立地・交通
アルモニー和泉中央5番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分。和泉中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 78.12〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 78.12〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 78.12〜81m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 78.12〜81m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 78.12〜81m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
78.12〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
78.12〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
共働き夫婦
78.12〜81m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
78.12〜81m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
78.12〜81m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと
アルモニー和泉中央5番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分。和泉中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アルモニー和泉中央5番館は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約78.12から84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立いぶき野小学校、和泉市立北池田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アルモニー和泉中央5番館の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アルモニー和泉中央5番館の過去の取引実績
直近価格
2,405万円
平均価格
2,202万円
最高値
2,640万円
最安値
1,780万円
アルモニー和泉中央5番館の売却査定履歴です。直近価格は2,405万円、平均価格は2,202万円、最高値は2,640万円です。
1,780万円
2013年8月
2,180万円
2016年10月
2,158万円
2016年10月
2,080万円
2019年9月
1,879万円
2019年9月
1,980万円
2019年11月
1,929万円
2019年11月
1,880万円
2019年11月
1,913万円
2019年11月
2,490万円
2020年2月
2,057万円
2020年2月
2,590万円
2021年2月
2,131万円
2021年2月
2,640万円
2021年7月
2,209万円
2021年7月
2,480万円
2024年8月
2,425万円
2024年8月
2,260万円
2025年9月
2,402万円
2025年9月
2,380万円
2026年2月
2,405万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海和泉中央駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や休日のお出かけに助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に必要なものは大抵揃います。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。いぶき野小学校も近く、通学路の安全性も確保されていると感じます。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 一部、夜間になると人通りが少なくなる道もあるため、女性一人での帰宅時は少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的きれいにされている印象です。エントランス周りは清潔感があります。
気になる点: 共用部(廊下など)は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には大変おすすめです。築年数は経っていますが、それを補って余りある立地の良さがあります。静かな環境で、日々の生活は快適に送れています。
良い点: 専有面積が78㎡台からと広く、ゆったりとした間取りは魅力的です。LDKも広くとれる設計で、リフォーム次第で快適な居住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや内装は経年劣化が見られます。最新の設備ではありません。
良い点: オートロックはありますが、管理形態が不明な点が少し気になります。近隣の住民の方に聞くと、特に大きなトラブルはないようです。
気になる点: 管理方式が不明確なため、将来的な修繕積立金や管理体制について確認が必要です。
良い点: 和泉中央駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設が充実しており、買い物や食事に困ることはなさそうです。電車での移動も楽々です。
立地の良さと部屋の広さが決め手となり、購入を検討しています。築年数による設備面の古さはリフォームで対応可能だと考えていますが、管理体制についてはもう少し詳しく情報収集したいところです。駅近で生活利便性は非常に高いと思います。
アルモニー和泉中央5番館は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アルモニー和泉中央5番館の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルモニー和泉中央5番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。