立地・交通
ロイヤルヴィーゼ芦屋ルナコート4号棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩8分。打出駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 新婚夫婦 | 85.73〜89m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 新婚夫婦 | 85.73〜89m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 新婚夫婦 | 85.73〜89m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 新婚夫婦 | 85.73〜89m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 新婚夫婦 | 85.73〜89m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと |
新婚夫婦
85.73〜89m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
85.73〜89m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
85.73〜89m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
85.73〜89m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
85.73〜89m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと
ロイヤルヴィーゼ芦屋ルナコート4号棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩8分。打出駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロイヤルヴィーゼ芦屋ルナコート4号棟は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数231戸の大規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は銭高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約85.73から98.63平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芦屋市立打出浜小学校、芦屋市立精道中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロイヤルヴィーゼ芦屋ルナコート4号棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ロイヤルヴィーゼ芦屋ルナコート4号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪神打出駅まで徒歩8分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利です。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としては非常に優れています。芦屋川にも近く、散歩コースとしても最適で、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 大型商業施設は近くにありませんが、車があれば問題ない範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃・管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも恥ずかしくありません。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと荷物の搬入などが楽だと感じます。
静かで緑豊かな環境が気に入っており、子育てしやすい立地です。駅からのアクセスも悪くなく、日々の生活に必要なものは揃っています。管理もしっかりしており、安心して暮らせるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものというわけではありませんでした。キッチンやバスルームは少し古さを感じました。
良い点: 日勤管理で、不在時でも宅配便の受け取りなど、きめ細やかな対応をしてくれていました。セキュリティ面でも特に不安はありませんでした。
良い点: 閑静な住宅街で、治安が良く安心して生活できました。小学校も近く、子育て世帯にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
芦屋というブランドに惹かれて入居しました。静かで落ち着いた環境は魅力的でしたが、単身者には少し広すぎるかもしれません。設備面で最新とは言えませんが、日々の生活には十分でした。管理体制はしっかりしていました。
ロイヤルヴィーゼ芦屋ルナコート4号棟は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩8分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロイヤルヴィーゼ芦屋ルナコート4号棟の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルヴィーゼ芦屋ルナコート4号棟は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。