立地・交通
ライオンズマンション千里上山手は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/千里山駅 徒歩18分 JR東海道本線/吹田駅 バス14分。千里山駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.22〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.22〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.92m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.92m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
66.22〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
66.22〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
81〜85.92m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
81〜85.92m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ライオンズマンション千里上山手は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/千里山駅 徒歩18分 JR東海道本線/吹田駅 バス14分。千里山駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション千里上山手は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は高松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.22から85.92平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は片山小学校、片山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション千里上山手の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション千里上山手の過去の取引実績
直近価格
3,105万円
平均価格
2,613万円
最高値
3,480万円
最安値
2,330万円
ライオンズマンション千里上山手の売却査定履歴です。直近価格は3,105万円、平均価格は2,613万円、最高値は3,480万円です。
2,680万円
2013年9月
2,580万円
2013年9月
2,480万円
2013年10月
2,580万円
2013年11月
2,380万円
2014年3月
2,330万円
2014年4月
2,580万円
2016年12月
2,610万円
2016年12月
2,490万円
2016年12月
2,564万円
2016年12月
2,490万円
2017年6月
2,549万円
2017年6月
2,490万円
2017年12月
2,514万円
2017年12月
2,480万円
2018年2月
2,457万円
2018年2月
2,480万円
2019年9月
2,397万円
2019年9月
2,450万円
2019年12月
2,423万円
2019年12月
2,380万円
2020年4月
2,460万円
2020年4月
2,580万円
2021年10月
2,596万円
2021年10月
2,670万円
2022年6月
2,438万円
2022年6月
2,470万円
2022年9月
2,448万円
2022年9月
3,480万円
2022年11月
2,681万円
2022年11月
2,380万円
2024年11月
2,824万円
2024年11月
3,280万円
2025年2月
3,081万円
2025年2月
3,180万円
2025年6月
3,105万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。子育て環境としても良好で、公園も近いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日常的に利用する分には問題ありません。
気になる点: 古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し心細く感じる場面もあるかもしれません。
全体的には満足しています。静かで住みやすい環境ですが、駅からの距離と建物の築年数による設備面は少し気になります。ですが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。子育て世代や、静かな環境を求める方にはおすすめできるマンションです。
良い点: JR吹田駅までバスが出ており、大阪駅方面へのアクセスは悪くありません。バスの本数もそれなりにあるようです。
気になる点: 阪急千里山駅までも徒歩圏内ですが、どちらの駅も15分以上かかるのは、毎日の通勤・通学では少しネックに感じます。
良い点: 専有面積が66m²以上と比較的ゆとりがあり、間取りによっては使いやすそうです。リフォームされている部屋もあるようなので、内見が楽しみです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする可能性はあります。リフォームの有無で評価が大きく変わりそうです。
良い点: 周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。片山小学校区域という点も、ファミリー層にはプラス材料でしょう。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物は少し車が必要になるかもしれません。夜は静かすぎるくらいかもしれません。
立地は便利さと静かさのバランスが取れていると感じました。駅からの距離は少し気になりますが、バス便があるのは助かります。建物の築年数と、それを踏まえたリフォーム状況が購入の決め手になりそうです。周辺環境は静かで良いのですが、もう少し買い物が便利だと嬉しいです。
ライオンズマンション千里上山手は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/千里山駅 徒歩18分 JR東海道本線/吹田駅 バス14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/千里山駅 徒歩18分 JR東海道本線/吹田駅 バス14分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/千里山駅 徒歩18分 JR東海道本線/吹田駅 バス14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション千里上山手の売却相場は、阪急千里線/千里山駅 徒歩18分 JR東海道本線/吹田駅 バス14分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション千里上山手は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。