マンション

シャルマンコーポ今里

大阪府大阪市生野区新今里1丁目7-1近鉄難波線／今里駅徒歩6分大阪メトロ今里筋線／今里駅徒歩7分 JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩15分

シャルマンコーポ今里をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	定年前の住み替え検討	40m²以上	大阪市内で探している, ペット可必須
6日前	夫婦＋子ども1人	65m²前後	管理状態の良さを重視, 眺望重視
1週間前	共働き夫婦	80m²前後	東中川小学校区希望, オートロック
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	45m²以上	駅徒歩6分以内, 角部屋希望, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

4日前

40m²以上

大阪市内で探している, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

6日前

65m²前後

管理状態の良さを重視, 眺望重視

共働き夫婦

1週間前

80m²前後

東中川小学校区希望, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

45m²以上

駅徒歩6分以内, 角部屋希望, 管理体制重視

上記以外にもシャルマンコーポ今里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市生野区新今里1丁目7-1

交通

近鉄難波線／今里駅徒歩6分大阪メトロ今里筋線／今里駅徒歩7分 JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩15分

築年月

1977年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

77戸

専有面積

46.67m² ～ 79.26m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

1317m²

駐車場数

分譲会社

東レエンジニアリング

施工会社

東レエンジニアリング

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

東中川小学校

中学校区域

東生野中学校

備考

●「スーパー玉出」約280m ●「今里南公園」約260m

延床面積

5269m²

建築面積

586m²

設計会社

池田宮彦設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市生野区新今里1丁目7-1

売却査定履歴

シャルマンコーポ今里の過去の取引実績

直近価格

2,941万円

平均価格

1,704万円

最高値

3,480万円

最安値

800万円

下落傾向（前回比 389万円）

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,280万円

2013年6月

1,280万

980万円

2014年3月

980万

890万円

2014年3月

890万

980万円

2015年4月

980万

907万円

2015年4月

907万

1,180万円

2015年4月

1,180万

1,183万円

2015年4月

1,183万

1,090万円

2015年8月

1,090万

1,154万円

2015年8月

1,154万

880万円

2016年6月

880万

1,078万円

2016年6月

1,078万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,305万円

2016年12月

1,305万

1,290万円

2017年4月

1,290万

1,274万円

2017年4月

1,274万

1,700万円

2017年7月

1,700万

1,387万円

2017年7月

1,387万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,329万円

2018年6月

1,329万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,274万円

2019年2月

1,274万

1,500万円

2019年3月

1,500万

1,691万円

2019年3月

1,691万

1,680万円

2019年5月

1,680万

1,367万円

2019年5月

1,367万

800万円

2019年6月

800万

1,098万円

2019年6月

1,098万

1,480万円

2019年7月

1,480万

1,317万円

2019年7月

1,317万

1,300万円

2019年9月

1,300万

1,624万円

2019年9月

1,624万

1,080万円

2020年1月

1,080万

1,624万円

2020年1月

1,624万

1,190万円

2020年3月

1,190万

1,179万円

2020年3月

1,179万

1,243万円

2020年3月

1,243万

1,680万円

2020年4月

1,680万

1,304万円

2020年4月

1,304万

1,200万円

2020年4月

1,200万

1,521万円

2020年4月

1,521万

1,598万円

2020年8月

1,598万

1,364万円

2020年8月

1,364万

1,680万円

2020年10月

1,680万

1,348万円

2020年10月

1,348万

1,548万円

2020年11月

1,548万

1,378万円

2020年11月

1,378万

1,980万円

2021年7月

1,980万

1,814万円

2021年7月

1,814万

1,550万円

2021年11月

1,550万

1,627万円

2021年11月

1,627万

2,180万円

2021年12月

2,180万

2,041万円

2021年12月

2,041万

1,700万円

2022年3月

1,700万

1,682万円

2022年3月

1,682万

1,580万円

2022年3月

1,580万

1,337万円

2022年3月

1,337万

1,680万円

2022年4月

1,680万

1,449万円

2022年4月

1,449万

2,080万円

2022年5月

2,080万

1,966万円

2022年5月

1,966万

1,980万円

2022年7月

1,980万

2,294万円

2022年7月

2,294万

1,580万円

2022年8月

1,580万

1,474万円

