立地・交通
セトルアスカ西明石は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/西明石駅 徒歩11分。西明石駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県明石市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61〜63.92m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県明石市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61〜63.92m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県明石市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61〜63.92m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県明石市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61〜63.92m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県明石市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61〜63.92m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
61〜63.92m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
61〜63.92m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
61〜63.92m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
61〜63.92m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
61〜63.92m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
セトルアスカ西明石は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/西明石駅 徒歩11分。西明石駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セトルアスカ西明石は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.39から63.92平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は明石市立鳥羽小学校、明石市立野々池中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セトルアスカ西明石の査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セトルアスカ西明石の過去の取引実績
直近価格
858万円
平均価格
668万円
最高値
890万円
最安値
480万円
セトルアスカ西明石の売却査定履歴です。直近価格は858万円、平均価格は668万円、最高値は890万円です。
890万円
2013年6月
700万円
2013年6月
700万円
2014年2月
700万円
2014年9月
700万円
2014年12月
703万円
2014年12月
690万円
2015年5月
688万円
2015年5月
580万円
2015年10月
617万円
2015年10月
700万円
2015年11月
661万円
2015年11月
650万円
2015年11月
668万円
2015年11月
580万円
2016年4月
605万円
2016年4月
700万円
2016年5月
642万円
2016年5月
550万円
2016年6月
650万円
2016年6月
490万円
2016年7月
569万円
2016年7月
730万円
2016年12月
587万円
2016年12月
700万円
2017年3月
608万円
2017年3月
730万円
2017年6月
629万円
2017年6月
480万円
2017年6月
610万円
2017年6月
730万円
2017年7月
649万円
2017年7月
700万円
2017年9月
680万円
2017年9月
730万円
2018年1月
678万円
2018年1月
850万円
2024年6月
858万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅からは少し歩きますが、静かな住宅街で落ち着いています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活するには便利です。小学校も近いので子育て世代にも良いと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。駐車場も限られているので、車がある方は確認が必要です。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内装はきれいです。専有面積もそこそこあり、二人暮らしなら十分な広さです。
気になる点: 設備は最新とは言えませんが、基本的なものは揃っています。収納スペースが少し少ないと感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。西明石駅まで徒歩11分と少し歩きますが、普段使いには問題ない距離。周辺には生活に必要な施設も揃っており、子育てにも適した地域だと感じています。管理状態も良好で、長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 西明石駅は新幹線も停まるので、遠方へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: 駅から物件までは徒歩11分と、毎日の通勤・通学には少し距離を感じるかもしれません。特に雨の日などは気になります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。近隣に公園もあり、散歩やリフレッシュには良さそうです。鳥羽小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: nightlifeや、遅くまで開いているお店は少ない印象です。
良い点: 管理組合の活動や、清掃状況は良好なようです。オートロックはありませんが、周辺の治安は悪くないという評判です。
気になる点: 築年数が古いため、耐震性や、共用部の更新状況は確認しておいた方が良いかもしれません。
西明石駅まで徒歩11分と少し距離はありますが、静かで住環境は良好です。鳥羽小学校も近く、子育て環境としては魅力的。築年数は古いですが、管理はしっかりされている印象を受けました。駅からの距離と、建物の設備面を考慮して、価格とのバランスを見て検討したいと思います。
セトルアスカ西明石は明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/西明石駅 徒歩11分
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/西明石駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セトルアスカ西明石の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セトルアスカ西明石は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。