立地・交通
アソシア和泉府中は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩4分。和泉府中駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 62〜64.05m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 62〜64.05m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 62〜64.05m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 62〜64.05m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 62〜64.05m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
共働き夫婦
62〜64.05m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
62〜64.05m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
62〜64.05m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
62〜64.05m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
62〜64.05m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
アソシア和泉府中は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩4分。和泉府中駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アソシア和泉府中は築30年(1996年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産和泉整備開発、施工会社は住友建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.8から64.05平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立国府小学校、和泉市立和泉中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アソシア和泉府中の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アソシア和泉府中の過去の取引実績
直近価格
1,663万円
平均価格
1,541万円
最高値
2,190万円
最安値
1,069万円
アソシア和泉府中の売却査定履歴です。直近価格は1,663万円、平均価格は1,541万円、最高値は2,190万円です。
1,380万円
2013年8月
1,390万円
2014年4月
1,390万円
2014年9月
1,080万円
2014年11月
1,080万円
2014年12月
1,069万円
2014年12月
1,480万円
2015年7月
1,242万円
2015年7月
1,430万円
2015年9月
1,271万円
2015年9月
1,380万円
2015年11月
1,274万円
2015年11月
1,780万円
2016年4月
1,351万円
2016年4月
1,700万円
2017年12月
1,739万円
2017年12月
1,780万円
2018年1月
1,730万円
2018年1月
1,630万円
2018年3月
1,691万円
2018年3月
1,580万円
2018年8月
1,642万円
2018年8月
1,480万円
2020年3月
1,327万円
2020年3月
1,330万円
2020年8月
1,286万円
2020年8月
2,190万円
2021年5月
1,728万円
2021年5月
2,090万円
2021年8月
1,818万円
2021年8月
1,380万円
2021年8月
1,462万円
2021年8月
1,930万円
2021年11月
1,809万円
2021年11月
1,880万円
2022年1月
1,888万円
2022年1月
1,380万円
2022年2月
1,505万円
2022年2月
1,480万円
2024年10月
1,435万円
2024年10月
1,598万円
2025年6月
1,426万円
2025年6月
1,630万円
2025年7月
1,663万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR和泉府中駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。
気になる点: 公園はありますが、もう少し子供が遊べるような施設があると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。セキュリティ面は特に問題ないですが、最新の設備ではありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが最大の魅力です。日勤管理で、周辺環境も落ち着いており、住みやすいマンションだと思います。価格帯によっては、リフォーム次第で快適な生活が送れるでしょう。
良い点: SRC造で14階建てと、しっかりした構造で安心感があります。エントランスは清潔に保たれており、管理はされている様子が伺えます。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観や共用部のデザインに、もう少し新しさが欲しいと感じます。
良い点: 専有面積は50㎡台から60㎡台なので、単身者やDINKS、小さなお子さんのいるファミリーには十分な広さかと思います。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、具体的な部屋の使い勝手がイメージしにくいです。水回りなどは、リフォームが必要になる可能性が高いでしょう。
良い点: 和泉府中駅周辺には商業施設が多く、日常の買い物には困りません。国府小学校区という点も、子育て環境としてはプラスポイントです。
気になる点: 駅からは近いですが、マンション自体の周辺はやや落ち着いた住宅地なので、賑やかさはありません。
駅からの近さと、生活利便性の高さは非常に魅力的です。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした建物なので、リフォーム次第でまだまだ快適に暮らせるポテンシャルはあると感じました。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
アソシア和泉府中は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/和泉府中駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/和泉府中駅 徒歩4分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アソシア和泉府中の売却相場は、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アソシア和泉府中は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。