立地・交通
OTC新御堂ハイツは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス5分。千里中央駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 94.81〜100m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 94.81〜100m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 94.81〜100m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 94.81〜100m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 94.81〜100m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
94.81〜100m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
94.81〜100m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
94.81〜100m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
94.81〜100m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
94.81〜100m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
OTC新御堂ハイツは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス5分。千里中央駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
OTC新御堂ハイツは築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は船場繊維団地振興、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約94.81から117.39平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は萱野小学校、第五中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
OTC新御堂ハイツの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
OTC新御堂ハイツの過去の取引実績
直近価格
3,821万円
平均価格
2,866万円
最高値
4,280万円
最安値
1,880万円
OTC新御堂ハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,821万円、平均価格は2,866万円、最高値は4,280万円です。
2,200万円
2013年11月
1,980万円
2014年2月
1,880万円
2014年3月
2,380万円
2014年9月
1,980万円
2015年7月
2,273万円
2015年7月
2,780万円
2018年10月
3,110万円
2018年10月
2,580万円
2019年3月
2,998万円
2019年3月
2,780万円
2021年2月
2,772万円
2021年2月
2,580万円
2021年8月
3,157万円
2021年8月
4,280万円
2023年1月
3,444万円
2023年1月
3,480万円
2023年8月
3,557万円
2023年8月
3,280万円
2023年9月
3,821万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 箕面市の落ち着いた住宅街にあり、公園も近く子育てしやすい環境です。萱野小学校も近く、通学も安心できます。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などはやや古さを感じます。
良い点: 千里中央駅までバス便があり、駅周辺の商業施設やモノレール利用には便利です。
気になる点: 徒歩だと18分とやや遠く、夏場や荷物が多い時は少し大変です。バスの本数ももう少し多いと嬉しいです。
築年数は経っていますが、広めの間取りと落ち着いた住環境が魅力です。子育て世代には良い選択肢だと思います。駅までのアクセスはやや難点ですが、バス便や周辺環境の良さでカバーできている部分もあります。
良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランス周りは清掃が行き届いており、清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に外観や廊下などは、もう少しリフォームされていると嬉しいです。
良い点: 専有面積が広いので、ゆったりとした暮らしができます。間取りによっては収納も豊富です。
気になる点: 設備は全体的に古いです。キッチンやバスルームなどは、最新のものに交換したいと感じるかもしれません。
良い点: 静かな環境で、緑も多くリラックスできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
千里中央駅まで徒歩圏内ではないものの、バス便があるので通勤・通学にはそこまで困りません。広々とした部屋で静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただし、築年数が古いため、水回りなどの設備はリフォームを検討する必要があるかもしれません。
OTC新御堂ハイツは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス5分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
OTC新御堂ハイツの売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス5分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
OTC新御堂ハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。