8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども2人
74〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
74〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
74〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
74〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
74〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
緑ケ丘コータースは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／少路駅 徒歩7分 大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩26分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩29分 大阪モノレール本線／千里中央駅 バス10分。少路駅徒歩7分、柴原阪大前駅徒歩26分、桜井駅徒歩29分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
緑ケ丘コータースは築51年（1975年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。分譲会社はエヌ・ケー・プレハブ、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.24から117.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立少路小学校、市立第十一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
緑ケ丘コータースの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
緑ケ丘コータースの過去の取引実績
直近価格
2,419万円
平均価格
1,908万円
最高値
3,404万円
最安値
1,080万円
緑ケ丘コータースの売却査定履歴です。直近価格は2,419万円、平均価格は1,908万円、最高値は3,404万円です。
1,380万円
2013年6月
1,180万円
2013年11月
1,250万円
2014年2月
1,380万円
2014年2月
1,180万円
2014年9月
1,280万円
2015年3月
1,336万円
2015年3月
1,680万円
2015年9月
2,172万円
2015年9月
1,280万円
2015年12月
1,402万円
2015年12月
1,080万円
2016年6月
1,226万円
2016年6月
1,230万円
2016年8月
1,210万円
2016年8月
2,680万円
2016年8月
2,209万円
2016年8月
1,650万円
2016年10月
1,483万円
2016年10月
2,480万円
2016年11月
2,515万円
2016年11月
1,780万円
2016年11月
1,587万円
2016年11月
1,480万円
2016年12月
1,604万円
2016年12月
1,680万円
2017年2月
1,672万円
2017年2月
1,350万円
2017年2月
1,544万円
2017年2月
1,480万円
2017年6月
1,619万円
2017年6月
1,400万円
2017年9月
1,507万円
2017年9月
1,350万円
2017年9月
1,712万円
2017年9月
1,380万円
2018年3月
1,459万円
2018年3月
2,080万円
2018年7月
1,896万円
2018年7月
1,280万円
2018年10月
1,404万円
2018年10月
2,088万円
2018年11月
1,912万円
2018年11月
2,085万円
2018年11月
2,041万円
2018年11月
2,080万円
2018年11月
1,780万円
2019年11月
1,845万円
2019年11月
1,480万円
2021年1月
1,625万円
2021年1月
1,480万円
2021年7月
1,605万円
2021年7月
2,380万円
2023年4月
2,127万円
2023年4月
2,380万円
2023年10月
2,561万円
2023年10月
2,198万円
2023年11月
2,388万円
2023年11月
2,380万円
2024年4月
2,512万円
2024年4月
1,780万円
2025年4月
2,198万円
2025年4月
1,930万円
2025年6月
2,335万円
2025年6月
2,690万円
2025年9月
2,221万円
2025年9月
2,580万円
2025年9月
3,404万円
2025年9月
2,690万円
2025年11月
2,144万円
2025年11月
2,690万円
2025年12月
2,228万円
2025年12月
1,890万円
2025年12月
2,449万円
2025年12月
2,385万円
2025年12月
2,690万円
2026年2月
2,408万円
2026年2月
2,680万円
2026年3月
2,658万円
2026年3月
2,590万円
2026年3月
2,419万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 少路駅まで徒歩7分と近く、モノレールで大阪国際空港や千里中央方面へのアクセスが良い。日常の移動には十分便利。
気になる点: 梅田や難波方面へは乗り換えが必要で、少し時間がかかる。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。子育て世代にも安心できる環境だと感じる。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているものの、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新の設備は期待できない。
築年数は経過していますが、緑豊かな閑静な住宅街という立地は非常に気に入っています。少路駅へのアクセスも良好で、日々の生活には満足しています。共用部や設備は新しくはありませんが、日勤管理で安心感はあります。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがあった。採光も悪くはなかった。
気になる点: 水回りは古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪かった。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいて安心感があった。オートロックではないが、特に問題は感じなかった。
気になる点: null
良い点: 市立少路小学校が近く、通学には安心でした。周辺に公園もあり、子供を遊ばせる場所には困らなかった。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるのが難点。
子育てのために住んでいましたが、小学校が近いのは大変助かりました。部屋の広さも満足していましたが、築年数が経っているため、水回りの老朽化は気になるところでした。立地は静かで住みやすかったですが、買い物など日常の利便性ではもう少し近いと嬉しいと感じていました。
緑ケ丘コータースは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩7分 大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩26分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩29分 大阪モノレール本線／千里中央駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩7分 大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩26分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩29分 大阪モノレール本線／千里中央駅 バス10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩7分 大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩26分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩29分 大阪モノレール本線／千里中央駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
緑ケ丘コータースの売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩7分 大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩26分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩29分 大阪モノレール本線／千里中央駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
緑ケ丘コータースは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
