立地・交通
セレッソコート中之島南は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩8分。肥後橋駅徒歩3分、阿波座駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 セレッソコート中之島南
1,850万1,850万2,380万2,080万1,950万1,950万2,600万2,352万2,290万2,303万2,287万2,790万2,421万2,699万2,472万2,649万2,514万2,549万2,508万2,499万2,576万2,399万2,561万2,349万2,528万2,299万2,390万2,699万2,438万2,380万2,461万2,780万2,521万2,100万2,507万2,400万2,481万2,400万2,468万2,750万2,511万2,980万2,637万3,100万2,818万2,980万2,950万2,977万2,890万3,071万2,500万3,017万3,180万2,966万2,780万3,019万2,980万3,053万2,600万2,896万3,280万3,015万4,280万3,216万3,880万3,241万3,880万3,472万3,880万3,861万3,998万3,984万3,980万3,892万3,980万3,950万4,980万4,180万3,973万
マンション
セレッソコート中之島南
大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-12大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 セレッソコート中之島南
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前共働き夫婦
56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
4日前共働き夫婦
56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
5日前共働き夫婦
56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
6日前共働き夫婦
56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
7日前共働き夫婦
56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-12
交通
大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩8分
築年月
2000年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
26戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
51.01m² ～ 78.26m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
255.7m²
分譲会社
さくら不動産販売
施工会社
福田組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立西船場小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
設計会社
シエロ・プランニング一級建築士事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-12
セレッソコート中之島南の物件固有情報
建物スペック
セレッソコート中之島南は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はさくら不動産販売、施工会社は福田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約51.01から78.26平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立西船場小学校、大阪市立花乃井中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セレッソコート中之島南の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
セレッソコート中之島南の過去の取引実績
直近価格
3,973万円
平均価格
2,877万円
最高値
4,980万円
最安値
1,850万円
下落傾向（前回比 207万円）
セレッソコート中之島南の売却査定履歴です。直近価格は3,973万円、平均価格は2,877万円、最高値は4,980万円です。
1,850万円
2013年6月
1,850万円
2013年7月
2,380万円
2013年8月
2,080万円
2013年9月
1,950万円
2014年7月
1,950万円
2014年9月
2,600万円
2015年4月
2,352万円
2015年4月
2,290万円
2015年11月
2,303万円
2015年11月
2,287万円
2015年11月
2,790万円
2016年3月
2,421万円
2016年3月
2,699万円
2016年5月
2,472万円
2016年5月
2,649万円
2016年6月
2,514万円
2016年6月
2,549万円
2016年10月
2,508万円
2016年10月
2,499万円
2016年11月
2,576万円
2016年11月
2,399万円
2017年1月
2,561万円
2017年1月
2,349万円
2017年2月
2,528万円
2017年2月
2,299万円
2017年3月
2,390万円
2017年3月
2,699万円
2017年3月
2,438万円
2017年3月
2,380万円
2017年6月
2,461万円
2017年6月
2,780万円
2018年5月
2,521万円
2018年5月
2,100万円
2018年6月
2,507万円
2018年6月
2,400万円
2018年9月
2,481万円
2018年9月
2,400万円
2019年3月
2,468万円
2019年3月
2,750万円
2019年7月
2,511万円
2019年7月
2,980万円
2019年7月
2,637万円
2019年7月
3,100万円
2020年1月
2,818万円
2020年1月
2,980万円
2020年2月
2,950万円
2020年2月
2,977万円
2020年2月
2,890万円
2020年4月
3,071万円
2020年4月
2,500万円
2020年12月
3,017万円
2020年12月
3,180万円
2020年12月
2,966万円
2020年12月
2,780万円
2021年6月
3,019万円
2021年6月
2,980万円
2021年10月
3,053万円
2021年10月
2,600万円
2022年9月
2,896万円
2022年9月
3,280万円
2023年1月
3,015万円
2023年1月
4,280万円
2023年5月
3,216万円
2023年5月
3,880万円
2023年5月
3,241万円
2023年5月
3,880万円
2023年6月
3,472万円
2023年6月
3,880万円
2023年10月
3,861万円
2023年10月
3,998万円
2023年10月
3,984万円
2023年10月
3,980万円
2025年10月
3,892万円
2025年10月
3,980万円
2025年12月
3,950万円
2025年12月
4,980万円
2025年12月
4,180万円
2026年3月
3,973万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-12
口コミ・レビュー
肥後橋で働く30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 肥後橋駅まで徒歩3分と非常に便利。地下鉄の複数路線が利用でき、梅田や難波へのアクセスも楽々。通勤時間が短縮できて助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: オフィス街なので平日は活気があり、週末は比較的静か。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に充実しており、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、共用部はシンプルですが落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
中之島南という立地は、ビジネスにもプライベートにも最適です。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、総合的に満足度は高いです。築年数はありますが、内装はリフォームされている部屋も多く、快適に過ごせています。
子育てファミリー（元住人）さん購入検討者 / 2021年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 西船場小学校区域で、学区が良いと評判。靱公園も近く、子どもの遊び場には困りませんでした。スーパーやドラッグストアも近くて便利でした。
気になる点: オフィス街のため、平日は車が多く、少し騒がしく感じることもありました。公園は多いですが、大規模な公園は少し歩く必要がありました。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもファミリータイプが中心で使いやすかったです。収納スペースも十分ありました。眺望も開けている部屋が多い印象です。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）で、最新の省エネ設備などはありませんでした。リフォームの有無で快適さが変わるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックもしっかりしていました。宅配ボックスがあるとより便利だと思います。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発でない可能性も考えられます。駐車場が機械式で台数も限られていたと記憶しています。
小学校区域や立地の良さで検討しました。子育て環境としては悪くないですが、築年数が経っているため、設備面での古さは否めません。リフォーム状況をしっかり確認することが重要だと感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢になると思います。
セレッソコート中之島南の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セレッソコート中之島南は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
セレッソコート中之島南の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
セレッソコート中之島南に関するよくある質問
セレッソコート中之島南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 セレッソコート中之島南の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
セレッソコート中之島南の売却相場はいくらですか？
セレッソコート中之島南の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート中之島南は築26年ですが売れますか？
セレッソコート中之島南は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。