立地・交通
京都ロジュマン島町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線／東寺駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩12分 JR東海道本線／京都駅 徒歩18分。東寺駅徒歩2分、九条駅徒歩12分、京都駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 京都ロジュマン島町
1,280万1,300万1,180万1,480万3,180万3,122万1,080万2,061万1,480万1,304万1,380万1,340万1,380万1,309万1,390万1,359万1,980万1,511万1,480万2,007万1,880万1,468万2,160万1,841万2,060万1,961万1,850万1,811万1,880万1,880万1,950万1,936万1,850万1,629万2,016万1,850万1,703万1,980万1,590万1,530万1,745万1,480万1,650万1,580万1,596万1,480万1,588万2,480万2,001万1,580万1,693万2,280万2,256万2,480万2,067万2,480万2,191万1,380万1,818万1,780万1,780万1,680万1,828万2,480万2,074万1,784万1,690万1,844万1,560万1,695万1,580万1,541万1,480万1,648万1,680万1,673万1,780万1,665万1,690万1,730万1,680万1,684万1,680万1,792万1,690万1,746万1,680万1,717万2,690万1,773万1,880万1,739万1,807万1,767万1,980万2,000万1,580万1,915万1,680万1,872万2,380万2,017万1,680万2,027万1,780万1,862万2,690万2,480万2,013万2,780万2,437万2,420万2,080万2,180万2,158万2,590万2,263万2,690万2,423万2,080万2,207万1,998万2,294万1,400万2,209万1,780万2,096万1,690万1,811万1,690万1,793万1,690万1,666万
マンション
京都ロジュマン島町
京都府京都市南区西九条島町27、26-1近鉄京都線／東寺駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩12分 JR東海道本線／京都駅 徒歩18分
緊急対策
🚨 京都ロジュマン島町
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 61.28〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 61.28〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 61.28〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 61.28〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 61.28〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
マンション京都府 京都市
2日前単身（投資目的）
61.28〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
4日前単身（投資目的）
61.28〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
6日前単身（投資目的）
61.28〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
1週間前単身（投資目的）
61.28〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
1週間前単身（投資目的）
61.28〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市南区西九条島町27、26-1
交通
近鉄京都線／東寺駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩12分 JR東海道本線／京都駅 徒歩18分
築年月
1980年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
145戸
専有面積
61.28m² ～ 88.84m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
分譲会社
松下興産
施工会社
東海興業
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
京都市立九条弘道小学校
中学校区域
京都市立九条中学校
設計会社
東海興業
所在地(住所)
京都府京都市南区西九条島町27、26-1
京都ロジュマン島町の物件固有情報
建物スペック
京都ロジュマン島町は築46年（1980年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数145戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は松下興産、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.28から88.84平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立九条弘道小学校、京都市立九条中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
京都ロジュマン島町の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
京都ロジュマン島町の過去の取引実績
直近価格
1,666万円
平均価格
1,862万円
最高値
3,180万円
最安値
1,080万円
下落傾向（前回比 24万円）
京都ロジュマン島町の売却査定履歴です。直近価格は1,666万円、平均価格は1,862万円、最高値は3,180万円です。
1,280万円
2013年6月
1,300万円
2013年6月
1,180万円
2013年11月
1,480万円
2014年4月
3,180万円
2015年2月
3,122万円
2015年2月
1,080万円
2015年6月
2,061万円
2015年6月
1,480万円
2015年10月
1,304万円
2015年10月
1,380万円
2016年1月
1,340万円
2016年1月
1,380万円
2016年3月
1,309万円
2016年3月
1,390万円
2016年12月
1,359万円
2016年12月
1,980万円
2017年7月
1,511万円
2017年7月
1,480万円
2017年7月
2,007万円
2017年7月
1,880万円
2017年9月
1,468万円
2017年9月
2,160万円
2017年11月
1,841万円
2017年11月
2,060万円
2018年2月
1,961万円
2018年2月
1,850万円
2018年5月
1,811万円
2018年5月
1,880万円
2018年6月
1,880万円
2018年6月
1,950万円
2018年6月
1,936万円
2018年6月
1,850万円
2018年8月
1,629万円
2018年8月
2,016万円
2018年8月
1,850万円
2018年9月
1,703万円
2018年9月
1,980万円
2019年5月
1,590万円
2019年5月
1,530万円
2019年6月
1,745万円
2019年6月
1,480万円
2019年9月
1,650万円
2019年9月
1,580万円
2019年9月
1,596万円
2019年9月
1,480万円
2020年3月
