立地・交通
グランドムール武庫川は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩7分。武庫川駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 61.09〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜68.92m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、小松小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜68.92m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、小松小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 61.09〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜68.92m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、小松小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
61.09〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
66〜68.92m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、小松小学校に通いやすいこと
子育て世帯
66〜68.92m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、小松小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
61.09〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
66〜68.92m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、小松小学校に通いやすいこと
グランドムール武庫川は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩7分。武庫川駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドムール武庫川は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.09から68.92平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は小松小学校、学文中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドムール武庫川の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランドムール武庫川の過去の取引実績
直近価格
2,380万円
平均価格
2,371万円
最高値
2,480万円
最安値
2,180万円
グランドムール武庫川の売却査定履歴です。直近価格は2,380万円、平均価格は2,371万円、最高値は2,480万円です。
2,480万円
2021年9月
2,408万円
2021年9月
2,180万円
2021年12月
2,408万円
2021年12月
2,380万円
2021年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 武庫川沿いの自然が豊かで、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。静かで落ち着いた環境が気に入っています。
気になる点: 駅からの道が少し暗く感じる時がある。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく快適に暮らせています。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分です。日当たりも良好で、明るい室内で過ごせます。
気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームが必要な箇所もあります。
築年数は経っていますが、武庫川の自然に囲まれた静かな環境は魅力的です。小松小学校区という点も子育て世代には安心材料かと思います。周辺の利便性も悪くなく、穏やかに暮らしたい方にはおすすめできるマンションです。
良い点: 武庫川駅から徒歩7分と、駅近で便利でした。阪神電車で大阪方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 武庫川線は本数が少ないため、乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: 低層マンションで、落ち着いた雰囲気の外観です。戸数が少ないので、近所付き合いも程よい距離感でした。
気になる点: エントランスや廊下などは、年季を感じさせる部分があります。
良い点: 武庫川河川敷が近く、休日は家族で散歩を楽しんでいました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。
築年数は経過していますが、武庫川の景色を楽しめる立地は魅力的でした。駅からのアクセスもまずまずで、静かな環境を求める方には良いかと思います。ただ、設備面では最新のマンションと比べると見劣りする部分もありますので、その点は理解しておく必要があります。
グランドムール武庫川は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩7分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドムール武庫川の売却相場は、阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール武庫川は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。