立地・交通
ライオンズマンション第６江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分 阪急千里線／豊津駅 徒歩23分。江坂駅徒歩4分、豊津駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション第６江坂
1,200万1,220万1,280万1,390万1,236万1,380万1,314万1,360万1,224万1,900万1,518万2,298万1,404万1,780万1,311万2,198万1,875万1,680万1,847万1,980万1,895万2,098万1,846万2,380万1,987万2,280万2,030万2,180万2,131万1,990万2,040万2,280万2,053万3,180万2,396万3,080万2,506万2,980万2,696万2,380万2,570万2,800万2,679万2,680万2,630万2,650万2,627万2,380万2,499万2,350万2,472万2,480万2,418万2,180万2,386万2,880万2,425万2,780万2,411万2,680万2,488万2,880万2,576万2,900万2,618万2,580万2,653万2,880万2,731万2,798万2,747万2,750万2,749万2,698万2,732万2,708万2,750万2,714万2,598万2,726万2,695万2,380万2,574万2,980万2,649万2,900万2,525万2,480万2,595万2,780万2,653万2,800万2,531万2,900万2,574万2,700万2,546万3,180万2,702万2,900万2,785万3,180万2,955万3,080万2,979万
マンション
ライオンズマンション第６江坂
大阪府吹田市豊津町15-17大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分 阪急千里線／豊津駅 徒歩23分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション第６江坂
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2024年実績
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.69〜60m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.69〜60m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 57.69〜62m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 57.69〜62m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.69〜60m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 吹田市
1日前単身（投資目的）
57.69〜60m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 吹田市
4日前単身（投資目的）
57.69〜60m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 吹田市
7日前実家近居を希望する夫婦
57.69〜62m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
1週間前実家近居を希望する夫婦
57.69〜62m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
1週間前単身（投資目的）
57.69〜60m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市豊津町15-17
交通
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分 阪急千里線／豊津駅 徒歩23分
築年月
1981年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
87戸
専有面積
57.69m² ～ 66.27m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1943.19m²
分譲会社
大京観光
施工会社
銭高組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
豊津第二小学校
中学校区域
豊津西中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●エレベータ
設計会社
小西設計
所在地(住所)
大阪府吹田市豊津町15-17
ライオンズマンション第６江坂の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション第６江坂は築45年（1981年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数87戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は銭高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.69から66.27平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊津第二小学校、豊津西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション第６江坂の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション第６江坂の過去の取引実績
直近価格
2,979万円
平均価格
2,401万円
最高値
3,180万円
最安値
1,200万円
下落傾向（前回比 101万円）
ライオンズマンション第６江坂の売却査定履歴です。直近価格は2,979万円、平均価格は2,401万円、最高値は3,180万円です。
1,200万円
2013年6月
1,220万円
2013年7月
1,280万円
2013年10月
1,390万円
2016年6月
1,236万円
2016年6月
1,380万円
2016年7月
1,314万円
2016年7月
1,360万円
2016年7月
1,224万円
2016年7月
1,900万円
2016年12月
1,518万円
2016年12月
2,298万円
2018年5月
1,404万円
2018年5月
1,780万円
2018年5月
1,311万円
2018年5月
2,198万円
2018年8月
1,875万円
2018年8月
1,680万円
2018年8月
1,847万円
2018年8月
1,980万円
2018年9月
1,895万円
2018年9月
2,098万円
2018年10月
1,846万円
2018年10月
2,380万円
2019年1月
1,987万円
2019年1月
2,280万円
2019年6月
2,030万円
2019年6月
2,180万円
2019年8月
2,131万円
2019年8月
1,990万円
2020年11月
2,040万円
2020年11月
2,280万円
2020年11月
2,053万円
2020年11月
3,180万円
2021年3月
2,396万円
2021年3月
3,080万円
2021年4月
2,506万円
2021年4月
2,980万円
2021年7月
2,696万円
2021年7月
2,380万円
2021年8月
2,570万円
2021年8月
2,800万円
2021年11月
2,679万円
2021年11月
2,680万円
2021年12月
2,630万円
2021年12月
2,650万円
2022年2月
2,627万円
2022年2月
2,380万円
2022年4月
2,499万円
2022年4月
2,350万円
2022年5月
2,472万円
2022年5月
2,480万円
2023年1月
2,418万円
2023年1月
2,180万円
2023年2月
2,386万円
2023年2月
2,880万円
2023年5月
2,425万円
2023年5月
2,780万円
2023年6月
2,411万円
2023年6月
2,680万円
2023年9月
2,488万円
2023年9月
2,880万円
2023年10月
2,576万円
2023年10月
2,900万円
2023年10月
2,618万円
2023年10月
2,580万円
2023年11月
2,653万円
2023年11月
2,880万円
2023年12月
2,731万円
2023年12月
2,798万円
2023年12月
2,747万円
2023年12月
2,750万円
2024年1月
2,749万円
2024年1月
2,698万円
2024年2月
2,732万円
2024年2月
2,708万円
2024年2月
2,750万円
2024年2月
2,714万円
2024年2月
2,598万円
2024年3月
2,726万円
2024年3月
2,695万円
2024年3月
2,380万円
2024年7月
2,574万円
2024年7月
2,980万円
2024年8月
2,649万円
2024年8月
2,900万円
2024年10月
2,525万円
2024年10月
2,480万円
2024年12月
2,595万円
2024年12月
2,780万円
2025年2月
2,653万円
2025年2月
2,800万円
2025年6月
2,531万円
2025年6月
2,900万円
2025年10月
2,574万円
2025年10月
2,700万円
2025年11月
2,546万円
2025年11月
3,180万円
2025年11月
2,702万円
2025年11月
2,900万円
2025年12月
2,785万円
2025年12月
3,180万円
2026年2月
2,955万円
2026年2月
3,080万円
2026年2月
2,979万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市豊津町15-17
口コミ・レビュー
江坂暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 江坂駅まで徒歩4分と非常に便利。地下鉄御堂筋線一本で梅田や難波にもアクセスしやすく、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前は賑わっていますが、少し離れると閑静な住宅街で落ち着いています。公園や緑も適度にあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さは最大の魅力です。日勤管理なので、日中は比較的安心して過ごせます。周辺環境もバランスが取れており、利便性と住みやすさを両立したい方におすすめです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が57m²台からと、ファミリータイプとしては少しコンパクトですが、工夫次第で十分暮らせます。SRC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームは必須かもしれません。間取りが不明ですが、当時の標準的なものかと思います。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: ライオンズマンションブランドなので、建物自体はしっかりしている印象です。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、特に外観は少し寂しい印象です。エレベーターが1基しかないので、朝などは混み合うことがあります。
交通★★★★☆
良い点: 江坂駅が徒歩圏内なのは本当に便利でした。子供の送り迎えや、休日の外出にも重宝しました。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 阪急豊津駅は徒歩23分と、日常使いには少し遠いです。
利便性の高い立地が魅力で、子育て期に住んでいました。駅近なので、買い物や外食には困りません。建物の古さはありますが、管理は比較的しっかりしていました。リフォームを前提に、立地を重視する方には良い選択肢かもしれません。
ライオンズマンション第６江坂の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション第６江坂は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分 阪急千里線／豊津駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分 阪急千里線／豊津駅 徒歩23分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション第６江坂の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分 阪急千里線／豊津駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション第６江坂に関するよくある質問
ライオンズマンション第６江坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ライオンズマンション第６江坂の売却で失敗したくない方へ
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション第６江坂の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション第６江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分 阪急千里線／豊津駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション第６江坂は築45年ですが売れますか？
ライオンズマンション第６江坂は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。