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マンション

ネオコーポ大津湖城ヶ丘B棟

滋賀県大津市湖城が丘12-1JR東海道本線/膳所駅 徒歩11分

ネオコーポ大津湖城ヶ丘B棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
95m²台

共用部充実希望, すぐ住める状態, 眺望重視

夫婦+子ども2人

6日前
95m²前後

管理状態の良さを重視, オートロック

新婚夫婦

1週間前
60m²以上

駅徒歩11分以内, 上層階希望, ペット可必須

夫婦+子ども1人

1週間前
120m²前後

大津市内で探している, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望

上記以外にもネオコーポ大津湖城ヶ丘B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
滋賀県大津市湖城が丘12-1
交通
JR東海道本線/膳所駅 徒歩11分
築年月
1983年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
123戸
専有面積
66.15m² ~ 121.80m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
環境開発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大津市立膳所小学校
中学校区域
大津市立粟津中学校
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
滋賀県大津市湖城が丘12-1

売却査定履歴

ネオコーポ大津湖城ヶ丘B棟の過去の取引実績

直近価格

1,403万円

平均価格

1,521万円

最高値

2,027万円

最安値

1,080万円

上昇傾向(前回比 +53万円

ネオコーポ大津湖城ヶ丘B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,403万円、平均価格は1,521万円、最高値は2,027万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市湖城が丘12-1

口コミ・レビュー

膳所駅徒歩圏のベテランさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 膳所駅まで徒歩11分と、JRも京阪も利用できて便利。スーパーや商店街も近く、日々の買い物には困りません。琵琶湖も近いので散歩コースには最適です。

気になる点: 築年数が経っているので、周辺の新しいマンションと比べると見劣りするかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理組合も機能している印象です。

気になる点: オートロックではないのが少し気になりますが、近隣は比較的治安が良いと感じています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造なので、遮音性や耐震性は期待できます。エントランス周辺は清掃が行き届いています。

気になる点: 築年数相応の外観で、最新のデザイナーズマンションのような華やかさはありません。エレベーターが少し古いのが気になります。

築年数は経っていますが、立地と日勤管理の安心感で長く住んでいます。膳所駅へのアクセスや生活利便性は高く、琵琶湖も近いので、自然と都市機能のバランスが良いと感じます。大規模修繕も定期的に行われており、共用部の維持管理も比較的良好です。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 膳所小学校区域で、通学路も安全そうです。近隣に公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内です。

気になる点: 最寄り駅までは少し歩くので、荷物が多い時や子供が小さいと少し大変です。周辺の道は狭いところもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるので、ファミリーでもゆったり暮らせます。間取りによっては収納も十分確保できそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームしないと最新の設備とは言えません。配管なども交換が必要になる場合があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。共有スペースの清掃も行き届いています。

気になる点: 築年数が古いため、セキュリティ面(特に玄関ドアなど)で少し不安を感じることもあります。防犯意識は高く持つ必要があります。

子供の学校区を考えてこちらに決めました。小学校も近く、周辺の生活利便性も悪くないので、子育てしやすい環境だと思います。ただ、築年数がかなり経っているので、部屋の中は自分たちでリフォームを考えています。共用部も古さは否めませんが、管理はされています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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