立地・交通
メゾンドールクラヴィエ生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線／生駒駅 徒歩10分。生駒駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
生駒市の物件一覧に戻る🚨 メゾンドールクラヴィエ生駒
990万680万1,200万1,200万1,236万1,350万1,268万1,590万1,669万1,250万1,286万1,880万1,617万1,790万1,622万1,690万1,612万1,290万1,309万1,580万1,610万1,380万1,365万1,290万1,258万1,180万1,242万1,380万1,296万1,180万1,246万2,000万1,296万1,380万1,414万1,280万1,680万1,466万1,180万1,496万1,380万1,455万1,590万1,446万1,399万1,328万1,397万1,349万1,371万1,480万1,464万1,349万1,360万1,280万1,371万1,280万1,312万1,350万1,279万1,190万1,233万1,100万1,187万1,588万1,169万1,540万1,267万1,243万1,540万1,321万1,768万1,491万2,280万1,990万1,080万1,448万1,698万1,497万1,980万1,486万1,880万1,544万1,850万1,637万1,790万1,712万1,480万1,843万
マンション
メゾンドールクラヴィエ生駒
奈良県生駒市元町2丁目13-10近鉄生駒線／生駒駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 メゾンドールクラヴィエ生駒
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生駒市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身（投資目的） | 66.83〜72m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身（投資目的） | 66.83〜72m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身（投資目的） | 66.83〜72m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身（投資目的） | 66.83〜72m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身（投資目的） | 66.83〜72m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
マンション奈良県 生駒市
3日前単身（投資目的）
66.83〜72m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション奈良県 生駒市
4日前単身（投資目的）
66.83〜72m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション奈良県 生駒市
5日前単身（投資目的）
66.83〜72m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション奈良県 生駒市
6日前単身（投資目的）
66.83〜72m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション奈良県 生駒市
7日前単身（投資目的）
66.83〜72m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
奈良県生駒市元町2丁目13-10
交通
近鉄生駒線／生駒駅 徒歩10分
築年月
1999年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
104戸
専有面積
66.83m² ～ 87.82m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
5332.89m²
駐車場数
103
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
クボタハウス
施工会社
モリタ建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
生駒市立生駒小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
延床面積
9837.63m²
建築面積
2118.33m²
設計会社
岸本設計
所在地(住所)
奈良県生駒市元町2丁目13-10
メゾンドールクラヴィエ生駒の物件固有情報
建物スペック
メゾンドールクラヴィエ生駒は築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数104戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はクボタハウス、施工会社はモリタ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.83から87.82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は生駒市立生駒小学校、生駒市立緑ヶ丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
メゾンドールクラヴィエ生駒の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
メゾンドールクラヴィエ生駒の過去の取引実績
直近価格
1,843万円
平均価格
1,441万円
最高値
2,280万円
最安値
680万円
上昇傾向（前回比 +363万円）
メゾンドールクラヴィエ生駒の売却査定履歴です。直近価格は1,843万円、平均価格は1,441万円、最高値は2,280万円です。
990万円
2013年6月
680万円
2014年3月
1,200万円
2014年9月
1,200万円
2014年12月
1,236万円
2014年12月
1,350万円
2014年12月
1,268万円
2014年12月
1,590万円
2015年6月
1,669万円
2015年6月
1,250万円
2015年9月
1,286万円
2015年9月
1,880万円
2015年10月
1,617万円
2015年10月
1,790万円
2016年1月
1,622万円
2016年1月
1,690万円
2016年7月
1,612万円
2016年7月
1,290万円
2016年8月
1,309万円
2016年8月