1,588万円
2020年3月
2,480万円
2020年10月
2,001万円
2020年10月
1,580万円
2020年10月
1,693万円
2020年10月
2,280万円
2021年3月
2,256万円
2021年3月
2,480万円
2021年5月
2,067万円
2021年5月
2,480万円
2021年12月
2,191万円
2021年12月
1,380万円
2021年12月
1,818万円
2021年12月
1,780万円
2022年3月
1,780万円
2022年3月
1,680万円
2022年9月
1,828万円
2022年9月
2,480万円
2022年9月
2,074万円
2022年9月
1,784万円
2022年9月
1,690万円
2022年10月
1,844万円
2022年10月
1,560万円
2022年11月
1,695万円
2022年11月
1,580万円
2022年12月
1,541万円
2022年12月
1,480万円
2023年2月
1,648万円
2023年2月
1,680万円
2023年3月
1,673万円
2023年3月
1,780万円
2023年4月
1,665万円
2023年4月
1,690万円
2023年4月
1,730万円
2023年4月
1,680万円
2023年7月
1,684万円
2023年7月
1,680万円
2023年9月
1,792万円
2023年9月
1,690万円
2023年10月
1,746万円
2023年10月
1,680万円
2023年11月
1,717万円
2023年11月
2,690万円
2023年11月
1,773万円
2023年11月
1,880万円
2023年12月
1,739万円
2023年12月
1,807万円
2023年12月
1,767万円
2023年12月
1,980万円
2023年12月
2,000万円
2023年12月
1,580万円
2024年2月
1,915万円
2024年2月
1,680万円
2024年2月
1,872万円
2024年2月
2,380万円
2024年4月
2,017万円
2024年4月
1,680万円
2024年5月
2,027万円
2024年5月
1,780万円
2024年5月
1,862万円
2024年5月
2,690万円
2024年5月
2,480万円
2024年6月
2,013万円
2024年6月
2,780万円
2024年6月
2,437万円
2024年6月
2,420万円
2024年7月
2,080万円
2024年7月
2,180万円
2024年8月
2,158万円
2024年8月
2,590万円
2024年11月
2,263万円
2024年11月
2,690万円
2024年11月
2,423万円
2024年11月
2,080万円
2025年2月
2,207万円
2025年2月
1,998万円
2025年2月
2,294万円
2025年2月
1,400万円
2025年5月
2,209万円
2025年5月
1,780万円
2025年8月
2,096万円
2025年8月
1,690万円
2025年12月
1,811万円
2025年12月
1,690万円
2026年1月
1,793万円
2026年1月
1,690万円
2026年3月
1,666万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市南区西九条島町27、26-1
口コミ・レビュー
京都大好き30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄東寺駅まで徒歩2分という近さが最大の魅力です。京都駅にも徒歩圏内なので、電車での移動が非常に便利で、新幹線も利用しやすいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。九条商店街も近く、活気があって楽しいです。
気になる点: 建物の築年数が古いので、共用部などは少し古さを感じます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、特に不便は感じていません。
気になる点: 築年数を考えると、もう少しセキュリティ面が強化されていると安心できるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。特に駅近なので、通勤・通学には大変便利。周辺環境も充実しており、住みやすいマンションだと思います。リフォームされている部屋もあるようなので、内見で確認するのがおすすめです。
子育てファミリーさん居住者 / 2022年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 九条弘道小学校が近く、通学路も比較的安全な道を選べるのが良いです。近隣には公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: 周辺に大きな商業施設はなく、少し買い物には車が必要な場面もあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。壁の厚さもRC造なので、隣室の音はあまり気になりません。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りするかもしれません。リフォームの有無で評価は大きく変わります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 近鉄東寺駅がすぐ近くにあるのは本当に便利です。京都駅も頑張れば歩ける距離なので、新幹線やJRの利用も可能です。
気になる点: 地下鉄九条駅までは少し距離があるので、地下鉄利用時はやや不便さを感じます。
子育て環境としては、小学校が近く、住環境も悪くないと思います。駅へのアクセスは非常に良いですが、建物自体は築年数が経っているため、設備面では最新のマンションには劣ります。リフォーム済みのお部屋を選べば、快適に過ごせるでしょう。
京都ロジュマン島町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
京都ロジュマン島町は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線／東寺駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩12分 JR東海道本線／京都駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄京都線／東寺駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩12分 JR東海道本線／京都駅 徒歩18分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
京都ロジュマン島町の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線／東寺駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩12分 JR東海道本線／京都駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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京都ロジュマン島町に関するよくある質問
京都ロジュマン島町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
京都ロジュマン島町の売却相場はいくらですか？
京都ロジュマン島町の売却相場は、近鉄京都線／東寺駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩12分 JR東海道本線／京都駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京都ロジュマン島町は築46年ですが売れますか？
京都ロジュマン島町は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。