マンション

東大阪サンハイツ

大阪府東大阪市稲田新町3丁目12-20JR片町線／徳庵駅徒歩13分大阪メトロ中央線／長田駅徒歩16分

東大阪サンハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	60m²以上	共用部充実希望, 宅配ボックスあり
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	75m²台	大規模マンション希望, 駐車場あり希望
7日前	夫婦＋子ども2人	75m²前後	東大阪市立楠根東小学校区希望, 眺望重視
1週間前	子育て世帯（転勤族）	55m²以上	東大阪市内で探している, 南向き希望, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

4日前

60m²以上

共用部充実希望, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

75m²台

大規模マンション希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

7日前

75m²前後

東大阪市立楠根東小学校区希望, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

1週間前

55m²以上

東大阪市内で探している, 南向き希望, 管理体制重視

上記以外にも東大阪サンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府東大阪市稲田新町3丁目12-20

交通

JR片町線／徳庵駅徒歩13分大阪メトロ中央線／長田駅徒歩16分

築年月

1981年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

193戸

専有面積

61.41m² ～ 84.95m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

常和興産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

東大阪市立楠根東小学校

中学校区域

東大阪市立楠根中学校

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府東大阪市稲田新町3丁目12-20

売却査定履歴

東大阪サンハイツの過去の取引実績

直近価格

1,695万円

平均価格

1,526万円

最高値

2,380万円

最安値

500万円

上昇傾向（前回比 +215万円）

880万円

2013年8月

880万

1,280万円

2013年11月

1,280万

980万円

2014年10月

980万

500万円

2014年11月

500万

680万円

2014年11月

680万

880万円

2014年11月

880万

880万円

2014年12月

880万

713万円

2014年12月

713万

1,080万円

2014年12月

1,080万

927万円

2014年12月

927万

1,050万円

2015年4月

1,050万

945万円

2015年4月

945万

1,050万円

2015年10月

1,050万

984万円

2015年10月

984万

780万円

2016年1月

780万

956万円

2016年1月

956万

758万円

2016年3月

758万

923万円

2016年3月

923万

850万円

2016年5月

850万

933万円

2016年5月

933万

1,280万円

2017年2月

1,280万

1,080万円

2017年2月

1,080万

1,000万円

2017年5月

1,000万

878万円

2017年5月

878万

1,080万円

2017年7月

1,080万

933万円

2017年7月

933万

1,180万円

2017年8月

1,180万

1,153万円

2017年8月

1,153万

1,070万円

2018年1月

1,070万

1,031万円

2018年1月

1,031万

1,680万円

2018年4月

1,680万

1,401万円

2018年4月

1,401万

1,580万円

2018年7月

1,580万

1,462万円

2018年7月

1,462万

1,450万円

2018年7月

1,450万

1,241万円

2018年7月

1,241万

1,640万円

2018年8月

1,640万

1,483万円

2018年8月

1,483万

1,280万円

2018年9月

1,280万

1,392万円

2018年9月

1,392万

1,350万円

2018年10月

1,350万

1,258万円

2018年10月

1,258万

1,299万円

2018年10月

1,299万

1,284万円

2018年10月

1,284万

1,680万円

2018年10月

1,680万

1,537万円

2018年10月

1,537万

1,590万円

2018年11月

1,590万

1,539万円

2018年11月

1,539万

1,170万円

2019年1月

1,170万

1,333万円

2019年1月

1,333万

1,080万円

2019年4月

1,080万

1,256万円

2019年4月

1,256万

1,780万円

2019年6月

1,780万

1,298万円

2019年6月

1,298万

1,698万円

2019年10月

1,698万

1,343万円

2019年10月

1,343万

1,598万円

2019年12月

1,598万

1,440万円

2019年12月

1,440万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,365万円

2020年3月

1,365万

1,680万円

2020年9月

1,680万

1,740万円

2020年9月

1,740万

1,250万円

2020年9月

1,250万

1,435万円

2020年9月

1,435万

1,030万円

2021年2月

1,030万

1,396万円

2021年2月

1,396万

1,480万円

2021年4月

1,480万

1,385万円

2021年4月

1,385万

1,580万円

2021年9月

1,580万

1,274万円

2021年9月

1,274万

1,286万円

2021年9月

1,286万

1,780万円

2021年11月

1,780万

1,602万円

2021年11月

1,602万

1,750万円

2022年1月

1,750万

1,527万円

2022年1月

1,527万

1,380万円

2022年1月

1,380万

1,543万円

2022年1月

1,543万

1,980万円

2022年6月

1,980万

1,614万円

2022年6月

1,614万

2,380万円

2022年7月

2,380万

2,169万円

2022年7月

2,169万

1,898万円

2022年11月

1,898万

1,682万円

2022年11月

1,682万

1,850万円

2022年12月

1,850万

1,708万円

2022年12月

1,708万