2022年8月

1,474万

1,480万円

2022年10月

1,480万

1,466万円

2022年10月

1,466万

2,180万円

2022年11月

2,180万

2,216万円

2022年11月

2,216万

2,088万円

2022年11月

2,088万

1,961万円

2022年11月

1,961万

1,980万円

2023年1月

1,980万

2,198万円

2023年1月

2,198万

1,780万円

2023年5月

1,780万

1,562万円

2023年5月

1,562万

1,700万円

2023年5月

1,700万

1,317万円

2023年5月

1,317万

2,060万円

2023年6月

2,060万

1,947万円

2023年6月

1,947万

1,580万円

2023年6月

1,580万

1,523万円

2023年6月

1,523万

1,999万円

2023年6月

1,999万

1,898万円

2023年6月

1,898万

1,980万円

2023年7月

1,980万

1,874万円

2023年7月

1,874万

1,680万円

2023年8月

1,680万

1,577万円

2023年8月

1,577万

1,480万円

2023年8月

1,480万

1,309万円

2023年8月

1,309万

1,600万円

2023年9月

1,600万

1,578万円

2023年9月

1,578万

1,498万円

2023年9月

1,498万

1,489万円

2023年9月

1,489万

2,480万円

2024年1月

2,480万

2,195万円

2024年1月

2,195万

2,550万円

2024年3月

2,550万

1,324万円

2024年3月

1,324万

1,730万円

2024年3月

1,730万

1,607万円

2024年3月

1,607万

1,930万円

2024年6月

1,930万

1,930万円

2024年6月

1,930万

2,180万円

2024年7月

2,180万

2,320万円

2024年7月

2,320万

1,980万円

2024年12月

1,980万

1,720万円

2024年12月

1,720万

1,980万円

2025年2月

1,980万

1,813万円

2025年2月

1,813万

1,580万円

2025年5月

1,580万

1,747万円

2025年5月

1,747万

1,200万円

2025年8月

1,200万

1,419万円

2025年8月

1,419万

2,380万円

2025年9月

2,380万

2,265万円

2025年9月

2,265万

2,580万円

2025年10月

2,580万

2,016万円

2025年10月

2,016万

3,480万円

2025年11月

3,480万

2,474万円

2025年11月

2,474万

2,580万円

2025年12月

2,580万

2,273万円

2025年12月

2,273万

2,580万円

2026年2月

2,580万

2,493万円

2026年2月

2,493万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,325万円

2026年2月

2,325万

1,650万円

2026年2月

1,650万

1,897万円

2026年2月

1,897万

3,330万円

2026年3月

3,330万

2,941万円

2026年3月

2,941万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市生野区新今里1丁目7-1

口コミ・レビュー

今里在住50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄と地下鉄の2路線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。駅からの道も平坦で歩きやすいのが良い点です。

気になる点: JR鶴橋駅まで徒歩15分は少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近くにあり、日々の買い物には全く困りません。子育て世代にも住みやすい静かな住宅街です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されており、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新のマンションのような設備はありません。エレベーターが1基なのが少し不便な時があります。

築年数は古めですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも複数あり、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。日勤管理なので、何かあってもすぐに相談できる安心感があります。長く住むには良いマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、不在時の宅配便の受け取りや、日中の困りごとへの対応は期待できそうです。オートロックではないですが、比較的落ち着いた雰囲気です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。共用部分の防犯カメラの台数も確認したいです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。リフォーム次第で快適になりそうなポテンシャルは感じます。

気になる点: 内装や設備は築年数なりに古く、水回りの交換や断熱改修など、リフォーム費用がかさむ可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが気になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 東中川小学校が学区域で、子どもの通学には安心です。スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 最寄りの近鉄今里駅周辺は活気がありますが、夜になると少し人通りが少なくなるエリアもあります。

立地と周辺環境の利便性は魅力的ですが、築年数の古さがネックです。リフォーム費用を考慮すると、購入価格とのバランスが重要になりそうです。日勤管理は評価できる点ですが、オートロックがない点は少し気になります。子育て環境としては良いと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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