立地・交通
コープ野村長池公園は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／南田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩7分。南田辺駅徒歩3分、西田辺駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 コープ野村長池公園
1,780万1,680万1,880万1,801万1,880万1,860万1,680万1,749万1,450万1,539万2,280万1,844万1,980万1,782万1,800万1,748万2,280万1,797万2,080万1,885万1,868万1,800万1,860万1,880万1,861万1,800万1,799万1,680万1,798万2,380万1,788万2,180万1,809万1,980万1,679万1,980万1,725万1,880万1,891万2,980万2,741万2,650万2,429万2,490万2,131万1,880万1,882万1,990万1,929万3,480万3,044万2,480万2,287万
マンション
コープ野村長池公園
大阪府大阪市阿倍野区長池町15-4JR阪和線／南田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩7分
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🚨 コープ野村長池公園
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 81〜87.35m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 52.24〜58m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、JR阪和線／南田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 52.24〜58m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、JR阪和線／南田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 52.24〜58m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、JR阪和線／南田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
2日前夫婦＋子ども3人
81〜87.35m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
4日前単身（投資目的）
52.24〜58m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、JR阪和線／南田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前単身（投資目的）
52.24〜58m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、JR阪和線／南田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
52.24〜58m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、JR阪和線／南田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市阿倍野区長池町15-4
交通
JR阪和線／南田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩7分
築年月
1984年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
51戸
専有面積
52.24m² ～ 87.35m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1162m²
駐車場数
13
分譲会社
野村不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
大阪市立長池小学校
中学校区域
大阪市立昭和中学校
延床面積
3484m²
建築面積
520m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区長池町15-4
コープ野村長池公園の物件固有情報
建物スペック
コープ野村長池公園は築42年（1984年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約52.24から87.35平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立長池小学校、大阪市立昭和中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コープ野村長池公園の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コープ野村長池公園の過去の取引実績
直近価格
2,287万円
平均価格
2,015万円
最高値
3,480万円
最安値
1,450万円
下落傾向（前回比 193万円）
コープ野村長池公園の売却査定履歴です。直近価格は2,287万円、平均価格は2,015万円、最高値は3,480万円です。
1,780万円
2014年3月
1,680万円
2014年9月
1,880万円
2015年4月
1,801万円
2015年4月
1,880万円
2015年8月
1,860万円
2015年8月
1,680万円
2016年8月
1,749万円
2016年8月
1,450万円
2016年12月
1,539万円
2016年12月
2,280万円
2017年1月
1,844万円
2017年1月
1,980万円
2017年5月
1,782万円
2017年5月
1,800万円
2017年8月
1,748万円
2017年8月
2,280万円
2017年9月
1,797万円
2017年9月
2,080万円
2018年1月
1,885万円
2018年1月
1,868万円
2018年1月
1,800万円
2018年6月
1,860万円
2018年6月
1,880万円
2018年10月
1,861万円
2018年10月
1,800万円
2018年12月
1,799万円
2018年12月
1,680万円
2019年3月
1,798万円
2019年3月
2,380万円
2019年6月
1,788万円
2019年6月
2,180万円
2019年9月
1,809万円
2019年9月
1,980万円
2020年10月
1,679万円
2020年10月
1,980万円
2020年11月
1,725万円
2020年11月
1,880万円
2021年2月
1,891万円
2021年2月
2,980万円
2021年5月
2,741万円
2021年5月
2,650万円
2022年1月
2,429万円
2022年1月
2,490万円
2022年10月
2,131万円
2022年10月
1,880万円
2022年10月
1,882万円
2022年10月
1,990万円
2023年9月
1,929万円
2023年9月
3,480万円
2024年8月
3,044万円
2024年8月
2,480万円
2024年11月
2,287万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区長池町15-4
口コミ・レビュー
南田辺住民50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR南田辺駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤に便利です。環状線へのアクセスも良いので、大阪市内どこへ行くにも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物に不便はありません。長池公園も近く、緑が多く落ち着いた環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、管理人さんが常駐しているので安心感はあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の落ち着きで満足しています。駅近で生活に必要なものは揃いますし、公園も近いので子育て世代にも良いかもしれません。管理もしっかりしているので、これからも安心して住み続けたいマンションです。
西田辺検討中40代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造でしっかりした造りという印象です。エントランス周りは年季を感じますが、清掃は行き届いているようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のデザインや設備は最新ではありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 長池小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。公園も近く、緑豊かで静かな住環境は良いと思います。
気になる点: 御堂筋線西田辺駅までは少し歩きます（徒歩7分）。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なニーズに対応できそうです。リフォームされている部屋もあるかもしれません。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内見しないと判断できません。古い物件なので、水回りなどの更新状況は確認が必要です。
立地はJR南田辺駅に近く、生活利便性は高そうです。長池公園も近く、住環境は魅力的ですが、築年数が古いのが気になります。リフォーム済みのお部屋であれば、価格次第では検討の価値があるかもしれません。共用部分や設備面は、購入前にしっかり確認が必要です。
コープ野村長池公園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コープ野村長池公園は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／南田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／南田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
コープ野村長池公園の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／南田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
コープ野村長池公園に関するよくある質問
コープ野村長池公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 コープ野村長池公園の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コープ野村長池公園の売却相場はいくらですか？
コープ野村長池公園の売却相場は、JR阪和線／南田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村長池公園は築42年ですが売れますか？
コープ野村長池公園は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。