立地・交通
リベール豊中清風荘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩9分 阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩10分。蛍池駅徒歩9分、石橋阪大前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 リベール豊中清風荘
1,390万2,080万1,780万1,780万1,801万2,080万1,997万2,880万2,638万2,480万2,248万1,880万1,942万1,880万1,944万2,130万2,274万1,680万1,651万2,480万2,108万2,280万2,096万2,080万2,107万1,780万1,760万2,180万2,064万2,580万2,178万2,480万1,825万2,780万2,377万2,390万2,545万2,752万1,980万2,224万2,390万2,345万2,780万2,291万2,290万2,381万2,290万2,376万3,980万4,085万3,890万4,038万2,680万3,041万3,298万3,095万2,480万2,637万2,480万2,595万
マンション
リベール豊中清風荘
大阪府豊中市清風荘1丁目14-1阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩9分 阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 リベール豊中清風荘
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 61.47〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 61.47〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 61.47〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 61.47〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 61.47〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 豊中市
3日前単身（投資目的）
61.47〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 豊中市
4日前単身（投資目的）
61.47〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 豊中市
5日前単身（投資目的）
61.47〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 豊中市
6日前単身（投資目的）
61.47〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 豊中市
7日前単身（投資目的）
61.47〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市清風荘1丁目14-1
交通
阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩9分 阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩10分
築年月
1997年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
79戸
専有面積
61.47m² ～ 87.30m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2846.97m²
駐車場数
66
建ぺい率
39.26%
容積率
206.92%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
奥田組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
刀根山小学校
中学校区域
第十八中学校
備考
●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
6365.67m²
建築面積
1117.77m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市清風荘1丁目14-1
リベール豊中清風荘の物件固有情報
建物スペック
リベール豊中清風荘は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数79戸の中規模マンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は奥田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.47から87.3平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は刀根山小学校、第十八中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リベール豊中清風荘の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リベール豊中清風荘の過去の取引実績
直近価格
2,595万円
平均価格
2,384万円
最高値
4,085万円
最安値
1,390万円
上昇傾向（前回比 +115万円）
リベール豊中清風荘の売却査定履歴です。直近価格は2,595万円、平均価格は2,384万円、最高値は4,085万円です。
1,390万円
2013年9月
2,080万円
2013年12月
1,780万円
2014年10月
1,780万円
2014年12月
1,801万円
2014年12月
2,080万円
2015年3月
1,997万円
2015年3月
2,880万円
2015年6月
2,638万円
2015年6月
2,480万円
2015年7月
2,248万円
2015年7月
1,880万円
2015年10月
1,942万円
2015年10月
1,880万円
2016年4月
1,944万円
2016年4月
2,130万円
2016年7月
2,274万円
2016年7月
1,680万円
2017年10月
1,651万円
2017年10月
2,480万円
2018年1月
2,108万円
2018年1月
2,280万円
2018年2月
2,096万円
2018年2月
2,080万円
2018年2月
2,107万円
2018年2月
1,780万円
2018年3月
1,760万円
2018年3月
2,180万円
2018年3月
2,064万円
2018年3月
2,580万円
2018年7月
2,178万円
2018年7月
2,480万円
2018年8月
1,825万円
2018年8月
2,780万円
2020年2月
2,377万円
2020年2月
2,390万円
2020年10月
2,545万円
2020年10月
2,752万円
2020年10月
1,980万円
2020年11月
2,224万円
2020年11月
2,390万円
2020年12月
2,345万円
2020年12月
2,780万円
2021年2月
2,291万円
2021年2月
2,290万円
2021年6月
2,381万円
2021年6月
2,290万円
2021年7月
2,376万円
2021年7月
3,980万円
2023年8月
4,085万円
2023年8月
3,890万円
2023年10月
4,038万円
2023年10月
2,680万円
2024年11月
3,041万円
2024年11月
3,298万円
2025年3月
3,095万円
2025年3月
2,480万円
2026年1月
2,637万円
2026年1月
2,480万円
2026年2月
2,595万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市清風荘1丁目14-1
口コミ・レビュー
豊中暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 蛍池駅と石橋阪大前駅の2駅が徒歩圏内なのが便利。梅田へのアクセスも良く、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物に困りません。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分弱なので、荷物が多い時は少し遠く感じます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 刀根山小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。静かで落ち着いた住宅街です。
気になる点: 最寄りのコンビニまで少し歩くのが難点です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が少し古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。2駅利用できる利便性は高く、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは清潔感があり、共用部も比較的きれいに保たれているように見えました。8階建てなので、圧迫感はないです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に外壁や廊下などは、もう少しメンテナンスが必要かと思いました。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台からあるのは、ファミリー層にはありがたいです。間取りの選択肢があれば、より検討しやすいのですが。
気になる点: 内見した部屋の設備は、最新のものではなく、リフォームが必要に感じました。水回りなどは特に交換を検討したいです。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 蛍池駅まで徒歩9分は魅力的です。大阪モノレールも利用できるので、伊丹空港へのアクセスも良さそうです。日常の買い物も駅周辺で済ませられそう。
気になる点: 石橋阪大前駅までだと徒歩10分は、少し遠く感じるかもしれません。
立地や周辺環境は魅力的で、特に蛍池駅へのアクセスは良いと感じました。刀根山小学校区という点も子育てファミリーにはプラス材料です。ただ、築年数が25年以上経過しているため、室内や共用部のリフォーム・メンテナンス状況は確認が必要です。価格によっては検討の余地がある物件だと思います。
リベール豊中清風荘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リベール豊中清風荘は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩9分 阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩9分 阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩10分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
リベール豊中清風荘の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩9分 阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
リベール豊中清風荘に関するよくある質問
リベール豊中清風荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 リベール豊中清風荘の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リベール豊中清風荘の売却相場はいくらですか？
リベール豊中清風荘の売却相場は、阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩9分 阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール豊中清風荘は築29年ですが売れますか？
リベール豊中清風荘は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。