立地・交通
エスバイエルマンション長浜は滋賀県長浜市に所在する分譲マンションです。交通はJR北陸本線／長浜駅 徒歩13分。長浜駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
長浜市の物件一覧に戻る🚨 エスバイエルマンション長浜
880万790万900万1,080万1,380万1,312万900万970万1,100万1,044万1,054万650万1,003万1,250万1,129万1,280万1,198万1,177万990万845万1,180万883万1,180万1,001万1,990万1,794万980万967万990万1,028万890万945万980万944万2,480万1,985万930万968万2,599万2,078万890万869万1,409万999万1,100万927万1,200万1,212万1,080万1,201万1,400万1,267万1,200万1,104万1,100万1,041万1,080万940万1,300万1,183万1,899万1,182万1,850万1,812万1,060万991万1,780万1,580万1,899万1,526万1,850万2,266万1,680万1,619万1,299万1,217万1,399万1,234万1,499万1,658万1,599万1,516万1,799万1,703万1,480万1,567万1,430万1,543万1,430万1,494万1,699万1,610万1,280万1,381万1,880万1,534万1,480万1,573万
マンション
エスバイエルマンション長浜
滋賀県長浜市平方町868-1JR北陸本線／長浜駅 徒歩13分
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長浜市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県長浜市 | マンション | 単身 | 59.43〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、JR北陸本線／長浜駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 滋賀県長浜市 | マンション | 単身 | 59.43〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、JR北陸本線／長浜駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 滋賀県長浜市 | マンション | 単身 | 59.43〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、JR北陸本線／長浜駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 滋賀県長浜市 | マンション | 単身 | 59.43〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、JR北陸本線／長浜駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 滋賀県長浜市 | マンション | 単身 | 59.43〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、JR北陸本線／長浜駅まで移動しやすいこと |
マンション滋賀県 長浜市
3日前単身
59.43〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、JR北陸本線／長浜駅まで移動しやすいこと
マンション滋賀県 長浜市
5日前単身
59.43〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、JR北陸本線／長浜駅まで移動しやすいこと
マンション滋賀県 長浜市
7日前単身
59.43〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、JR北陸本線／長浜駅まで移動しやすいこと
マンション滋賀県 長浜市
1週間前単身
59.43〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、JR北陸本線／長浜駅まで移動しやすいこと
マンション滋賀県 長浜市
1週間前単身
59.43〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、JR北陸本線／長浜駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県長浜市平方町868-1
交通
JR北陸本線／長浜駅 徒歩13分
築年月
1995年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
273戸
専有面積
59.43m² ～ 122.86m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
準工業地域
敷地面積
10626.85m²
駐車場数
278
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
エス・バイ・エル
施工会社
熊谷組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
長浜市立長浜小学校
中学校区域
長浜市立西中学校
延床面積
23184.32m²
建築面積
3206.31m²
設計会社
赤松菅野建築設計事務
所在地(住所)
滋賀県長浜市平方町868-1
エスバイエルマンション長浜の物件固有情報
建物スペック
エスバイエルマンション長浜は築31年（1995年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数273戸の大規模マンションです。分譲会社はエス・バイ・エル、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約59.43から122.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は長浜市立長浜小学校、長浜市立西中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスバイエルマンション長浜の査定では、長浜市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスバイエルマンション長浜の過去の取引実績
直近価格
1,573万円
平均価格
1,322万円
最高値
2,599万円
最安値
650万円
上昇傾向（前回比 +93万円）
エスバイエルマンション長浜の売却査定履歴です。直近価格は1,573万円、平均価格は1,322万円、最高値は2,599万円です。
880万円
2013年6月
790万円
2013年7月
900万円
2013年9月
1,080万円
2013年10月
1,380万円
2014年12月
1,312万円
2014年12月
900万円
2015年12月
970万円
2015年12月
1,100万円
2016年2月
1,044万円
2016年2月
1,054万円
2016年2月
650万円
2016年3月
1,003万円
2016年3月
1,250万円
2016年4月
1,129万円
2016年4月
1,280万円
2016年9月
1,198万円
2016年9月
1,177万円
2016年9月
990万円
2016年11月
845万円
2016年11月
1,180万円
2017年8月
883万円
2017年8月
1,180万円
2017年9月
1,001万円
2017年9月
1,990万円
2018年1月
