立地・交通
ライオンズマンション八戸ノ里弐番館は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩11分。八戸ノ里駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 69.59〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、東大阪市立意岐部小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 69.59〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、東大阪市立意岐部小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 69.59〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、東大阪市立意岐部小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 69.59〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、東大阪市立意岐部小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 69.59〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、東大阪市立意岐部小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
母+子ども1人
69.59〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、東大阪市立意岐部小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
69.59〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、東大阪市立意岐部小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
69.59〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、東大阪市立意岐部小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
69.59〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、東大阪市立意岐部小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
69.59〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、東大阪市立意岐部小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
ライオンズマンション八戸ノ里弐番館は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩11分。八戸ノ里駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション八戸ノ里弐番館は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.59から88.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立意岐部小学校、東大阪市立意岐部中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション八戸ノ里弐番館の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション八戸ノ里弐番館の過去の取引実績
直近価格
2,362万円
平均価格
2,343万円
最高値
2,998万円
最安値
1,430万円
ライオンズマンション八戸ノ里弐番館の売却査定履歴です。直近価格は2,362万円、平均価格は2,343万円、最高値は2,998万円です。
1,450万円
2013年6月
1,430万円
2013年7月
2,380万円
2019年12月
2,182万円
2019年12月
2,280万円
2020年7月
2,182万円
2020年7月
2,380万円
2020年8月
2,214万円
2020年8月
2,250万円
2022年8月
2,203万円
2022年8月
2,480万円
2023年1月
2,393万円
2023年1月
2,280万円
2023年2月
2,549万円
2023年2月
2,780万円
2023年9月
2,441万円
2023年9月
2,680万円
2023年10月
2,461万円
2023年10月
2,480万円
2023年12月
2,465万円
2023年12月
2,480万円
2024年2月
2,464万円
2024年2月
2,080万円
2024年3月
2,125万円
2024年3月
2,380万円
2024年5月
2,543万円
2024年5月
2,380万円
2024年6月
2,460万円
2024年6月
2,180万円
2024年12月
1,842万円
2024年12月
2,998万円
2025年12月
2,227万円
2025年12月
2,880万円
2026年1月
2,304万円
2026年1月
2,680万円
2026年2月
2,362万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄奈良線「八戸ノ里」駅まで徒歩11分と、準急も止まるので大阪方面へのアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 準急しか止まらないため、急行を利用したい場合は乗り換えが必要です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は少なく、少し物足りなさを感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれており、管理体制は良好だと感じます。
気になる点: null
築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: ライオンズマンションブランドだけあって、外観はしっかりとした造りです。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。リフォームされている部屋も多いと聞きます。
気になる点: 間取りの選択肢が少ない可能性があり、最新の設備ではない場合もあります。
良い点: 近鉄奈良線沿線なので、大阪市内への通勤・通学には便利です。自転車があれば、少し足を延ばして別の駅を利用することも可能です。
気になる点: 徒歩11分は、夏場や雨の日などは少し遠く感じることがあります。
立地や建物の状態を考えると、価格とのバランスが良い物件だと思います。周辺環境も悪くなく、日々の生活に必要なものは揃っています。リノベーション次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると感じます。
ライオンズマンション八戸ノ里弐番館は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩11分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション八戸ノ里弐番館の売却相場は、近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション八戸ノ里弐番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。