立地・交通
ライオンズマンション豊中刀根山は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩14分。豊中駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 71.95〜78m2 / 室内の状態が整っていること、刀根山小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 71.95〜78m2 / 室内の状態が整っていること、刀根山小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 71.95〜78m2 / 室内の状態が整っていること、刀根山小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 71.95〜78m2 / 室内の状態が整っていること、刀根山小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 71.95〜78m2 / 室内の状態が整っていること、刀根山小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
71.95〜78m2 / 室内の状態が整っていること、刀根山小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
71.95〜78m2 / 室内の状態が整っていること、刀根山小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
71.95〜78m2 / 室内の状態が整っていること、刀根山小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
71.95〜78m2 / 室内の状態が整っていること、刀根山小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
71.95〜78m2 / 室内の状態が整っていること、刀根山小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
ライオンズマンション豊中刀根山は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩14分。豊中駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション豊中刀根山は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は新工務所です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.95から107.03平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は刀根山小学校、第十三中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション豊中刀根山の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション豊中刀根山の過去の取引実績
直近価格
2,923万円
平均価格
2,315万円
最高値
3,177万円
最安値
1,319万円
ライオンズマンション豊中刀根山の売却査定履歴です。直近価格は2,923万円、平均価格は2,315万円、最高値は3,177万円です。
1,350万円
2014年11月
1,350万円
2014年12月
1,319万円
2014年12月
2,480万円
2021年7月
2,430万円
2021年7月
1,690万円
2025年3月
1,706万円
2025年3月
2,180万円
2025年5月
1,954万円
2025年5月
3,177万円
2025年7月
2,372万円
2025年7月
3,177万円
2025年12月
2,581万円
2025年12月
2,999万円
2026年2月
2,670万円
2026年2月
2,999万円
2026年3月
2,923万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、刀根山小学校も近く子育てしやすい環境です。近隣に公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに便利です。
気になる点: 駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されており、比較的きれいに保たれています。植栽なども手入れされています。
気になる点: エントランスや廊下など、古さを感じる部分もあります。エレベーターがないのは、人によっては不便かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方が定期的に来てくださるので安心感があります。町内会との連携もしっかりしている印象です。
静かで落ち着いた住環境を重視するファミリーにはおすすめです。駅からの距離はありますが、その分静かで緑も多いのが良い点です。築年数は考慮する必要がありますが、管理はしっかりしているので、長く住めるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。リノベーションすれば、現代的な暮らしにも対応できるポテンシャルは感じました。
気になる点: 設備は全体的に古いです。特に水回りは交換が必要だと感じました。収納スペースも現代の感覚からすると少し少ないかもしれません。
良い点: 豊中駅までは歩けますし、駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店など生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: 14分は、毎日の通勤・通学ではやはり少し負担に感じることがありました。バス便もあまり多くないです。
良い点: 非常に静かで、住みやすい環境でした。近所付き合いも程よく、落ち着いた雰囲気は気に入っていました。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、その点は不便かもしれません。
静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。部屋によってはリフォームの必要性を感じますが、広さがあるので自分好みに作り替えることも可能です。駅からの距離と築年数は、購入を検討する際のポイントになるでしょう。
ライオンズマンション豊中刀根山は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩14分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション豊中刀根山の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション豊中刀根山は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。