9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 93.28〜99m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 93.28〜102m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 93.28〜99m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 93.28〜99m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 93.28〜99m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
単身
93.28〜99m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども3人
93.28〜102m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
93.28〜99m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
単身
93.28〜99m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
単身
93.28〜99m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
メロディーハイム池田五月山ヒルズビューは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／池田駅 徒歩18分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩27分 阪急箕面線／石橋阪大前駅 バス12分 阪急宝塚本線／池田駅 バス12分。池田駅徒歩18分、箕面駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メロディーハイム池田五月山ヒルズビューは築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は近藤産業、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約93.28から183.15平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は秦野小学校、渋谷中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メロディーハイム池田五月山ヒルズビューの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
メロディーハイム池田五月山ヒルズビューの過去の取引実績
直近価格
2,437万円
平均価格
3,069万円
最高値
4,800万円
最安値
2,171万円
メロディーハイム池田五月山ヒルズビューの売却査定履歴です。直近価格は2,437万円、平均価格は3,069万円、最高値は4,800万円です。
3,000万円
2014年12月
3,125万円
2014年12月
4,480万円
2015年1月
4,113万円
2015年1月
3,280万円
2015年6月
3,246万円
2015年6月
3,180万円
2017年7月
3,100万円
2017年7月
2,980万円
2017年10月
3,003万円
2017年10月
2,680万円
2017年10月
2,611万円
2017年10月
2,690万円
2018年1月
2,458万円
2018年1月
2,480万円
2018年1月
2,595万円
2018年1月
2,580万円
2018年5月
2,461万円
2018年5月
2,480万円
2018年7月
2,573万円
2018年7月
2,480万円
2019年1月
2,553万円
2019年1月
2,480万円
2019年7月
2,538万円
2019年7月
2,850万円
2019年9月
3,034万円
2019年9月
2,480万円
2020年4月
2,419万円
2020年4月
2,480万円
2020年9月
2,389万円
2020年9月
2,480万円
2020年10月
2,377万円
2020年10月
2,680万円
2021年8月
2,710万円
2021年8月
3,780万円
2021年8月
2,774万円
2021年8月
4,800万円
2021年9月
4,274万円
2021年9月
2,580万円
2021年10月
2,833万円
2021年10月
3,480万円
2021年10月
4,454万円
2021年10月
4,438万円
2021年10月
3,480万円
2022年4月
4,330万円
2022年4月
2,450万円
2022年5月
2,650万円
2022年5月
3,480万円
2022年7月
4,001万円
2022年7月
3,480万円
2022年10月
3,928万円
2022年10月
3,480万円
2023年1月
3,452万円
2023年1月
3,280万円
2023年2月
3,568万円
2023年2月
2,880万円
2023年2月
2,171万円
2023年2月
2,580万円
2023年3月
2,247万円
2023年3月
2,480万円
2023年6月
2,337万円
2023年6月
2,380万円
2023年7月
2,349万円
2023年7月
3,280万円
2023年8月
4,064万円
2023年8月
2,280万円
2023年11月
2,249万円
2023年11月
3,280万円
2024年2月
3,902万円
2024年2月
4,480万円
2024年7月
3,539万円
2024年7月
3,280万円
2024年8月
3,963万円
2024年8月
3,150万円
2024年9月
2,546万円
2024年9月
3,880万円
2025年1月
3,809万円
2025年1月
3,150万円
2025年3月
2,828万円
2025年3月
2,880万円
2025年4月
2,789万円
2025年4月
2,980万円
2025年5月
2,848万円
2025年5月
2,780万円
2025年9月
2,832万円
2025年9月
2,880万円
2025年11月
2,812万円
2025年11月
3,280万円
2025年12月
4,406万円
2025年12月
3,280万円
2026年1月
4,260万円
2026年1月
2,750万円
2026年1月
2,388万円
2026年1月
2,750万円
2026年3月
2,437万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 五月山公園がすぐ近くで、四季折々の自然を楽しめます。子育て環境としては最高です。緑が多く空気が澄んでいるのを感じます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 共用部は清潔に保たれており、植栽も手入れが行き届いています。築年数は経っていますが、上品な雰囲気を保っています。
気になる点: エントランスのオートロックが少し古いタイプなのが気になります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんも丁寧な対応をしてくださいます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制がもう少し充実していると安心です。
静かで緑豊かな環境を求めているファミリーには最適のマンションだと思います。五月山の自然を日常的に満喫できるのは大きな魅力です。駅からの距離はありますが、それを補って余りある住環境です。日勤管理も安心感があります。
良い点: 池田駅までバス便が利用できるので、雨の日などは助かります。バス停からもそれほど遠くありません。
気になる点: 徒歩だと18分はやはり少し遠いです。通勤で利用するには、もう少し駅近が理想でした。
良い点: 広めの専有面積なので、ゆったりと暮らせます。収納スペースも十分あり、家具の配置に困りません。眺望も良い部屋が多いです。
気になる点: 築年数相応の設備もありますので、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、夜はとても静かです。近所にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 外食できるようなお店は少なく、少し残念です。
静かで落ち着いた住環境を重視する方には良いマンションだと思います。部屋は広々としており、日当たりの良い部屋が多い印象です。駅からの距離はありますが、バス便や周辺の利便性でカバーできている部分もあります。価格帯によっては検討の価値ありです。
メロディーハイム池田五月山ヒルズビューは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩18分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩27分 阪急箕面線／石橋阪大前駅 バス12分 阪急宝塚本線／池田駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩18分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩27分 阪急箕面線／石橋阪大前駅 バス12分 阪急宝塚本線／池田駅 バス12分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩18分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩27分 阪急箕面線／石橋阪大前駅 バス12分 阪急宝塚本線／池田駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メロディーハイム池田五月山ヒルズビューの売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩18分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩27分 阪急箕面線／石橋阪大前駅 バス12分 阪急宝塚本線／池田駅 バス12分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム池田五月山ヒルズビューは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
