立地・交通
ローレル東生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩2分。東生駒駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
生駒市の物件一覧に戻る🚨 ローレル東生駒
1,780万1,788万2,350万2,133万2,680万2,186万2,598万2,258万2,498万2,301万1,680万2,143万2,980万2,578万2,630万2,485万2,780万2,454万2,400万2,744万2,750万2,516万2,800万2,551万2,390万2,505万1,780万1,894万2,400万2,667万2,290万2,621万1,780万1,850万2,390万2,448万2,198万2,547万1,690万1,767万2,357万2,180万2,267万2,390万2,142万2,190万2,202万2,280万1,982万2,680万2,300万2,180万2,310万2,600万2,470万2,480万2,474万2,480万2,487万2,580万2,554万
マンション
ローレル東生駒
奈良県生駒市東生駒1丁目62近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 ローレル東生駒
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生駒市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 71.78〜78m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 71.78〜78m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 71.78〜78m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 71.78〜78m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 71.78〜78m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
マンション奈良県 生駒市
3日前夫婦＋子ども1人
71.78〜78m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション奈良県 生駒市
4日前夫婦＋子ども1人
71.78〜78m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション奈良県 生駒市
5日前夫婦＋子ども1人
71.78〜78m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション奈良県 生駒市
6日前夫婦＋子ども1人
71.78〜78m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション奈良県 生駒市
7日前夫婦＋子ども1人
71.78〜78m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
奈良県生駒市東生駒1丁目62
交通
近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩2分
築年月
1986年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
54戸
専有面積
71.78m² ～ 95.98m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
スミトー建設
施工会社
長谷川工務店
小学校区域
生駒市立生駒東小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
所在地(住所)
奈良県生駒市東生駒1丁目62
ローレル東生駒の物件固有情報
建物スペック
ローレル東生駒は築40年（1986年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社はスミトー建設、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約71.78から95.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は生駒市立生駒東小学校、生駒市立緑ヶ丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレル東生駒の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレル東生駒の過去の取引実績
直近価格
2,554万円
平均価格
2,342万円
最高値
2,980万円
最安値
1,680万円
下落傾向（前回比 26万円）
ローレル東生駒の売却査定履歴です。直近価格は2,554万円、平均価格は2,342万円、最高値は2,980万円です。
1,780万円
2015年2月
1,788万円
2015年2月
2,350万円
2016年5月
2,133万円
2016年5月
2,680万円
2016年5月
2,186万円
2016年5月
2,598万円
2016年7月
2,258万円
2016年7月
2,498万円
2016年8月
2,301万円
2016年8月
1,680万円
2018年4月
2,143万円
2018年4月
2,980万円
2018年5月
2,578万円
2018年5月
2,630万円
2018年8月
2,485万円
2018年8月
2,780万円
2018年8月
2,454万円
2018年8月
2,400万円
2018年10月
2,744万円
2018年10月
2,750万円
2018年10月
2,516万円
2018年10月
2,800万円
2018年10月
2,551万円
2018年10月
2,390万円
2018年11月
2,505万円
2018年11月
1,780万円
2018年11月
1,894万円
2018年11月
2,400万円
2018年12月
2,667万円
2018年12月
2,290万円
2019年1月
2,621万円
2019年1月
1,780万円
2019年2月
1,850万円
2019年2月
2,390万円
2019年2月
2,448万円
2019年2月
2,198万円
2019年3月
2,547万円
2019年3月
1,690万円
2019年3月
1,767万円
2019年3月
2,357万円
2019年3月
2,180万円
2019年3月
2,267万円
2019年3月
2,390万円
2019年5月
2,142万円
2019年5月
2,190万円
2019年6月
2,202万円
2019年6月
2,280万円
2021年2月
1,982万円
2021年2月
2,680万円
2021年4月
2,300万円
2021年4月
2,180万円
2021年7月
2,310万円
2021年7月
2,600万円
2021年10月
2,470万円
2021年10月
2,480万円
2022年2月
2,474万円
2022年2月
2,480万円
2022年9月
2,487万円
2022年9月
2,580万円
2025年3月
2,554万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県生駒市東生駒1丁目62
口コミ・レビュー
東生駒在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄奈良線東生駒駅まで徒歩2分という立地は最高です。大阪難波や奈良方面へのアクセスが非常に便利で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物に困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 生駒市立生駒東小学校が学区で、子どもの通学も安心です。周辺は落ち着いた住宅街で、公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。坂道は多少ありますが、許容範囲です。
気になる点: 近隣に大きな商業施設が少ないため、車がないと少し不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。外観は年季を感じさせます。
駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。築年数は経っていますが、管理状態は悪くなく、長く住みやすいと感じています。特に駅までの近さは最大の魅力だと思います。
奈良移住検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 東生駒駅徒歩2分は非常に魅力的です。近鉄奈良線で大阪方面への通勤を考えているので、この立地は大きなプラスポイントです。駅周辺の生活利便性も高そうです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム済みのお部屋があれば魅力的だと思います。
気になる点: 築年数が1986年と古いため、水回りや断熱性などの設備面は最新ではない可能性が高いです。内見でしっかり確認する必要があります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 総戸数54戸と、比較的こぢんまりとした規模で、アットホームな雰囲気かもしれません。管理体制については、詳細を確認したいところです。
気になる点: 管理方式が不明な点が気になります。管理費や修繕積立金、管理組合の活動状況などを詳しく調べる必要があります。
駅からの近さと、奈良方面へのアクセスを重視する方には大変魅力的な物件だと思います。建物の古さは否めませんが、リノベーション次第で快適な住まいになる可能性も感じられます。購入を検討する際は、共用部や水回りの状態、管理体制をしっかり確認することが重要です。
ローレル東生駒の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレル東生駒は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩2分
立地の魅力
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
生駒市エリアの市場動向・資産価値
ローレル東生駒の立地価値・将来性
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ローレル東生駒に関するよくある質問
ローレル東生駒の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレル東生駒の売却相場はいくらですか？
ローレル東生駒の売却相場は、近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレル東生駒は築40年ですが売れますか？
ローレル東生駒は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場の動向は？
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。