1,794万円
2018年1月
980万円
2018年2月
967万円
2018年2月
990万円
2018年2月
1,028万円
2018年2月
890万円
2018年10月
945万円
2018年10月
980万円
2019年2月
944万円
2019年2月
2,480万円
2019年4月
1,985万円
2019年4月
930万円
2019年5月
968万円
2019年5月
2,599万円
2019年8月
2,078万円
2019年8月
890万円
2019年8月
869万円
2019年8月
1,409万円
2020年1月
999万円
2020年1月
1,100万円
2020年3月
927万円
2020年3月
1,200万円
2020年6月
1,212万円
2020年6月
1,080万円
2020年10月
1,201万円
2020年10月
1,400万円
2020年11月
1,267万円
2020年11月
1,200万円
2020年12月
1,104万円
2020年12月
1,100万円
2021年1月
1,041万円
2021年1月
1,080万円
2021年4月
940万円
2021年4月
1,300万円
2021年6月
1,183万円
2021年6月
1,899万円
2021年7月
1,182万円
2021年7月
1,850万円
2021年8月
1,812万円
2021年8月
1,060万円
2021年10月
991万円
2021年10月
1,780万円
2021年11月
1,580万円
2021年11月
1,899万円
2022年1月
1,526万円
2022年1月
1,850万円
2022年3月
2,266万円
2022年3月
1,680万円
2022年5月
1,619万円
2022年5月
1,299万円
2022年8月
1,217万円
2022年8月
1,399万円
2022年8月
1,234万円
2022年8月
1,499万円
2022年10月
1,658万円
2022年10月
1,599万円
2022年12月
1,516万円
2022年12月
1,799万円
2023年4月
1,703万円
2023年4月
1,480万円
2023年8月
1,567万円
2023年8月
1,430万円
2024年7月
1,543万円
2024年7月
1,430万円
2025年1月
1,494万円
2025年1月
1,699万円
2025年4月
1,610万円
2025年4月
1,280万円
2025年7月
1,381万円
2025年7月
1,880万円
2025年11月
1,534万円
2025年11月
1,480万円
2025年11月
1,573万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県長浜市平方町868-1
口コミ・レビュー
長浜暮らし50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 長浜駅まで徒歩圏内で、買い物や食事に便利です。琵琶湖も近く、散歩コースとしては最高です。子育て世代にも安心な静かな環境だと思います。
気になる点: 駅周辺以外は車がないと少し不便に感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的にきれいに保たれています。エントランスは広く、開放感があります。
気になる点: エレベーターが少し古い印象です。もう少し清潔感があると嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックがあり、管理員さんも常駐しているので安心感があります。マンション全体でしっかり管理されている印象です。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さから満足しています。駅へのアクセスも良好で、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。琵琶湖が近いのも大きな魅力です。静かで落ち着いた暮らしが送れます。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR長浜駅まで徒歩13分は許容範囲内です。特急も止まるので、県外への移動も便利だと感じました。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに魅力的でした。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の選択肢が多く、自分たちのライフスタイルに合った部屋が見つかりそうです。リフォーム済みの部屋もいくつか見学しました。
気になる点: 水回りの設備は、築年数を考えると交換が必要になるかもしれません。最新の設備ではない印象です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 長浜市立長浜小学校が学区内にあるのは安心材料です。周辺は落ち着いた住宅街で、公園も近く、子育てには良い環境だと感じました。
気になる点: スーパーやドラッグストアなどがもう少し近くにあると、さらに便利だと感じました。
長浜駅まで徒歩圏内で、小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。部屋の広さも選べるのは良い点です。ただ、築年数が古いので、リフォームや設備更新は考慮する必要がありそうです。価格次第では検討したい物件です。
エスバイエルマンション長浜の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスバイエルマンション長浜は長浜市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR北陸本線／長浜駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR北陸本線／長浜駅 徒歩13分
立地の魅力
長浜市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
長浜市エリアの市場動向・資産価値
エスバイエルマンション長浜の立地価値・将来性
長浜市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR北陸本線／長浜駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では長浜市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エスバイエルマンション長浜に関するよくある質問
エスバイエルマンション長浜の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、長浜市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エスバイエルマンション長浜の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスバイエルマンション長浜の売却相場はいくらですか？
エスバイエルマンション長浜の売却相場は、JR北陸本線／長浜駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、長浜市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスバイエルマンション長浜は築31年ですが売れますか？
エスバイエルマンション長浜は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
長浜市エリアのマンション市場の動向は？
長浜市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。