立地・交通
コープ野村第２伊丹は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩10分。伊丹駅徒歩5分、伊丹駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
伊丹市の物件一覧に戻る🚨 コープ野村第２伊丹
1,480万1,590万1,580万1,580万1,880万1,907万1,580万1,709万2,180万2,054万1,980万2,152万1,880万1,864万1,980万2,174万1,850万1,924万1,980万2,135万1,930万2,052万1,850万1,836万2,180万1,762万1,890万2,132万2,150万1,900万1,880万1,756万1,890万2,250万1,763万2,300万1,901万2,698万2,567万2,698万2,574万2,280万2,314万2,680万2,968万1,980万2,479万2,999万2,579万2,980万2,529万2,880万2,600万2,780万2,668万2,980万3,076万2,710万2,380万2,322万2,880万2,709万2,980万2,715万2,980万2,590万2,865万2,280万2,493万
マンション
コープ野村第２伊丹
兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-2JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 コープ野村第２伊丹
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伊丹市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 伊丹市
2日前夫婦＋子ども2人
69〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 伊丹市
4日前夫婦＋子ども2人
69〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 伊丹市
6日前夫婦＋子ども2人
69〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前夫婦＋子ども2人
69〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前夫婦＋子ども2人
69〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-2
交通
JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩10分
築年月
1982年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
95戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
65.93m² ～ 90.00m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
5964.81m²
分譲会社
野村不動産
施工会社
清水建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
伊丹市立有岡小学校
中学校区域
伊丹市立北中学校
設計会社
清水建設前田建設
所在地(住所)
兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-2
コープ野村第２伊丹の物件固有情報
建物スペック
コープ野村第２伊丹は築44年（1982年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数95戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.93から90平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は伊丹市立有岡小学校、伊丹市立北中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コープ野村第２伊丹の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コープ野村第２伊丹の過去の取引実績
直近価格
2,493万円
平均価格
2,262万円
最高値
3,076万円
最安値
1,480万円
上昇傾向（前回比 +213万円）
コープ野村第２伊丹の売却査定履歴です。直近価格は2,493万円、平均価格は2,262万円、最高値は3,076万円です。
1,480万円
2013年6月
1,590万円
2013年6月
1,580万円
2013年8月
1,580万円
2014年2月
1,880万円
2014年12月
1,907万円
2014年12月
1,580万円
2015年10月
1,709万円
2015年10月
2,180万円
2017年2月
2,054万円
2017年2月
1,980万円
2017年5月
2,152万円
2017年5月
1,880万円
2017年11月
1,864万円
2017年11月
1,980万円
2017年11月
2,174万円
2017年11月
1,850万円
2018年4月
1,924万円
2018年4月
1,980万円
2018年5月
2,135万円
2018年5月
1,930万円
2018年10月
2,052万円
2018年10月
1,850万円
2018年10月
1,836万円
2018年10月
2,180万円
2018年12月
1,762万円
2018年12月
1,890万円
2019年1月
2,132万円
2019年1月
2,150万円
2019年2月
1,900万円
2019年2月
1,880万円
2019年7月
1,756万円
2019年7月
1,890万円
2019年7月
2,250万円
2019年7月
1,763万円
2019年7月
2,300万円
2020年9月
1,901万円
2020年9月
2,698万円
2022年2月
2,567万円
2022年2月
2,698万円
2022年3月
2,574万円
2022年3月
2,280万円
2022年6月
2,314万円
2022年6月
2,680万円
2023年3月
2,968万円
2023年3月
1,980万円
2023年12月
2,479万円
2023年12月
2,999万円
2024年3月
2,579万円
2024年3月
2,980万円
2024年9月
2,529万円
2024年9月
2,880万円
2024年10月
2,600万円
2024年10月
2,780万円
2024年11月
2,668万円
2024年11月
2,980万円
2025年6月
3,076万円
2025年6月
2,710万円
2025年6月
2,380万円
2025年9月
2,322万円
2025年9月
2,880万円
2025年12月
2,709万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
2,715万円
2026年1月
2,980万円
2026年2月
2,590万円
2026年2月
2,865万円
2026年2月
2,280万円
2026年3月
2,493万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-2
口コミ・レビュー
伊丹暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JRと阪急の2路線が利用でき、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
気になる点: JR伊丹駅まで徒歩5分と近いですが、阪急伊丹駅までは少し歩きます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 学校が近く、子育て世代には安心な環境です。公園も点在しており、緑を感じられます。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地が良く、駅にも近く生活するにはとても便利です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。管理は日勤なので、日中の安心感はあります。リフォームされている部屋もあるので、内装次第では快適に過ごせると思います。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造でしっかりした造りだと感じます。エントランス周りは管理が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが少ないのが少し気になります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったり住めそうです。
気になる点: 内装はリフォームされていないと、水回りなどが古くなっている可能性があります。購入時にはリフォーム費用も考慮が必要です。
立地・交通★★★★☆
良い点: JR、阪急どちらの駅も徒歩圏内で、交通の便は非常に良いです。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: null
駅からのアクセスが良く、周辺環境も整っているため、子育てファミリーにとって魅力的な立地だと感じました。建物の築年数は古いですが、SRC造であることや、リフォーム済みの部屋であれば検討の価値はあると思います。管理状況は良好そうですが、共用部の古さは少し気になるところです。
コープ野村第２伊丹の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コープ野村第２伊丹は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩10分
立地の魅力
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
伊丹市エリアの市場動向・資産価値
コープ野村第２伊丹の立地価値・将来性
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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コープ野村第２伊丹に関するよくある質問
コープ野村第２伊丹の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コープ野村第２伊丹の売却相場はいくらですか？
コープ野村第２伊丹の売却相場は、JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村第２伊丹は築43年ですが売れますか？
コープ野村第２伊丹は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。