立地・交通
枚方三矢第1次住宅3号棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方公園駅 徒歩17分。枚方公園駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜86m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜86m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜86m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜86m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜86m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
75〜86m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
75〜86m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
75〜86m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
75〜86m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
75〜86m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
枚方三矢第1次住宅3号棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方公園駅 徒歩17分。枚方公園駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
枚方三矢第1次住宅3号棟は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は今西組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.89から95.11平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立伊加賀小学校、枚方市立さだ中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
枚方三矢第1次住宅3号棟の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
枚方三矢第1次住宅3号棟の過去の取引実績
直近価格
690万円
平均価格
901万円
最高値
1,499万円
最安値
567万円
枚方三矢第1次住宅3号棟の売却査定履歴です。直近価格は690万円、平均価格は901万円、最高値は1,499万円です。
1,190万円
2015年11月
960万円
2015年11月
620万円
2021年3月
622万円
2021年3月
580万円
2021年5月
602万円
2021年5月
1,150万円
2021年7月
602万円
2021年7月
620万円
2021年9月
609万円
2021年9月
1,150万円
2022年1月
609万円
2022年1月
1,130万円
2022年3月
852万円
2022年3月
1,130万円
2022年4月
972万円
2022年4月
1,280万円
2022年6月
1,089万円
2022年6月
1,130万円
2022年10月
1,178万円
2022年10月
980万円
2023年4月
1,146万円
2023年4月
880万円
2024年1月
1,085万円
2024年1月
835万円
2024年3月
1,015万円
2024年3月
756万円
2024年6月
891万円
2024年6月
681万円
2024年7月
802万円
2024年7月
567万円
2024年9月
720万円
2024年9月
1,499万円
2026年1月
690万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶのに困りません。小学校も徒歩圏内なのは安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス路線も近くにないので、車がないと不便な場面も出てきます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内は緑も多く、歩道なども整備されています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。共用部は特に目新しい設備はありません。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられています。住民同士のコミュニケーションはありますが、特に問題なく生活できています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。夜間は人通りも少なくなるので注意が必要です。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと比較的広めの間取り(※不明だが推測)で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離はネックですが、車があれば問題ないかと。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。
良い点: 部屋は70㎡台でしたが、収納が多く、使い勝手が良かったです。日当たりも良く、室内は明るい雰囲気でした。キッチンや浴室もリフォームされていたので快適でした。
気になる点: 内装は古さを感じる部分もありました。特に水回りは、最新の設備とは言えません。
良い点: 枚方公園駅周辺には、スーパーや商店街があり、日常の買い物には便利です。京阪沿線なので、大阪市内へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 徒歩17分はやはり遠いです。特に冬場は冷たい風が吹くので、駅まで歩くのが億劫になることもありました。バス便があればもっと便利なのにと思います。
良い点: 閑静な住宅街で、治安も非常に良いと感じました。近隣に大きな商業施設はありませんが、その分静かな暮らしが送れます。公園も近く、子供を連れて行きやすいです。
静かで子育てには良い環境でした。建物の古さは否めませんが、リフォームされていた部屋は快適に過ごせました。駅からの距離だけが唯一の難点ですが、それを許容できれば、コスパの良いマンションだと思います。自主管理なので、住民間の協力が円滑な生活に繋がるでしょう。
枚方三矢第1次住宅3号棟は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/枚方公園駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/枚方公園駅 徒歩17分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/枚方公園駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
枚方三矢第1次住宅3号棟の売却相場は、京阪本線/枚方公園駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
枚方三矢第1次住宅3号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。