立地・交通
アメニティ長野4号棟は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分。河内長野駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 新婚夫婦 | 77.25〜83m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 新婚夫婦 | 77.25〜83m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 新婚夫婦 | 77.25〜83m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 新婚夫婦 | 77.25〜83m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 新婚夫婦 | 77.25〜83m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
77.25〜83m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
77.25〜83m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
77.25〜83m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
77.25〜83m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
77.25〜83m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
アメニティ長野4号棟は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分。河内長野駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アメニティ長野4号棟は築35年(1991年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約77.25から115.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
河内長野市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アメニティ長野4号棟の査定では、河内長野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アメニティ長野4号棟の過去の取引実績
直近価格
1,074万円
平均価格
1,011万円
最高値
1,088万円
最安値
890万円
アメニティ長野4号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,074万円、平均価格は1,011万円、最高値は1,088万円です。
1,055万円
2014年6月
980万円
2014年7月
980万円
2015年11月
1,088万円
2015年11月
890万円
2017年2月
1,074万円
2017年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 子育て世代には嬉しい、近隣に公園やスーパーが複数あり、日々の買い物や子供の遊び場に困りません。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便の便数も限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽なども手入れされており、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。
良い点: 管理員さんが常駐しており、挨拶をしてくれるなど安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと管理体制のしっかりさで、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅までの距離は少しネックですが、車があれば問題ないかと。静かで自然も感じられるので、のんびり暮らしたい方におすすめです。
良い点: 近鉄長野線で、乗り換えなしで天王寺方面へ行けるのは便利です。駅周辺には商店街や商業施設もいくつかあります。
気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤では少し負担に感じることも。特に雨の日は憂鬱になります。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分あります。眺望は高層階であれば期待できるかもしれません。
気になる点: 設備は古さを感じさせます。特に水回りはリフォームを検討したいレベルです。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。夜も比較的静かです。
気になる点: 外食できるお店は少なめ。車がないと少し不便を感じるかもしれません。
通勤には少し距離がありますが、静かで住みやすい環境です。部屋の広さや収納は満足していますが、設備面は古さを感じます。単身者よりも、ファミリー層や落ち着いた生活を求める方に向いているかもしれません。管理はしっかりしている印象です。
アメニティ長野4号棟は河内長野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分
河内長野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アメニティ長野4号棟の売却相場は、近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アメニティ長野4号棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。