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マンション

朝倉グリーンマンション

奈良県桜井市慈恩寺880近鉄大阪線／大和朝倉駅 徒歩11分 近鉄大阪線／桜井駅 徒歩17分
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桜井市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 桜井市
1日前

新婚夫婦

55〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

マンション奈良県 桜井市
4日前

新婚夫婦

55〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

マンション奈良県 桜井市
7日前

単身（投資目的）

41〜53m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション奈良県 桜井市
1週間前

単身（投資目的）

41〜53m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県桜井市慈恩寺880
交通
近鉄大阪線／大和朝倉駅 徒歩11分 近鉄大阪線／桜井駅 徒歩17分
築年月
1991年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
134戸
専有面積
21.77m² ～ 78.76m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
5583.53m²
駐車場数
89
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
カネボウ不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
日本ハウズイング
延床面積
10864.73m²
建築面積
2620.26m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
奈良県桜井市慈恩寺880

朝倉グリーンマンションの物件固有情報

立地・交通

朝倉グリーンマンションは奈良県桜井市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線／大和朝倉駅 徒歩11分 近鉄大阪線／桜井駅 徒歩17分。大和朝倉駅徒歩11分、桜井駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

朝倉グリーンマンションは築35年（1991年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数134戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はカネボウ不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約21.77から78.76平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

桜井市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

朝倉グリーンマンションの査定では、桜井市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

朝倉グリーンマンションの過去の取引実績

直近価格

791万円

平均価格

755万円

最高値

1,180万円

最安値

380万円

下落傾向（前回比 59万円）

朝倉グリーンマンションの売却査定履歴です。直近価格は791万円、平均価格は755万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県桜井市慈恩寺880

口コミ・レビュー

桜井暮らし20代さん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 大和朝倉駅まで徒歩11分と、毎日の通勤・通学にそれほど苦にならない距離です。桜井駅も徒歩圏内なのは便利。

気になる点: 準急停車駅なので、大阪方面へのアクセスは乗り換えが必要な場合が多いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは一通り揃えられます。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、比較的静かに暮らせるマンションです。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っているので、不便は感じていません。管理もしっかりされている印象です。

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは様々あり、ファミリータイプも選択肢に入ります。日当たりが良い部屋が多いのは魅力です。

気になる点: 設備はやはり築年数相応で、最新のものと比べると見劣りします。リフォームが必要な場合も。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は期待できます。外観は年季が入っていますが、手入れはされているようです。

気になる点: エントランスや廊下などは、もう少し清潔感があると嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 自然が多く、子育て環境としては良いと思います。公園も近くにいくつかあります。

気になる点: 車がないと、少し買い物が不便に感じるかもしれません。

家族で住んでいました。子供が小さかったので、静かな環境と公園が近いのは良かったです。ただ、駅まで少し歩くのと、設備面で古さを感じるのは否めません。価格帯を考えれば、妥当なマンションだと思います。

朝倉グリーンマンションの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

朝倉グリーンマンションは桜井市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線／大和朝倉駅 徒歩11分 近鉄大阪線／桜井駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄大阪線／大和朝倉駅 徒歩11分 近鉄大阪線／桜井駅 徒歩17分

立地の魅力

桜井市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

桜井市エリアの市場動向・資産価値

朝倉グリーンマンションの立地価値・将来性

桜井市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線／大和朝倉駅 徒歩11分 近鉄大阪線／桜井駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では桜井市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
桜井市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝倉グリーンマンションに関するよくある質問

朝倉グリーンマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、桜井市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

朝倉グリーンマンションの売却相場はいくらですか？

朝倉グリーンマンションの売却相場は、近鉄大阪線／大和朝倉駅 徒歩11分 近鉄大阪線／桜井駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、桜井市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝倉グリーンマンションは築35年ですが売れますか？

朝倉グリーンマンションは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

桜井市エリアのマンション市場の動向は？

桜井市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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