立地・交通
藤和シティコープ心斎橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩3分。長堀橋駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 31〜33.83m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 31〜33.83m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 31〜33.83m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 31〜33.83m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 31〜33.83m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
31〜33.83m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
31〜33.83m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
31〜33.83m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
31〜33.83m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
31〜33.83m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
藤和シティコープ心斎橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩3分。長堀橋駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和シティコープ心斎橋は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は辰村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22.11から33.83平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立南小学校、大阪市立南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和シティコープ心斎橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
藤和シティコープ心斎橋の過去の取引実績
直近価格
1,566万円
平均価格
1,136万円
最高値
1,750万円
最安値
450万円
藤和シティコープ心斎橋の売却査定履歴です。直近価格は1,566万円、平均価格は1,136万円、最高値は1,750万円です。
600万円
2013年6月
450万円
2014年4月
1,000万円
2015年7月
990万円
2015年7月
800万円
2015年10月
934万円
2015年10月
1,100万円
2016年9月
1,012万円
2016年9月
960万円
2017年5月
850万円
2017年5月
1,300万円
2018年3月
1,159万円
2018年3月
1,300万円
2018年9月
1,206万円
2018年9月
1,300万円
2019年3月
1,280万円
2019年3月
1,350万円
2019年4月
1,296万円
2019年4月
1,080万円
2019年6月
1,308万円
2019年6月
1,110万円
2021年2月
1,302万円
2021年2月
1,170万円
2021年5月
1,172万円
2021年5月
1,150万円
2022年3月
1,183万円
2022年3月
1,380万円
2022年4月
1,114万円
2022年4月
980万円
2022年8月
1,094万円
2022年8月
900万円
2022年10月
1,139万円
2022年10月
1,036万円
2022年10月
1,100万円
2023年3月
1,088万円
2023年3月
999万円
2023年6月
995万円
2023年6月
1,000万円
2024年11月
1,010万円
2024年11月
1,750万円
2025年3月
977万円
2025年3月
1,600万円
2025年4月
1,451万円
2025年4月
1,600万円
2025年10月
1,566万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 長堀橋駅まで徒歩3分という立地は最高です。地下鉄堺筋線と長堀鶴見緑地線の2路線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが抜群に良いです。周辺にはコンビニや飲食店も多く、生活に便利です。
良い点: 心斎橋や道頓堀も徒歩圏内で、休日や仕事終わりにショッピングや食事を楽しむのに最適です。オフィス街でもあり、平日の昼間は活気があります。静かな環境を求める方には少し賑やかすぎるかもしれません。
気になる点: 夜間は多少人通りが多いことがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、巡回管理されているので安心感はあります。エントランスはシンプルです。
気になる点: 築年相応の古さは感じられます。
築年数は古いですが、なんといっても駅近で利便性が抜群なのが一番の魅力です。単身者やDINKSであれば、この立地は非常に魅力的だと思います。周辺には生活に必要な施設も揃っており、不便を感じることはありません。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 専有面積が20㎡台からとコンパクトですが、一人暮らしや二人暮らしには十分でした。リフォームされている部屋もあるようで、内装は部屋によって異なります。設備は最新ではありませんが、最低限のものは揃っています。
気になる点: 収納スペースはやや少なめでした。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いていたように思います。住民同士の挨拶などもきちんとあり、地域コミュニティは良好でした。オートロックがない点は少し気になりますが、大きな問題はありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。
良い点: 南小学校区ということで、子育て環境としても悪くありません。公園も近くにあり、子供が遊べる場所もあります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 都心部なので、静かな環境とは言えません。
長堀橋駅徒歩3分という利便性は、毎日の通勤・通学に非常に役立ちました。周辺には飲食店も多く、外食には困りません。築年数は経っていますが、共用部の清掃はしっかりされており、管理体制は悪くないと感じました。コンパクトな部屋が多いので、ファミリーよりは単身者やDINKS向けかもしれません。
藤和シティコープ心斎橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩3分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和シティコープ心斎橋の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティコープ心斎橋は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。