立地・交通
富田林商工会マンションは大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/富田林駅 徒歩15分。富田林駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 43m2前後 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 43m2前後 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 43m2前後 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 43m2前後 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 43m2前後 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
43m2前後 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
43m2前後 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
43m2前後 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
43m2前後 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
43m2前後 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
富田林商工会マンションは大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/富田林駅 徒歩15分。富田林駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
富田林商工会マンションは築55年(1971年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約43.3平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は富田林市立大伴小学校、富田林市立第三中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
富田林商工会マンションの査定では、富田林市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
富田林商工会マンションの過去の取引実績
直近価格
480万円
平均価格
480万円
最高値
480万円
最安値
480万円
富田林商工会マンションの売却査定履歴です。直近価格は480万円、平均価格は480万円、最高値は480万円です。
480万円
2013年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て世代にも安心できる環境です。近くに公園もあり、散歩するのに適しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 昭和レトロな雰囲気があり、趣があります。管理されている方々も親切です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は古さを感じます。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で快適に暮らせます。日当たりは比較的良好です。
気になる点: 水回りの設備は最新ではないため、リフォームを検討したいところです。収納スペースは少なめです。
築年数は経っていますが、静かな環境と地域の方々との温かい交流が魅力のマンションです。駅からは少し歩きますが、普段は自転車や徒歩で十分生活できます。価格を抑えて富田林で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
良い点: 近鉄長野線富田林駅まで徒歩15分は、慣れれば問題ない距離です。大阪市内へのアクセスも悪くはありません。
気になる点: 少し距離があるので、夏場や雨の日は少し大変に感じました。駅周辺の商業施設はそこそこですが、もっと充実していると便利です。
良い点: 管理員の方が一生懸命対応してくださっていました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し心配でした。管理方式が不明な点も、購入検討者としては気になります。
良い点: 小学校が近く、通学には安心感がありました。近隣にはスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
ファミリーで住んでいましたが、築年数の古さや設備面で不便を感じることもありました。特に冬場は寒さを感じやすく、断熱改修などが必要かもしれません。しかし、家賃や価格を考えれば、相応の物件と言えます。静かな環境を求める方には向いているかもしれません。
富田林商工会マンションは富田林市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線/富田林駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄長野線/富田林駅 徒歩15分
富田林市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線/富田林駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
富田林商工会マンションの売却相場は、近鉄長野線/富田林駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
富田林商工会マンションは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。