1,580万円
2016年9月
1,610万円
2016年9月
1,380万円
2016年10月
1,365万円
2016年10月
1,290万円
2017年2月
1,258万円
2017年2月
1,180万円
2017年12月
1,242万円
2017年12月
1,380万円
2018年5月
1,296万円
2018年5月
1,180万円
2018年6月
1,246万円
2018年6月
2,000万円
2019年3月
1,296万円
2019年3月
1,380万円
2019年6月
1,414万円
2019年6月
1,280万円
2019年6月
1,680万円
2019年9月
1,466万円
2019年9月
1,180万円
2019年12月
1,496万円
2019年12月
1,380万円
2019年12月
1,455万円
2019年12月
1,590万円
2020年8月
1,446万円
2020年8月
1,399万円
2020年9月
1,328万円
2020年9月
1,397万円
2020年9月
1,349万円
2020年12月
1,371万円
2020年12月
1,480万円
2020年12月
1,464万円
2020年12月
1,349万円
2021年2月
1,360万円
2021年2月
1,280万円
2022年5月
1,371万円
2022年5月
1,280万円
2022年11月
1,312万円
2022年11月
1,350万円
2023年1月
1,279万円
2023年1月
1,190万円
2023年1月
1,233万円
2023年1月
1,100万円
2023年1月
1,187万円
2023年1月
1,588万円
2024年5月
1,169万円
2024年5月
1,540万円
2024年7月
1,267万円
2024年7月
1,243万円
2024年7月
1,540万円
2024年8月
1,321万円
2024年8月
1,768万円
2025年2月
1,491万円
2025年2月
2,280万円
2025年5月
1,990万円
2025年5月
1,080万円
2025年6月
1,448万円
2025年6月
1,698万円
2025年8月
1,497万円
2025年8月
1,980万円
2025年11月
1,486万円
2025年11月
1,880万円
2025年12月
1,544万円
2025年12月
1,850万円
2026年1月
1,637万円
2026年1月
1,790万円
2026年3月
1,712万円
2026年3月
1,480万円
2026年3月
1,843万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県生駒市元町2丁目13-10
口コミ・レビュー
生駒在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅まで徒歩10分と少し歩くが、普段使いには問題ない。生駒駅周辺にはスーパーや商業施設が多く、買い物に便利。子育て世代には落ち着いた住環境で良い。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランス周りも清潔感がある。
気になる点: 地下駐車場なので、雨の日などは少し不便に感じることもある。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。管理人さんの対応も丁寧で、困ったときも相談しやすい。
築年数は経過していますが、生駒駅へのアクセスや周辺の生活利便性を考えると、満足度は高いです。子育て環境も良く、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
奈良県民30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 近鉄生駒駅まで徒歩10分は標準的。生駒駅は近鉄のターミナル駅であり、大阪方面へのアクセスが良いのが魅力。
気になる点: 駅までの道は、夜になると少し暗く感じる箇所もあるかもしれない。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりと暮らせそう。間取りが不明だが、リノベーションで現代風にすることも可能か。
気になる点: 1999年築なので、設備面は最新ではない可能性が高い。購入後のリフォーム費用も考慮が必要。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 生駒小学校区域で、教育環境は整っている。周辺は住宅街で静かな雰囲気。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は生駒駅周辺に集中しており、マンション周辺はやや静かすぎる印象。
生駒駅へのアクセスと生活利便性を両立できる立地は魅力的です。築年数は経っていますが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。周辺環境は子育てには良いですが、単身者には少し物足りないかもしれません。
メゾンドールクラヴィエ生駒の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
メゾンドールクラヴィエ生駒は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線／生駒駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄生駒線／生駒駅 徒歩10分
立地の魅力
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
生駒市エリアの市場動向・資産価値
メゾンドールクラヴィエ生駒の立地価値・将来性
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線／生駒駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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メゾンドールクラヴィエ生駒に関するよくある質問
メゾンドールクラヴィエ生駒の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
メゾンドールクラヴィエ生駒の売却相場はいくらですか？
メゾンドールクラヴィエ生駒の売却相場は、近鉄生駒線／生駒駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドールクラヴィエ生駒は築27年ですが売れますか？
メゾンドールクラヴィエ生駒は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場の動向は？
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。