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マンション

サンハイツ北原

兵庫県姫路市北原568-1山陽電鉄本線/白浜の宮駅 徒歩13分

サンハイツ北原をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
60m²以上

姫路市立糸引小学校区希望, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
65m²以上

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 南向き希望

定年前の住み替え検討

4日前
80m²前後

姫路市内で探している, 角部屋希望, 管理体制重視

単身(投資目的)

6日前
80m²台

駅徒歩13分以内, ペット可必須

上記以外にもサンハイツ北原の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県姫路市北原568-1
交通
山陽電鉄本線/白浜の宮駅 徒歩13分
築年月
1997年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
47戸
専有面積
65.28m² ~ 91.03m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
2172m²
駐車場数
21
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
播磨地方住宅協会
施工会社
三和建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
姫路市立糸引小学校
中学校区域
姫路市立灘中学校
延床面積
4306m²
建築面積
1094m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市北原568-1

売却査定履歴

サンハイツ北原の過去の取引実績

直近価格

796万円

平均価格

892万円

最高値

1,545万円

最安値

580万円

下落傾向(前回比 184万円

サンハイツ北原の売却査定履歴です。直近価格は796万円、平均価格は892万円、最高値は1,545万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市北原568-1

口コミ・レビュー

姫路在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと感じます。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 駅まで少し距離があるのがネックです。特に雨の日や荷物が多い時は、バスを利用するか車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体は年数相応ですが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人のマナーも悪くないと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、若干古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、不審者を見かけたこともありません。ポストやゴミ置き場なども管理されています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。もう少し防犯対策が強化されると安心できます。

築年数は経っていますが、ファミリー層が住みやすい環境だと思います。周辺の利便性はまずまずですが、駅からの距離だけが少し気になります。価格帯を考えれば、コスパは悪くない物件だと思います。長く住むには、リフォームなども検討する必要があるかもしれません。

近々購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 白浜の宮駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。姫路駅まで乗り換えなしで行けるのは便利ですね。駅周辺には商店街もあり、生活に必要なものは一通り揃っています。

気になる点: 特段、駅の充実度で気になる点はありませんが、快速が止まる駅ではないので、少しだけ時間がかかるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が65m²台からあるので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。内見した部屋は、日当たりも良く、リフォーム済みで綺麗でした。

気になる点: 物件によっては、設備が古い場合もあるので、購入を検討する際は、リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要があります。間取りの選択肢が不明瞭なのは少し不安です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。糸引小学校まで近く、通学路も安全そうです。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

全体的に、静かな環境で子育てしやすいマンションだと感じました。築年数は経過していますが、手入れ次第でまだまだ快適に暮らせそうです。駅からの距離はありますが、許容範囲内ですし、価格とのバランスを考えると魅力的な物件だと思います。周辺の生活利便性も十分です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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