立地・交通
マンション明舞バザールは兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩16分。朝霧駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 63〜68.91m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 63〜68.91m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 63〜68.91m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 63〜68.91m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 63〜68.91m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
63〜68.91m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
63〜68.91m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
63〜68.91m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
63〜68.91m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
63〜68.91m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション明舞バザールは兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩16分。朝霧駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
マンション明舞バザールは築50年(1976年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付4階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。施工会社は大木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約24.63から68.91平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は明石市立朝霧小学校、明石市立朝霧中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
マンション明舞バザールの査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
マンション明舞バザールの過去の取引実績
直近価格
246万円
平均価格
322万円
最高値
680万円
最安値
113万円
マンション明舞バザールの売却査定履歴です。直近価格は246万円、平均価格は322万円、最高値は680万円です。
680万円
2020年8月
646万円
2020年8月
120万円
2024年5月
113万円
2024年5月
380万円
2025年6月
239万円
2025年6月
250万円
2025年10月
245万円
2025年10月
300万円
2025年11月
246万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 生活に必要なスーパーや商店街が徒歩圏内にあり、買い物には大変便利です。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分と少し距離があります。坂道もあるので、夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。掲示板などもきちんと更新されており、管理されている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。外観は年季を感じさせます。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありません。清掃員の方もいつも丁寧にお仕事をされています。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。カメラは設置されています。
築年数はかなり経っていますが、立地や周辺環境を考えると、この価格帯では住みやすいマンションだと思います。駅までの距離はありますが、生活に必要なものは揃っています。大きな不満もなく、長く住み続けることができています。
良い点: 部屋自体は広さが十分あり、一人暮らしには不便しません。収納スペースもそれなりにあります。
気になる点: 水回りは古さを感じます。特にキッチンやお風呂はリフォームされていないと、使い勝手や清潔感に不満が出るかもしれません。
良い点: JR朝霧駅まで行けば、神戸や大阪方面へのアクセスは悪くありません。駅周辺にはスーパーや銀行などもあります。
気になる点: 徒歩16分はやはり遠いです。特に雨の日や荷物が多い時は億劫になります。バス便もあまり多くないのが残念です。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。静かな環境で、夜はとても静かです。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、マンション周辺はあまり多くありません。夜遅くに外食したい場合は不便です。
単身赴任で利用しましたが、家賃が手頃だったのが決め手でした。部屋は古さを感じますが、生活する上では特に問題ありません。ただ、駅からの距離と、建物自体の古さは否めません。もう少し新しい設備や駅近を求める人には向かないかもしれません。
マンション明舞バザールは明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩16分
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
マンション明舞バザールの売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マンション明舞バザールは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。