立地・交通
芦屋東山アーバンライフは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅 徒歩20分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 芦屋市民プール前バス停 徒歩1分。芦屋駅徒歩20分、芦屋駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 芦屋東山アーバンライフ
1,380万1,280万1,590万1,590万1,200万1,598万1,530万1,480万1,643万1,580万1,635万1,530万1,621万1,490万1,614万1,490万1,610万1,470万1,600万880万1,203万1,450万1,490万790万1,115万830万1,077万1,450万1,282万1,430万1,323万1,400万1,346万2,480万2,275万2,280万2,239万1,390万1,464万1,680万1,157万2,280万2,430万1,980万2,419万1,390万1,449万1,580万1,318万1,180万1,291万1,490万1,323万1,390万1,718万1,780万2,677万1,390万1,304万1,380万1,658万1,280万1,245万980万1,234万1,780万2,449万1,780万2,386万880万1,093万1,380万1,319万1,280万1,118万1,280万1,146万1,380万1,420万2,680万2,372万1,180万1,303万1,360万1,587万2,580万2,639万2,480万2,658万1,480万623万3,980万2,757万
マンション
芦屋東山アーバンライフ
兵庫県芦屋市東芦屋町22-20JR東海道本線／芦屋駅 徒歩20分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 芦屋市民プール前バス停 徒歩1分
緊急対策
🚨 芦屋東山アーバンライフ
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母＋子ども1人 | 57.71〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 57.71〜64m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 57.71〜64m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 57.71〜64m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
マンション兵庫県 芦屋市
3日前母＋子ども1人
57.71〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 芦屋市
5日前単身
57.71〜64m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前単身
57.71〜64m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前単身
57.71〜64m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市東芦屋町22-20
交通
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩20分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 芦屋市民プール前バス停 徒歩1分
築年月
1974年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
36戸
専有面積
57.71m² ～ 131.42m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1772.29m²
分譲会社
帝石不動産
施工会社
新井組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
市立山手小学校
中学校区域
市立山手中学校
備考
●エレベータ ●管理員常駐
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県芦屋市東芦屋町22-20
芦屋東山アーバンライフの物件固有情報
建物スペック
芦屋東山アーバンライフは築52年（1974年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は帝石不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.71から131.42平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立山手小学校、市立山手中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
芦屋東山アーバンライフの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
芦屋東山アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
2,757万円
平均価格
1,608万円
最高値
3,980万円
最安値
623万円
下落傾向（前回比 1,223万円）
芦屋東山アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は2,757万円、平均価格は1,608万円、最高値は3,980万円です。
1,380万円
2013年12月
1,280万円
2014年2月
1,590万円
2014年2月
1,590万円
2014年3月
1,200万円
2014年3月
1,598万円
2014年4月
1,530万円
2014年9月
1,480万円
2014年12月
1,643万円
2014年12月
1,580万円
2014年12月
1,635万円
2014年12月
1,530万円
2015年2月
1,621万円
2015年2月
1,490万円
2015年6月
1,614万円
2015年6月
1,490万円
2015年12月
1,610万円
2015年12月
1,470万円
2016年2月
1,600万円
2016年2月
880万円
2016年12月
1,203万円
2016年12月
1,450万円
2016年12月
1,490万円
2016年12月
790万円
2017年1月
1,115万円
2017年1月
830万円
2017年3月
1,077万円
2017年3月
1,450万円
2017年6月
1,282万円
2017年6月
1,430万円
2017年10月
1,323万円
2017年10月
1,400万円
2018年2月
1,346万円
2018年2月
2,480万円
2018年9月
2,275万円
2018年9月
2,280万円
2018年12月
2,239万円
2018年12月
1,390万円
2019年2月
1,464万円
2019年2月
1,680万円
2019年4月
1,157万円
2019年4月
2,280万円
2019年7月
2,430万円
2019年7月
1,980万円
2019年7月
2,419万円
2019年7月
1,390万円
2019年11月
1,449万円
2019年11月
1,580万円
2020年3月
1,318万円
2020年3月
1,180万円
2020年5月
1,291万円
2020年5月
1,490万円
2020年6月
1,323万円
2020年6月
1,390万円
2020年9月
1,718万円
2020年9月
1,780万円
2020年9月
2,677万円
2020年9月
1,390万円
2020年10月
1,304万円
2020年10月
1,380万円
2020年12月
1,658万円
2020年12月
1,280万円
2021年1月
1,245万円
2021年1月
980万円
2021年2月
1,234万円
2021年2月
1,780万円
2021年3月
2,449万円
2021年3月
1,780万円
2021年4月
2,386万円
2021年4月
880万円
2021年6月
1,093万円
2021年6月
1,380万円
2021年6月
1,319万円
2021年6月
1,280万円
2021年10月
1,118万円
2021年10月
1,280万円
2021年11月
1,146万円
2021年11月
1,380万円
2021年12月
1,420万円
2021年12月
2,680万円
2022年1月
2,372万円
2022年1月
1,180万円
2022年1月
1,303万円
2022年1月
1,360万円
2022年3月
1,587万円
2022年3月
2,580万円
2022年6月
2,639万円
2022年6月
2,480万円
2022年7月
2,658万円
2022年7月
1,480万円
2025年4月
623万円
2025年4月
3,980万円
2025年11月
2,757万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市東芦屋町22-20
口コミ・レビュー
芦屋暮らし初心者さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。山手小学校も近く、子育て環境としては非常に良いと感じています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠いのが難点です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。管理員さんの日勤管理も安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にはすぐに相談できるのが良いです。オートロックはありませんが、以前は特に問題なく暮らせています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
芦屋の落ち着いた環境に魅力を感じて購入しました。駅からは少し歩きますが、バス便も利用できるので許容範囲です。周辺の自然や静けさは抜群で、大変満足しています。築年数は古いですが、管理はしっかりしている印象です。
ファミリー購入者さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: JR芦屋駅まで徒歩20分は、夏場や荷物が多い時には厳しい距離です。バス停が近くにあるのは救いです。
気になる点: もう少し駅近だと、毎日の通勤・通学が楽になるのにと思います。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋もあるので、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。リフォーム次第でモダンな内装にできそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、公園や緑も多く、子育てには良い環境だと思います。小学校も近いのは安心材料です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
芦屋の山手エリアで、比較的お手頃な価格帯ということで見学しました。築年数はかなり古いですが、広めの間取りや閑静な環境は魅力的です。駅からの距離と、設備面でのリフォーム費用を考慮すると、購入には慎重になります。ただ、静かな環境を求める方には良い選択肢かもしれません。
芦屋東山アーバンライフの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
芦屋東山アーバンライフは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩20分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 芦屋市民プール前バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩20分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 芦屋市民プール前バス停 徒歩1分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
芦屋東山アーバンライフの立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩20分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 芦屋市民プール前バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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芦屋東山アーバンライフに関するよくある質問
芦屋東山アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
芦屋東山アーバンライフの売却相場はいくらですか？
芦屋東山アーバンライフの売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩20分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 芦屋市民プール前バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋東山アーバンライフは築51年ですが売れますか？
芦屋東山アーバンライフは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。