立地・交通
イスズハイツベル夙川公園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩10分。苦楽園口駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
西宮市の物件一覧に戻る西宮市のマンション売却相場一覧を見る → 1,280万1,292万1,080万1,191万1,080万1,157万3,280万3,143万3,280万3,221万3,280万3,243万3,280万3,215万3,280万3,241万2,980万3,222万2,980万3,170万2,880万3,070万3,280万2,976万3,180万3,012万2,984万2,680万3,024万2,680万2,981万2,580万2,955万2,480万2,816万3,180万2,778万3,180万2,902万2,398万2,874万2,380万2,618万2,298万2,567万2,198万2,503万2,098万2,436万2,098万2,389万2,068万2,350万3,180万2,365万2,305万2,000万2,318万1,999万2,286万3,800万2,054万2,172万2,480万2,648万2,000万2,054万1,888万2,015万1,888万1,989万1,798万1,955万1,798万1,931万1,698万1,900万1,798万1,890万3,498万1,742万2,714万1,798万1,790万
マンション
イスズハイツベル夙川公園
兵庫県西宮市西平町11-38阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩10分
イスズハイツベル夙川公園の売却査定相談
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
0120-43-8639
無料査定・売却相談
直近の売出価格帯: 1,698〜3,800万円（履歴68件）
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県西宮市西平町11-38
交通
阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩10分
築年月
1985年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
9戸
専有面積
67.77m² ～ 75.45m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
五十鈴建設
施工会社
多田建設
管理会社
日本総管
小学校区域
北夙川小学校
中学校区域
苦楽園中学校
所在地(住所)
兵庫県西宮市西平町11-38
イスズハイツベル夙川公園の物件固有情報
建物スペック
イスズハイツベル夙川公園は築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は五十鈴建設、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約67.77から75.45平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は北夙川小学校、苦楽園中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
イスズハイツベル夙川公園の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
イスズハイツベル夙川公園の売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 -19.4%
直近3年の売出中央値
2,417万円
価格帯
1,698〜3,800万円
売出履歴
84件
2017-01〜2026-03
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
イスズハイツベル夙川公園の過去の取引実績
直近価格
1,790万円
平均価格
2,483万円
最高値
3,800万円
最安値
1,080万円
下落傾向（前回比 8万円）
イスズハイツベル夙川公園の売却査定履歴です。直近価格は1,790万円、平均価格は2,483万円、最高値は3,800万円です。
1,280万円
2017年1月
1,292万円
2017年1月
1,080万円
2017年8月
1,191万円
2017年8月
1,080万円
2018年2月
1,157万円
2018年2月
3,280万円
2022年2月
3,143万円
2022年2月
3,280万円
2022年8月
3,221万円
2022年8月
3,280万円
2022年9月
3,243万円
2022年9月
3,280万円
2023年2月
3,215万円
2023年2月
3,280万円
2023年3月
3,241万円
2023年3月
2,980万円
2023年5月
3,222万円
2023年5月
2,980万円
2023年7月
3,170万円
2023年7月
2,880万円
2023年7月
3,070万円
2023年7月
3,280万円
2023年8月
2,976万円
2023年8月
3,180万円
2023年9月
3,012万円
2023年9月
2,984万円
2023年9月
2,680万円
2023年10月
3,024万円
2023年10月
2,680万円
2023年12月
2,981万円
2023年12月
2,580万円
2024年1月
2,955万円
2024年1月
2,480万円
2024年2月
2,816万円
2024年2月
3,180万円
2024年3月
2,778万円
2024年3月
3,180万円
2024年5月
2,902万円
2024年5月
2,398万円
2024年5月
2,874万円
2024年5月
2,380万円
2024年6月
2,618万円
2024年6月
2,298万円
2024年7月
2,567万円
2024年7月
2,198万円
2024年8月
2,503万円
2024年8月
2,098万円
2024年9月
2,436万円
2024年9月
2,098万円
2024年10月
2,389万円
2024年10月
2,068万円
2024年10月
2,350万円
2024年10月
3,180万円
2024年11月
2,365万円
2024年11月
2,305万円
2024年11月
2,000万円
2024年11月
2,318万円
2024年11月
1,999万円
2024年11月
2,286万円
2024年11月
3,800万円
2024年12月
2,054万円
2024年12月
2,172万円
2024年12月
2,480万円
2025年4月
2,648万円
2025年4月
2,000万円
2025年5月
2,054万円
2025年5月
1,888万円
2025年5月
2,015万円
2025年5月
1,888万円
2025年6月
1,989万円
2025年6月
1,798万円
2025年6月
1,955万円
2025年6月
1,798万円
2025年12月
1,931万円
2025年12月
1,698万円
2026年1月
1,900万円
2026年1月
1,798万円
2026年2月
1,890万円
2026年2月
3,498万円
2026年3月
1,742万円
2026年3月
2,714万円
2026年3月
1,798万円
2026年3月
1,790万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県西宮市西平町11-38
イスズハイツベル夙川公園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
イスズハイツベル夙川公園は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩10分
立地の魅力
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
西宮市エリアの市場動向・資産価値
イスズハイツベル夙川公園の立地価値・将来性
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
イスズハイツベル夙川公園に関するよくある質問
イスズハイツベル夙川公園の建物概要は次のとおりです。築年月は1985年10月、総戸数は9戸、建物は5階建、構造はRC（鉄筋コンクリート）、土地権利は所有権です。分譲会社は五十鈴建設、施工会社は多田建設、管理会社は日本総管、管理方式は巡回です。査定時にはこれらの建物条件と管理状況を確認します。
イスズハイツベル夙川公園の分譲時の公表値では、専有面積は67.77m²〜75.45m²です。同じマンション内でも住戸ごとに面積・向き・階数が異なるため、ご所有住戸の条件をもとに査定します。
イスズハイツベル夙川公園の交通アクセスは阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩10分です。所在地は兵庫県西宮市西平町11-38です。駅からの距離や利用できる路線は、マンション売却時の検討条件としてよく確認される項目です。
分譲時の公表情報では、小学校区は北夙川小学校、中学校区は苦楽園中学校です。学区は自治体の区域変更により変わる場合があるため、最新の情報は西宮市の教育委員会などでご確認ください。
イスズハイツベル夙川公園の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。西宮市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
イスズハイツベル夙川公園の売却相場はいくらですか？
イスズハイツベル夙川公園の売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イスズハイツベル夙川公園は築40年ですが売れますか？
イスズハイツベル夙川公園は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。