8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59.13〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜79.26m2 / 駐車場を確保しやすいこと、新田南小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59.13〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59.13〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59.13〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
59.13〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
74〜79.26m2 / 駐車場を確保しやすいこと、新田南小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
59.13〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
59.13〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
59.13〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
千里南グリーンマンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩15分 阪急千里線／南千里駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩17分。千里中央駅徒歩15分、南千里駅徒歩15分、桃山台駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
千里南グリーンマンションは築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はカネボウ不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.13から79.26平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は新田南小学校、第九中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
千里南グリーンマンションの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
千里南グリーンマンションの過去の取引実績
直近価格
1,965万円
平均価格
1,971万円
最高値
2,625万円
最安値
1,100万円
千里南グリーンマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,965万円、平均価格は1,971万円、最高値は2,625万円です。
1,580万円
2013年6月
1,200万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,100万円
2013年8月
1,480万円
2013年8月
1,530万円
2014年9月
2,080万円
2015年8月
2,136万円
2015年8月
2,580万円
2025年5月
2,625万円
2025年5月
2,580万円
2025年11月
2,625万円
2025年11月
1,780万円
2025年12月
2,042万円
2025年12月
2,480万円
2026年2月
2,427万円
2026年2月
1,780万円
2026年3月
1,965万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅からは少し歩くが、閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができる。公園も近く、子育て環境としては魅力的。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便は感じない。
気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変な場面がある。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いている印象。管理人さんが常駐されているのは安心感がある。オートロックではないが、居住者以外は入りにくい雰囲気。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
良い点: モノレール、阪急、地下鉄の3路線が徒歩圏内なのは便利。特に千里中央駅からのアクセスは良い。新幹線や空港への移動も比較的楽。
気になる点: いずれの駅からも徒歩15分程度かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じる。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、比較的静かで住みやすいマンションです。駅まで少し歩きますが、3路線利用できるのは魅力的。子育て世代にもおすすめできる環境だと思います。
良い点: 専有面積が比較的広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りが多い。日当たりや風通しも良好な部屋が多い印象。リフォームされている部屋もある。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、最新の設備を求める場合はリフォームが必要になるかもしれない。
良い点: 新田南小学校が近く、通学路も安全で安心。近隣の公園も整備されており、子供が遊ぶ場所には困らない。緑が多く、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 周辺に大型商業施設はないため、買い物は車や電車を利用することが多くなる。
良い点: RC造で、外観は落ち着いた雰囲気。エントランス周りも比較的きれいに清掃されている。総戸数が多くないので、住民同士の顔が見えやすい。
気になる点: 地下1階付3階建てのため、エレベーターがないのが少し残念。駐車場や駐輪場の空き状況は確認が必要。
子育てのために住んでいましたが、小学校も近く、静かな環境で満足していました。駅からは少し歩きますが、周辺の自然環境は豊かです。築年数は経っていますが、管理状態は悪くなく、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
千里南グリーンマンションは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩15分 阪急千里線／南千里駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩15分 阪急千里線／南千里駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩17分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩15分 阪急千里線／南千里駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
千里南グリーンマンションの売却相場は、大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩15分 阪急千里線／南千里駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里南グリーンマンションは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
