 外観は年季が入っているが、手入れはされているようで、特別汚いという印象はない。植栽なども手入れされている。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみ。小さなお子さんや高齢者には少し大変かもしれない。
良い点: 治安が良く、子育てしやすい環境。近隣に小学校や中学校があり、通学路も安全。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないので、急な買い物には対応しにくい。
子育て世代には住みやすいマンションだと思います。静かな環境で、子供がのびのびと過ごせるのが良いです。部屋も広々としており、家族での生活には十分なスペースがあります。ただ、築年数による設備面の古さは否めないので、リフォームなどを検討するのも良いかもしれません。
大和高田リバティ弐番館は大和高田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄御所線/尺土駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄御所線/尺土駅 徒歩12分
大和高田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大和高田市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄御所線/尺土駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和高田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
大和高田リバティ弐番館の売却相場は、近鉄御所線/尺土駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大和高田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大和高田リバティ弐番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大和高田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。