立地・交通
カバーロ京都東洞院は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分。五条駅徒歩3分、烏丸駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 67.28〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 67.28〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
67.28〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
67.28〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
71〜83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
71〜83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
71〜83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
カバーロ京都東洞院は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分。五条駅徒歩3分、烏丸駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
カバーロ京都東洞院は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三倉、施工会社は増田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.28から154.44平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立洛央小学校、京都市立下京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
カバーロ京都東洞院の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
カバーロ京都東洞院の過去の取引実績
直近価格
9,389万円
平均価格
8,129万円
最高値
1億1,373万円
最安値
4,280万円
カバーロ京都東洞院の売却査定履歴です。直近価格は9,389万円、平均価格は8,129万円、最高値は1億1,373万円です。
1億1,000万円
2015年11月
1億1,373万円
2015年11月
9,980万円
2016年5月
1億1,180万円
2016年5月
9,800万円
2017年6月
1億1,241万円
2017年6月
6,380万円
2018年4月
6,323万円
2018年4月
5,980万円
2018年6月
6,518万円
2018年6月
5,680万円
2018年8月
6,457万円
2018年8月
4,280万円
2021年2月
4,595万円
2021年2月
9,880万円
2021年7月
9,389万円
2021年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄烏丸線五条駅、阪急烏丸駅が徒歩圏内。どこへ行くにもアクセスが非常に便利で助かっています。バス停も近く、移動手段には困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、日常の買い物や外食に便利です。静かな住宅街でありながら、活気もあるバランスの良い立地です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じるかもしれません。
京都の中心部に住みたい方には最適なマンションだと思います。交通の便は抜群で、生活に必要な施設も揃っています。築年数はありますが、それを補って余りある魅力があります。静かで落ち着いた暮らしが送れます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。設備は標準的でしたが、特に不便は感じませんでした。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームなどされているか確認が必要かもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理状況は普通だと思います。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動などが活発かは不明です。管理人の常駐はなかったと記憶しています。
良い点: 洛央小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 周辺に大きな商業施設はないため、車での移動やネットショッピングに頼る場面もありました。
子育て世代にとっては、小学校が近く、生活利便性も高いため検討しやすい物件だと思います。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備面は入居前にしっかり確認することをおすすめします。京都の中心部での生活には便利でした。
カバーロ京都東洞院は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
カバーロ京都東洞院の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カバーロ京都東洞院は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。