1,798万円

2023年1月

1,798万

1,848万円

2023年1月

1,848万

1,880万円

2023年2月

1,880万

1,787万円

2023年2月

1,787万

1,748万円

2023年2月

1,748万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,801万円

2023年3月

1,801万

1,698万円

2023年3月

1,698万

1,785万円

2023年3月

1,785万

1,798万円

2023年4月

1,798万

1,722万円

2023年4月

1,722万

1,690万円

2023年4月

1,690万

1,782万円

2023年4月

1,782万

1,880万円

2023年5月

1,880万

1,764万円

2023年5月

1,764万

1,780万円

2023年6月

1,780万

1,737万円

2023年6月

1,737万

1,880万円

2023年7月

1,880万

1,774万円

2023年7月

1,774万

1,698万円

2023年7月

1,698万

1,740万円

2023年7月

1,740万

1,980万円

2023年9月

1,980万

1,778万円

2023年9月

1,778万

1,480万円

2023年9月

1,480万

1,864万円

2023年9月

1,864万

1,800万円

2023年11月

1,800万

1,814万円

2023年11月

1,814万

2,282万円

2023年11月

2,282万

1,780万円

2024年1月

1,780万

1,634万円

2024年1月

1,634万

1,780万円

2024年2月

1,780万

1,656万円

2024年2月

1,656万

1,799万円

2024年3月

1,799万

1,640万円

2024年3月

1,640万

1,700万円

2024年3月

1,700万

1,715万円

2024年3月

1,715万

1,680万円

2024年4月

1,680万

1,777万円

2024年4月

1,777万

1,700万円

2024年4月

1,700万

2,242万円

2024年4月

2,242万

1,777万円

2024年5月

1,777万

1,740万円

2024年5月

1,740万

1,320万円

2024年11月

1,320万

1,700万円

2024年11月

1,700万

1,480万円

2024年11月

1,480万

1,684万円

2024年11月

1,684万

1,980万円

2025年6月

1,980万

1,726万円

2025年6月

1,726万

2,190万円

2025年6月

2,190万

1,750万円

2025年6月

1,750万

1,350万円

2025年9月

1,350万

1,502万円

2025年9月

1,502万

2,090万円

2025年10月

2,090万

1,721万円

2025年10月

1,721万

1,880万円

2025年11月

1,880万

1,949万円

2025年11月

1,949万

1,780万円

2025年11月

1,780万

1,742万円

2025年11月

1,742万

1,990万円

2025年11月

1,990万

1,875万円

2025年11月

1,875万

1,890万円

2025年12月

1,890万

1,866万円

2025年12月

1,866万

2,080万円

2026年1月

2,080万

2,060万円

2026年1月

2,060万

1,790万円

2026年3月

1,790万

1,773万円

2026年3月

1,773万

1,480万円

2026年3月

1,480万

1,695万円

2026年3月

1,695万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市稲田新町3丁目12-20

口コミ・レビュー

東大阪在住40代さん居住者 / 2023年11月

交通★★☆☆☆

良い点: JRと地下鉄の両方が徒歩圏内にあるのは便利。通勤で使い分けることも可能。

気になる点: どちらの駅も徒歩15分程度かかるため、悪天候時は少し憂鬱になる。バス便はそれなりにある。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物には困らない。子育て世代には小学校が近いのも安心。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、休日のまとめ買いなどは車が必要になる場合がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている。敷地内には緑もあり、落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがある。駐車場は機械式で、出し入れに時間がかかる場合がある。

築年数はかなり経っていますが、日勤管理のため共用部は比較的きれいに保たれています。周辺の生活利便性は高く、子育て環境としても悪くないと思います。ただ、駅からの距離と、建物の古さは否めません。設備面では最新とは言えませんが、価格とのバランスを考えれば、住みやすいマンションだと感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストア、郵便局などが徒歩圏内に揃っており、日常の生活は非常にしやすい環境です。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。

気になる点: 最寄りの駅までは少し距離があり、特に夏場や冬場は少し大変かもしれません。静かな住宅街ですが、夜は少し暗く感じる道もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。エントランスはオートロックではありませんが、定期的に巡回されているようです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備（特にエレベーターなど）は最新ではありません。セキュリティ面で、もう少し強化されているとより安心できると感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリー層には魅力的だと思います。リフォームされている部屋もあるようで、内見した部屋は比較的きれいでした。

気になる点: 間取りが不明な点が多く、確認が必要です。設備（キッチン、バス、トイレなど）は、築年数相応のものが多いため、リフォームやリノベーションを検討する必要があるかもしれません。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、比較的ゆったりとした間取りが魅力的なマンションだと感じました。日勤管理なので、日中の安心感もあります。駅からの距離は少し気になりますが、生活利便性は高く、価格帯によっては購入を前向きに検討したい物件です。内見できる部屋があれば、実際の状態を確認することをおすすめします。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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