立地・交通
摩耶シーサイドプレイスフェアコースト1番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩9分。岩屋駅徒歩6分、灘駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.66〜69m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、眺望の良さ |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.66〜69m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、眺望の良さ |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.66〜69m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、眺望の良さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.66〜69m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、眺望の良さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.66〜69m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、眺望の良さ |
単身(投資目的)
62.66〜69m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、眺望の良さ
単身(投資目的)
62.66〜69m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、眺望の良さ
単身(投資目的)
62.66〜69m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、眺望の良さ
単身(投資目的)
62.66〜69m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、眺望の良さ
単身(投資目的)
62.66〜69m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、眺望の良さ
摩耶シーサイドプレイスフェアコースト1番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩9分。岩屋駅徒歩6分、灘駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
摩耶シーサイドプレイスフェアコースト1番館は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社は神戸製鋼所不動産カンパニー、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.66から110.68平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区はなぎさ小学校、渚中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
摩耶シーサイドプレイスフェアコースト1番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
摩耶シーサイドプレイスフェアコースト1番館の過去の取引実績
直近価格
4,732万円
平均価格
4,281万円
最高値
4,957万円
最安値
3,280万円
摩耶シーサイドプレイスフェアコースト1番館の売却査定履歴です。直近価格は4,732万円、平均価格は4,281万円、最高値は4,957万円です。
4,380万円
2013年6月
4,180万円
2013年8月
3,280万円
2014年10月
3,300万円
2016年12月
3,345万円
2016年12月
4,480万円
2018年4月
4,366万円
2018年4月
3,880万円
2018年6月
3,759万円
2018年6月
4,298万円
2020年6月
4,360万円
2020年6月
4,580万円
2021年2月
4,739万円
2021年2月
4,680万円
2022年2月
4,957万円
2022年2月
4,580万円
2022年7月
4,660万円
2022年7月
4,780万円
2026年3月
4,732万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 海が近く、散歩やジョギングに最適です。風が心地よく、リゾート気分を味わえます。なぎさ小学校も近く、子育て環境としては非常に恵まれています。
気になる点: 夏場は花火大会などで少し賑やかになることがあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれており安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 特に気になる点はありません。
良い点: 阪神岩屋駅まで徒歩6分と近く、梅田方面へのアクセスが便利です。JR灘駅も徒歩圏内なので、用途に応じて使い分けられます。
気になる点: どちらの駅も、もう少しお店があると嬉しいです。
海が近く、開放感あふれる立地が気に入っています。子供の通学にも便利で、日勤管理で安心できる点も良いです。もう少し駅周辺にお店が増えると、さらに便利になると思いますが、全体的に満足度の高いマンションです。
良い点: 阪神岩屋駅まで徒歩6分と、大阪方面への通勤には便利です。JR灘駅も利用できるので、選択肢があるのは良い点です。
気になる点: 駅周辺の商業施設が少なく、日常の買い物は少し不便に感じることがあります。
良い点: 築年数の割には、設備が比較的しっかりしています。広さも十分あり、ゆったりと過ごせます。眺望の良い部屋もあります。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと助かります。
良い点: 海沿いの遊歩道は散歩に良いですが、日常的に利用するスーパーや飲食店などは、少し歩く必要があります。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
海に近いロケーションは魅力的ですが、生活利便性に関しては少し課題があると感じています。駅からの距離は許容範囲ですが、買い物や食事は少し工夫が必要です。ただ、部屋の広さや日当たりの良さは満足しており、日勤管理なので共用部分の清潔感もあります。
摩耶シーサイドプレイスフェアコースト1番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
摩耶シーサイドプレイスフェアコースト1番館の売却相場は、阪神本線/岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
摩耶シーサイドプレイスフェアコースト1番館は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。