立地・交通
新千里桜ヶ丘メゾンシティ参番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩6分。千里中央駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 74.38〜83m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 74.38〜83m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 74.38〜83m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
74.38〜83m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
74.38〜83m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
74.38〜83m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
新千里桜ヶ丘メゾンシティ参番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩6分。千里中央駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
新千里桜ヶ丘メゾンシティ参番館は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては19階建で、総戸数114戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友商事竹中工務店、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.38から110.22平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東丘小学校、第八中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
新千里桜ヶ丘メゾンシティ参番館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
新千里桜ヶ丘メゾンシティ参番館の過去の取引実績
直近価格
6,292万円
平均価格
6,719万円
最高値
8,987万円
最安値
4,580万円
新千里桜ヶ丘メゾンシティ参番館の売却査定履歴です。直近価格は6,292万円、平均価格は6,719万円、最高値は8,987万円です。
4,580万円
2014年9月
5,580万円
2018年8月
5,622万円
2018年8月
5,980万円
2018年9月
6,004万円
2018年9月
5,980万円
2019年4月
5,926万円
2019年4月
6,380万円
2020年6月
6,093万円
2020年6月
5,280万円
2020年10月
5,492万円
2020年10月
7,980万円
2022年7月
7,532万円
2022年7月
7,680万円
2022年10月
8,100万円
2022年10月
7,180万円
2023年1月
7,890万円
2023年1月
7,480万円
2023年1月
4,980万円
2023年5月
5,650万円
2023年5月
7,580万円
2024年10月
6,639万円
2024年10月
6,980万円
2025年5月
6,325万円
2025年5月
7,980万円
2025年5月
8,987万円
2025年5月
7,980万円
2025年6月
8,725万円
2025年6月
6,680万円
2025年7月
6,292万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅まで徒歩6分と近く、駅直結の商業施設で日常の買い物や外食が非常に便利。モノレールで伊丹空港や大阪市内へのアクセスも良好。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境。東丘小学校も近く、通学路も比較的安全。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもある。
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部のデザインはやや古さを感じる部分もあるかもしれない。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと感じています。日勤管理なので、日中は安心感があります。子育て世代にもおすすめできる住まいです。
良い点: 専有面積が74m²以上あるため、ゆったりとした間取り。日当たりも良く、リビングからの眺望は悪くない。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものとは言えない。リフォームは必要かもしれない。
良い点: 日勤管理で、管理員の方がしっかり対応してくれます。オートロックもあり、セキュリティ面は安心。
良い点: 千里中央駅まで徒歩圏内なのはやはり便利。駅周辺の施設が充実している。
気になる点: 時々、モノレールの音が気になることがある。
利便性の高い立地と、広めの専有面積が魅力です。日勤管理で安心感もありますが、築年数も経ってきたので、水回りなどは少し古さを感じます。全体的には満足していますが、設備面でのアップデートを期待したいです。
新千里桜ヶ丘メゾンシティ参番館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩6分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
新千里桜ヶ丘メゾンシティ参番館の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新千里桜ヶ丘メゾンシティ参番館は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。