5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 61〜66.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 61〜66.45m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、豊川北小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 61〜66.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 61〜66.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 61〜66.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
ペットと暮らしたい夫婦
61〜66.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
61〜66.45m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、豊川北小学校に通いやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
61〜66.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
61〜66.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
61〜66.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
箕面粟生第２住宅２１棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／北千里駅 徒歩45分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩64分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分 阪急千里線／北千里駅 バス20分。北千里駅徒歩45分、千里中央駅徒歩64分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面粟生第２住宅２１棟は築51年（1975年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.47から66.45平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊川北小学校、第六中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面粟生第２住宅２１棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
箕面粟生第２住宅２１棟の過去の取引実績
直近価格
428万円
平均価格
428万円
最高値
428万円
最安値
428万円
箕面粟生第２住宅２１棟の売却査定履歴です。直近価格は428万円、平均価格は428万円、最高値は428万円です。
428万円
2014年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで、公園も近く子育てには良い環境です。静かで落ち着いた暮らしができます。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで距離があり、バス便も本数が限られているため、移動には車が必須です。坂道も多いので、自転車や徒歩での移動は大変です。
良い点: 共用部は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。外観も特別おしゃれというわけではなく、もう少しリフォームなどがあれば良いと感じます。
良い点: 日勤管理なので、困った時に相談しやすいです。敷地内は比較的安全に感じます。
気になる点: オートロックなどはありません。夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
自然に囲まれた静かな環境は魅力的ですが、交通の便はあまり良くありません。特に駅までの距離がネックです。車があれば快適に暮らせると思います。築年数は経っていますが、管理はされており、価格を考えればコスパは悪くないと感じています。
良い点: 千里中央駅や北千里駅まではバスが出ており、利用できなくはないです。
気になる点: 徒歩では遠すぎます。特に子供連れや荷物が多い時は、バスの待ち時間や移動時間を考えると負担が大きかったです。駅周辺の商業施設は充実していますが、そこまでのアクセスが課題です。
良い点: 部屋自体は広さがあり、家族で住むには十分なスペースでした。収納も比較的多く感じました。
気になる点: 水回りは特に古さを感じました。キッチンやお風呂の設備は最新とは言えず、リフォームされていない部屋だと使い勝手に不満が出るかもしれません。断熱性もあまり高くないように感じました。
良い点: 緑が多く、子育て世代には良い環境だと思います。近隣に小学校もあり、通学路も安全でした。
気になる点: 近隣にコンビニなどはありますが、大型の商業施設や病院などは少し距離があります。日常の買い物は車がないと不便を感じることが多かったです。
自然豊かな箕面市での暮らしを求めて入居しましたが、やはり交通の便の悪さが一番のネックでした。特に子育て中は、子供の送り迎えや買い物で車が必須となり、維持費もかさみました。建物自体も古いため、設備面での不満はありました。静かな環境を重視する方には良いかもしれませんが、利便性を求める方にはあまりおすすめできません。
箕面粟生第２住宅２１棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／北千里駅 徒歩45分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩64分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分 阪急千里線／北千里駅 バス20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線／北千里駅 徒歩45分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩64分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分 阪急千里線／北千里駅 バス20分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／北千里駅 徒歩45分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩64分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分 阪急千里線／北千里駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面粟生第２住宅２１棟の売却相場は、阪急千里線／北千里駅 徒歩45分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩64分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分 阪急千里線／北千里駅 バス20分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面粟生第２住宅２１棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
