立地・交通
グランドメゾン東豊中ウエストは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分。少路駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 81.01〜85m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 81.01〜85m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 81.01〜85m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 81.01〜85m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
81.01〜85m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
81.01〜85m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
81.01〜85m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
81.01〜85m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと
グランドメゾン東豊中ウエストは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分。少路駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン東豊中ウエストは築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数76戸の中規模マンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約81.01から96.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立東豊台小学校、豊中市立第十一中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン東豊中ウエストの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランドメゾン東豊中ウエストの過去の取引実績
直近価格
3,819万円
平均価格
3,792万円
最高値
5,980万円
最安値
2,980万円
グランドメゾン東豊中ウエストの売却査定履歴です。直近価格は3,819万円、平均価格は3,792万円、最高値は5,980万円です。
3,080万円
2014年2月
2,980万円
2014年9月
3,280万円
2019年2月
3,494万円
2019年2月
3,280万円
2020年11月
3,465万円
2020年11月
5,980万円
2022年9月
5,274万円
2022年9月
3,580万円
2024年1月
4,332万円
2024年1月
3,480万円
2024年2月
4,212万円
2024年2月
3,280万円
2024年4月
3,859万円
2024年4月
3,380万円
2024年7月
3,860万円
2024年7月
4,180万円
2024年9月
3,739万円
2024年9月
3,280万円
2024年9月
3,819万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 少路駅まで徒歩5分と非常に便利。モノレールで伊丹空港や大阪市内へのアクセスが良く、通勤や旅行に助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物も困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ないです。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。子供の成長と共に、この静かな環境で暮らせることに感謝しています。モノレールでの移動が多い方には特におすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせる間取りでした。収納スペースも十分あり、生活感が出すぎないように工夫できました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: グランドメゾンブランドだけあって、エントランス周りは落ち着いた雰囲気で高級感がありました。植栽の手入れも行き届いており、緑が多いのは良い点です。
気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じるかもしれません。大型車の場合は注意が必要です。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的でした。東豊台小学校も近く、子育て世帯には良い環境だと思います。緑豊かな公園も点在していました。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し心細さを感じるかもしれません。
立地は非常に良く、静かで住みやすい環境でした。モノレールの駅が近いのは大きなメリットです。ただ、築年数が経っているため、お部屋の設備面では最新とは言えません。リフォームの有無などを確認すると良いでしょう。全体的には満足度の高いマンションでした。
グランドメゾン東豊中ウエストは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン東豊中ウエストの売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン東豊中ウエストは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。