立地・交通
南津守コーポは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩11分。玉出駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.9m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.9m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.9m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.9m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.9m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
70〜72.9m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
70〜72.9m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
70〜72.9m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
70〜72.9m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
70〜72.9m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
南津守コーポは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩11分。玉出駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
南津守コーポは築42年(1984年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は中林建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68から72.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立南津守小学校、大阪市立玉出中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
南津守コーポの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
南津守コーポの過去の取引実績
直近価格
1,897万円
平均価格
1,636万円
最高値
2,480万円
最安値
830万円
南津守コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,897万円、平均価格は1,636万円、最高値は2,480万円です。
890万円
2013年6月
1,080万円
2013年6月
830万円
2013年9月
1,080万円
2014年2月
980万円
2014年4月
1,380万円
2014年9月
1,380万円
2014年12月
1,639万円
2014年12月
1,000万円
2018年6月
1,121万円
2018年6月
1,180万円
2020年9月
1,401万円
2020年9月
1,780万円
2021年5月
1,576万円
2021年5月
1,580万円
2021年8月
1,641万円
2021年8月
1,280万円
2021年12月
1,574万円
2021年12月
2,090万円
2022年3月
1,844万円
2022年3月
1,938万円
2022年3月
1,880万円
2022年5月
2,212万円
2022年5月
1,780万円
2022年7月
2,246万円
2022年7月
1,490万円
2022年8月
2,111万円
2022年8月
1,580万円
2022年9月
1,932万円
2022年9月
1,698万円
2022年9月
2,125万円
2022年9月
1,650万円
2022年10月
2,006万円
2022年10月
1,598万円
2022年11月
1,975万円
2022年11月
1,300万円
2023年1月
1,735万円
2023年1月
1,490万円
2023年8月
1,734万円
2023年8月
2,480万円
2023年12月
1,773万円
2023年12月
2,380万円
2024年3月
1,897万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 四つ橋線玉出駅まで徒歩11分と少し歩きますが、なんばや大国町へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩10分超えは夏場や雨の日は少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: 南津守公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適です。子育て世代にも住みやすい静かな環境だと思います。小学校も近いので安心です。
気になる点: 周辺に飲食店は少なめなので、外食は少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などに若干の古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境は子育てにも落ち着いた生活にも適しており、静かで住みやすいです。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。管理もしっかりしており、安心して暮らせるマンションです。
良い点: 専有面積が68㎡以上と広めで、ファミリーでもゆったり過ごせました。部屋によってはリフォームされているところもあり、快適に暮らせました。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えませんでした。
良い点: SRC造なので、音は比較的気になりませんでした。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれていました。
気になる点: 駐車場が機械式で、台数に限りがあったのが少し残念でした。
良い点: 南津守小学校が近く、子供の通学にはとても便利でした。公園も近く、子どもの遊び場には困りませんでした。
気になる点: 最寄りのコンビニまで少し歩くのが、地味に不便でした。
ファミリーで住むには十分な広さと、静かな環境が魅力でした。小学校が近く、子育てしやすい環境だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていました。駅からの距離はありますが、慣れれば問題ない範囲です。全体的に満足度の高いマンションでした。
南津守コーポは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩11分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
南津守コーポの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南津守コーポは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。