立地・交通
草津パークホームズは滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／草津駅 徒歩16分。草津駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
草津市の物件一覧に戻る🚨 草津パークホームズ
1,180万1,261万1,080万1,162万1,080万1,185万1,030万1,076万1,180万1,098万1,280万1,167万1,080万1,145万1,180万1,300万1,255万1,180万1,245万1,200万1,379万1,280万1,144万1,150万1,300万1,377万1,340万1,334万2,180万1,600万1,750万1,606万1,980万1,762万1,480万1,641万2,000万1,863万1,780万1,874万1,580万1,846万2,450万2,067万1,280万1,796万2,390万2,103万1,580万1,758万2,290万2,209万2,190万2,241万2,280万2,347万1,580万1,863万2,200万2,313万1,700万1,805万1,580万1,763万1,580万1,651万1,430万1,612万1,780万1,729万2,380万2,280万
マンション
草津パークホームズ
滋賀県草津市草津4丁目3-26JR東海道本線／草津駅 徒歩16分
緊急対策
🚨 草津パークホームズ
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草津市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜72.95m2 / 駅まで歩きやすい立地、草津市立草津小学校に通いやすいこと、JR東海道本線／草津駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59.4〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59.4〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜72.95m2 / 駅まで歩きやすい立地、草津市立草津小学校に通いやすいこと、JR東海道本線／草津駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59.4〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
マンション滋賀県 草津市
3日前子育て世帯
69〜72.95m2 / 駅まで歩きやすい立地、草津市立草津小学校に通いやすいこと、JR東海道本線／草津駅まで移動しやすいこと
マンション滋賀県 草津市
4日前夫婦＋子ども1人
59.4〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション滋賀県 草津市
7日前夫婦＋子ども1人
59.4〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション滋賀県 草津市
1週間前子育て世帯
69〜72.95m2 / 駅まで歩きやすい立地、草津市立草津小学校に通いやすいこと、JR東海道本線／草津駅まで移動しやすいこと
マンション滋賀県 草津市
1週間前夫婦＋子ども1人
59.4〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県草津市草津4丁目3-26
交通
JR東海道本線／草津駅 徒歩16分
築年月
1994年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
53戸
専有面積
59.40m² ～ 72.95m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
2556.75m²
駐車場数
53
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産
施工会社
藤木工務店
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
草津市立草津小学校
中学校区域
草津市立草津中学校
ブランド
パークホームズ
延床面積
4245.24m²
建築面積
898.22m²
設計会社
藤木工務店
所在地(住所)
滋賀県草津市草津4丁目3-26
草津パークホームズの物件固有情報
建物スペック
草津パークホームズは築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約59.4から72.95平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は草津市立草津小学校、草津市立草津中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
草津パークホームズの査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
草津パークホームズの過去の取引実績
直近価格
2,280万円
平均価格
1,623万円
最高値
2,450万円
最安値
1,030万円
下落傾向（前回比 100万円）
草津パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は2,280万円、平均価格は1,623万円、最高値は2,450万円です。
1,180万円
2015年6月
1,261万円
2015年6月
1,080万円
2015年12月
1,162万円
2015年12月
1,080万円
2016年1月
1,185万円
2016年1月
1,030万円
2016年5月
1,076万円
2016年5月
1,180万円
2017年12月
1,098万円
2017年12月
1,280万円
2018年1月
1,167万円
2018年1月
1,080万円
2018年2月
1,145万円
2018年2月
1,180万円
2018年2月
1,300万円
2018年4月
1,255万円
2018年4月
1,180万円
2018年9月
1,245万円
2018年9月
1,200万円
2018年11月
1,379万円
2018年11月
1,280万円
2019年1月
1,144万円
2019年1月
1,150万円
2019年1月
1,300万円
2019年1月
1,377万円
2019年1月
1,340万円
2019年3月
1,334万円
2019年3月
2,180万円
2019年4月
1,600万円
2019年4月
1,750万円
2019年6月
1,606万円
2019年6月
1,980万円
2019年7月
1,762万円
2019年7月
1,480万円
2019年10月
1,641万円
2019年10月
2,000万円
2020年1月
1,863万円
2020年1月
1,780万円
2020年3月
1,874万円
2020年3月
1,580万円
2020年3月
1,846万円
2020年3月
2,450万円
2020年6月
2,067万円
2020年6月
1,280万円
2020年7月
1,796万円
2020年7月
2,390万円
2020年11月
2,103万円
2020年11月
1,580万円
2020年12月
1,758万円
2020年12月
2,290万円
2020年12月
2,209万円
2020年12月
2,190万円
2020年12月
2,241万円
2020年12月
2,280万円
2021年10月
2,347万円
2021年10月
1,580万円
2022年2月
1,863万円
2022年2月
2,200万円
2022年3月
2,313万円
2022年3月
1,700万円
2023年4月
1,805万円
2023年4月
1,580万円
2023年6月
1,763万円
2023年6月
1,580万円
2023年12月
1,651万円
2023年12月
1,430万円
2024年1月
1,612万円
2024年1月
1,780万円
2024年4月
1,729万円
2024年4月
2,380万円
2026年3月
2,280万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県草津市草津4丁目3-26
口コミ・レビュー
草津在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 周辺は静かで落ち着いた住宅街です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで徒歩16分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。植栽も手入れされている印象です。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は日当たりが良く、比較的広いです。収納スペースも十分あります。リビングは家族で過ごすのに快適な広さです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もあります。リフォームは必要かもしれません。
静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅からの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ありません。共用部も管理が行き届いており、築年数の割には快適に過ごせています。設備面は少し古さを感じますが、価格を考えれば納得できる範囲です。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆
良い点: JR草津駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。駅周辺には商業施設も多く、利便性は高いと思います。バス便も利用できそうです。
気になる点: 徒歩16分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。特に夏場は暑さを心配しています。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、さらに良いのですが。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面は最新のマンションと比較するとやや劣るかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世帯には良い環境だと感じました。スーパーも徒歩圏内にあります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
草津駅まで徒歩圏内でありながら、閑静な住宅街にある点が魅力です。小学校が近いのも子育て環境としてはプラス。ただし、築年数が経過しているため、設備やセキュリティ面は確認が必要です。駅までの距離は、許容範囲かどうかの判断が分かれるところでしょう。
草津パークホームズの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
草津パークホームズは草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／草津駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／草津駅 徒歩16分
立地の魅力
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
草津市エリアの市場動向・資産価値
草津パークホームズの立地価値・将来性
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／草津駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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草津パークホームズに関するよくある質問
草津パークホームズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、草津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
草津パークホームズの売却相場はいくらですか？
草津パークホームズの売却相場は、JR東海道本線／草津駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
草津パークホームズは築31年ですが売れますか？
草津パークホームズは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
草津市エリアのマンション市場の動向は？
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。