立地・交通
チサンマンション第３江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩6分。江坂駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 チサンマンション第３江坂
700万990万1,380万1,280万770万1,100万1,208万1,080万1,259万1,780万1,547万1,680万1,602万1,150万1,359万1,400万1,502万1,442万1,400万1,471万1,400万1,451万1,400万1,455万1,280万1,745万1,980万1,634万1,400万1,598万1,050万1,480万1,730万1,470万1,000万1,326万950万1,149万1,280万1,334万1,090万1,196万1,580万1,302万1,498万1,356万1,680万1,636万1,680万1,485万1,680万1,750万2,080万1,854万1,980万1,992万1,980万1,971万1,880万1,999万1,280万1,917万1,780万1,832万1,180万1,685万1,890万1,736万
マンション
チサンマンション第３江坂
大阪府吹田市垂水町3丁目25-6大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 チサンマンション第３江坂
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 吹田市
3日前賃貸からの住み替え夫婦
60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
4日前賃貸からの住み替え夫婦
60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
5日前賃貸からの住み替え夫婦
60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
6日前賃貸からの住み替え夫婦
60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
7日前賃貸からの住み替え夫婦
60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市垂水町3丁目25-6
交通
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩6分
築年月
1973年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
61戸
専有面積
45.84m² ～ 88.80m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
967.59m²
分譲会社
地産
施工会社
東急建設
管理会社
セントラルステージ
小学校区域
豊津第一小学校
中学校区域
豊津中学校
備考
●エレベータ
設計会社
山下寿郎設計事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町3丁目25-6
チサンマンション第３江坂の物件固有情報
建物スペック
チサンマンション第３江坂は築53年（1973年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数61戸の中規模マンションです。分譲会社は地産、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約45.84から88.8平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊津第一小学校、豊津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
チサンマンション第３江坂の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
チサンマンション第３江坂の過去の取引実績
直近価格
1,736万円
平均価格
1,488万円
最高値
2,080万円
最安値
700万円
下落傾向（前回比 154万円）
チサンマンション第３江坂の売却査定履歴です。直近価格は1,736万円、平均価格は1,488万円、最高値は2,080万円です。
700万円
2013年6月
990万円
2013年7月
1,380万円
2014年3月
1,280万円
2014年3月
770万円
2014年7月
1,100万円
2015年8月
1,208万円
2015年8月
1,080万円
2015年12月
1,259万円
2015年12月
1,780万円
2016年1月
1,547万円
2016年1月
1,680万円
2016年3月
1,602万円
2016年3月
1,150万円
2016年6月
1,359万円
2016年6月
1,400万円
2017年2月
1,502万円
2017年2月
1,442万円
2017年2月
1,400万円
2017年3月
1,471万円
2017年3月
1,400万円
2017年8月
1,451万円
2017年8月
1,400万円
2018年2月
1,455万円
2018年2月
1,280万円
2018年11月
1,745万円
2018年11月
1,980万円
2018年12月
1,634万円
2018年12月
1,400万円
2019年2月
1,598万円
2019年2月
1,050万円
2019年5月
1,480万円
2019年5月
1,730万円
2019年6月
1,470万円
2019年6月
1,000万円
2019年8月
1,326万円
2019年8月
950万円
2019年11月
1,149万円
2019年11月
1,280万円
2019年11月
1,334万円
2019年11月
1,090万円
2020年2月
1,196万円
2020年2月
1,580万円
2020年5月
1,302万円
2020年5月
1,498万円
2020年8月
1,356万円
2020年8月
1,680万円
2021年1月
1,636万円
2021年1月
1,680万円
2021年3月
1,485万円
2021年3月
1,680万円
2022年10月
1,750万円
2022年10月
2,080万円
2022年12月
1,854万円
2022年12月
1,980万円
2023年5月
1,992万円
2023年5月
1,980万円
2023年11月
1,971万円
2023年11月
1,880万円
2023年12月
1,999万円
2023年12月
1,280万円
2023年12月
1,917万円
2023年12月
1,780万円
2024年1月
1,832万円
2024年1月
1,180万円
2024年5月
1,685万円
2024年5月
1,890万円
2024年9月
1,736万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市垂水町3丁目25-6
口コミ・レビュー
江坂大好き50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 江坂駅まで徒歩6分と近く、御堂筋線一本で梅田や難波へアクセスできるのが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、銀行などが徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いです。公園も近く、散歩するのに適した環境です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。清掃も比較的しっかりされている印象です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや気になります。築年数を考えると、共用部のリフォームは望みたいところです。
築年数は古いですが、利便性の高さは魅力です。特に交通アクセスと周辺環境は抜群で、日常の生活は非常に快適に送れます。管理は日勤ですが、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。ですが、価格を考慮すれば納得できる物件だと思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋自体は比較的広さを感じられ、使いやすかった。日当たりも悪くなかった。
気になる点: 水回りの老朽化は目立ちました。特にキッチンやお風呂は、現代の設備と比べると見劣りします。リフォームは必須かもしれません。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: エントランスは清掃が行き届いているように見えました。
気になる点: 建物の外観や共用部は、やはり築年数相応の古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が長かったり、廊下の照明が暗かったり、少し残念な点もありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 豊津第一小学校が近く、子育て世帯には通学の面で安心感がありました。駅周辺の利便性も言うことなしです。
子育てのために住んでいましたが、駅近で生活するにはとても便利な場所でした。ただ、建物の古さは否めず、特に水回りなどはリフォームを検討しないと快適とは言えないかもしれません。共用部も少し古びた印象がありました。利便性重視で、ある程度の古さは許容できる方には良いかもしれません。
チサンマンション第３江坂の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
チサンマンション第３江坂は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩6分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
チサンマンション第３江坂の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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チサンマンション第３江坂に関するよくある質問
チサンマンション第３江坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
チサンマンション第３江坂の売却相場はいくらですか？
チサンマンション第３江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
チサンマンション第３江坂は築52年ですが売れますか？
チサンマンション第３江坂は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。