立地・交通
公社千里津雲台団地は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／南千里駅 徒歩8分。南千里駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 公社千里津雲台団地
1,390万1,480万1,280万1,280万1,380万680万800万880万1,190万1,260万880万880万1,380万1,580万1,427万740万936万1,600万1,181万1,380万1,374万1,780万1,446万1,500万1,290万1,190万1,330万1,380万1,404万900万1,232万1,880万1,265万1,888万1,334万1,380万1,407万1,980万1,526万1,830万1,630万1,798万1,638万1,750万1,652万1,280万1,368万1,698万1,603万1,660万1,597万1,898万1,666万1,780万1,498万1,480万1,396万1,992万1,516万1,798万1,619万1,532万1,656万1,798万1,560万1,659万1,698万1,555万1,680万1,533万1,547万1,598万1,643万1,498万1,651万1,680万1,483万1,380万1,646万1,580万1,551万1,380万1,462万1,990万1,542万1,550万1,556万1,480万1,548万1,450万1,539万1,800万1,412万1,480万1,434万1,880万1,389万1,400万1,498万1,680万1,577万1,780万1,712万
マンション
公社千里津雲台団地
大阪府吹田市津雲台3丁目1-1、4-A22、-A23、-A24阪急千里線／南千里駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 公社千里津雲台団地
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2024年実績
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 61〜66.75m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 61〜66.75m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 61〜66.75m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 61〜66.75m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身（投資目的） | 50.61〜55m2 / 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 吹田市
3日前母＋子ども1人
61〜66.75m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 吹田市
5日前母＋子ども1人
61〜66.75m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 吹田市
7日前母＋子ども1人
61〜66.75m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 吹田市
1週間前母＋子ども1人
61〜66.75m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 吹田市
1週間前単身（投資目的）
50.61〜55m2 / 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市津雲台3丁目1-1、4-A22、-A23、-A24
交通
阪急千里線／南千里駅 徒歩8分
築年月
1971年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
66戸
専有面積
50.61m² ～ 66.75m²
管理方式
自主
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
日産建設工業
管理会社
自主管理
小学校区域
津雲台小学校
中学校区域
古江台中学校
備考
●バリアフリー ●スーパー「ピーコック津雲台店」約320m ●公園「千里南公園」約160m ●病院「済生会千里病院」約640m ●「ガーデンモール南千里」約720m
所在地(住所)
大阪府吹田市津雲台3丁目1-1、4-A22、-A23、-A24
公社千里津雲台団地の物件固有情報
建物スペック
公社千里津雲台団地は築55年（1971年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は日産建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約50.61から66.75平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は津雲台小学校、古江台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
公社千里津雲台団地の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
公社千里津雲台団地の過去の取引実績
直近価格
1,712万円
平均価格
1,492万円
最高値
1,992万円
最安値
680万円
下落傾向（前回比 68万円）
公社千里津雲台団地の売却査定履歴です。直近価格は1,712万円、平均価格は1,492万円、最高値は1,992万円です。
1,390万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,280万円
2013年6月
1,280万円
2013年7月
1,380万円
2013年11月
680万円
2013年11月
800万円
2013年11月
880万円
2014年2月
1,190万円
2014年2月
1,260万円
2014年2月
880万円
2014年3月
880万円
2014年7月
1,380万円
2014年9月
1,580万円
2015年1月
1,427万円
2015年1月
740万円
2015年5月
936万円
2015年5月
1,600万円
2016年6月
1,181万円
2016年6月
1,380万円
2016年7月
1,374万円
2016年7月
1,780万円
2017年1月
1,446万円
2017年1月
1,500万円
2018年2月
1,290万円
2018年2月
1,190万円
2018年4月
1,330万円
2018年4月
1,380万円
2018年8月
1,404万円
2018年8月
900万円
2018年10月
1,232万円
2018年10月
1,880万円
2018年12月
1,265万円
2018年12月
1,888万円
2019年3月
1,334万円
2019年3月
1,380万円
2019年4月
1,407万円
2019年4月
1,980万円
2019年6月
1,526万円
2019年6月
1,830万円
2019年6月
1,630万円
2019年6月
1,798万円
2019年6月
1,638万円
2019年6月
1,750万円
2019年6月
1,652万円
2019年6月
1,280万円
2019年7月
1,368万円
2019年7月
1,698万円
2019年7月
1,603万円
2019年7月
1,660万円
2019年8月
1,597万円
2019年8月
1,898万円
2019年9月
1,666万円
2019年9月
1,780万円
2019年9月
1,498万円
2019年9月
1,480万円
2019年9月
1,396万円
2019年9月
1,992万円
2019年9月
1,516万円
2019年9月
1,798万円
2019年9月
1,619万円
2019年9月
1,532万円
2019年9月
1,656万円
2019年9月
1,798万円
2019年10月
1,560万円
2019年10月
1,659万円
2019年10月
1,698万円
2019年11月
1,555万円
2019年11月
1,680万円
2019年11月
1,533万円
2019年11月
1,547万円
2019年11月
1,598万円
2020年1月
1,643万円
2020年1月
1,498万円
2020年2月
1,651万円
2020年2月
1,680万円
2020年11月
1,483万円
2020年11月
1,380万円
2020年12月
1,646万円
2020年12月
1,580万円
2021年2月
1,551万円
2021年2月
1,380万円
2021年6月
1,462万円
2021年6月
1,990万円
2021年9月
1,542万円
2021年9月
1,550万円
2022年3月
1,556万円
2022年3月
1,480万円
2022年5月
1,548万円
2022年5月
1,450万円
2022年7月
1,539万円
2022年7月
1,800万円
2022年11月
1,412万円
2022年11月
1,480万円
2023年2月
1,434万円
2023年2月
1,880万円
2023年5月
1,389万円
2023年5月
1,400万円
2023年6月
1,498万円
2023年6月
1,680万円
2023年10月
1,577万円
2023年10月
1,780万円
2025年7月
1,712万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市津雲台3丁目1-1、4-A22、-A23、-A24
口コミ・レビュー
千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては最高です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力があり、共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面も最新ではありません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南千里駅まで徒歩8分と近く、駅ビルにはスーパーや飲食店があり便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのも魅力。
築年数は経っていますが、緑豊かな環境と利便性のバランスが取れた団地です。子育て世代にも、落ち着いた生活を求める方にもおすすめです。住民同士のコミュニティも良好で、安心して暮らせます。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、リフォーム次第で快適な空間になります。収納スペースも十分でした。
気になる点: 水回りは経年劣化が目立ち、リフォームは必須でした。断熱性や防音性はあまり期待できません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 団地全体に広がる緑は美しく、散歩するだけでも気持ちが良いです。外観はレトロな雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、やはり古さを感じさせます。エレベーターがない階もあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 千里ニュータウンの計画的な街並みは歩きやすく、子育てや教育環境としては非常に優れています。図書館や文化施設も充実しています。
子育てのために数年住んでいました。緑が多く、子どもの遊び場には困りませんでした。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、築年数による設備の古さは否めず、リフォーム費用も考慮する必要がありました。将来的な資産価値としては少し不安が残ります。
公社千里津雲台団地の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
公社千里津雲台団地は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／南千里駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／南千里駅 徒歩8分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
公社千里津雲台団地の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／南千里駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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公社千里津雲台団地に関するよくある質問
公社千里津雲台団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
公社千里津雲台団地の売却相場はいくらですか？
公社千里津雲台団地の売却相場は、阪急千里線／南千里駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公社千里津雲台団地は築55年ですが売れますか？
公社千里津雲台団地は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。